54家公办养老机构社会化运营第二次

投标邀请书

同 (略) （以下简称：采购代理机构） (略) (略) (略) （以下简称：采购人）的委托，对54家公办养老机构社会化运营（第二次）项目进行公开招标，欢迎各投标人参加投标。

一、招标项目内容 备注： ①投标人均可同时参加2个包号投标，但只能成为其中1个包号的第一中标候选人。开标时按1包号、2包号的顺序依次开标(若同一投标单位已为前1包号第一中标候选人，则自动放弃后面包号中标资格，由第二中标候选人顺延成为第一候选人，以此类推。 ②包1对以上养老机构进行3年期租金报价，其它公办养老机构前3年租金予以减免，第4年及之后每三年进行一次租金评估，租金以第三方中介机构评估价格为准。 ③包2对以上养老机构进行3年期租金报价，其它公办养老机构前3年租金予以减免，第4年及之后每三年进行一次租金评估，租金以第三方中介机构评估价格为准。 ④3年内平均需投入每个公办养老机构报价不低于*元的提档升级改造资金。 二、资金来源

社会资金。

三、投标人资格要求

（一）基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求，投标人须同时满足以下条件：

1. 中国境内依法注册并有效存续的具有合法合规的养老服务企业法人资质，且注册资本金*元、实际运营床位数为1500张以上（以营业执照、民政部门出具的备案批复或证明为准）；

2. 具有良好的商业信誉，投标人未列入“信用中国”网（http://**.cn）“失信惩戒对象”“重大税收违法案件当事人名单”。运营方需 (略) 站查询的结果打印（查询时间截止日不早于报名前3日）并加盖公章后提供；

3. 投标人（ (略) ）旗下已运营的养老机构至少一家获得国家民政部或省（市） (略) 评定的三星级及以上养老机构；

4. 投标人（ (略) ）从事养老服务五年以上；

5. 投标人（ (略) ）在本项目公告发布之日前连续3个月内，开户行账户资金证明余额超过*（以投标人报名开设的银行账户提供的存款证明为准）；

6. 投标人（ (略) ）营业收入资金证明，自2024年1月1日起至2024年6月30日止连续6个月营业总收入在*元以上（以银行流水数据为准）。

四、投标、开标有关说明

（一）凡有意参加投标的投标人，请在《 (略) 公共 (略) （ (略) ）》（http://**）上下载本项目招标文件以及图纸、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。

（二）招标文件公告期限：自采购公告发布之日（2024年 11 月 06日）起五个工作日。

（三）招标文件提供期限：同招标文件公告期限。

（四）投标地点： (略) (略) 开标室（ (略) (略) 云枫街道巴渠街9 (略) 4楼<区职教中心斜对面人行天桥旁>）。

（五）招标文件费：售价500元/份（售后不退），投标人在报名时向采购代理机构缴纳。

（六）递交投标文件时间：北京时间2024年 11月 26日9:00至9:30。

（七）投标截止时间及开标时间：北京时间2024年 11 月 26 日9:30。

（八）开标地点：同投标地点

五、投标保证金

无。

六、投标有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（包）下的采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目若有澄清文件,一律在《 (略) 公共 (略) （ (略) ）》（http://**）上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。

（四）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。

（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与投标。

（七）本项目不接受合同分包。

（八）参照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与本次采购活动。

七、联系方式

（一）采购人： (略) (略) (略)

联系人：胡老师

电 话：*

地 址： (略) (略) 开州大道西488号

（二）采购代理机构：同 (略)

联系人：刘老师

电 话：*

地 址： (略) (略) 高新园土星商务中心A2栋11楼