天津市红桥区人民法院关于拍卖天津市红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧正融科技大厦2-1-1903不动产（第一次拍卖）的公告

关于天津市红桥区保康中 (略) 交口西北侧正融科技大厦2-1-1903不动产的拍卖公告

（第一次拍卖）

天津市红 (略) 将于2022年8月8日10时至2022年8月9日10时止（延时的除外）在天津市红 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ *** ，户名：天津市红 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：天津市红桥区保康中 (略) 交口西北侧正融科技大厦2-1-1903不动产

1、土地性质：出让；土地面积： *** .6平方米（未分摊）；使用（承包）期限：2014年5月5日至2064年5月4日；土地用途：工业用地；

2、房屋证载建筑面积为 *** 平方米，共23层，所在楼层19层；房屋规划用途：非居住，房屋结构：钢混结构，无抵押。详见标的物调查表。

该 (略) 首封且为空置状态，其中欠缴的税费和质量瑕疵不详，该标的物价格系阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台和中国工商银行融e购电商平台三家取其平均值得出。法院以现状进行拍卖，买受人需接受拍卖标的物的现状。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定办理，由相应主体承担。没有规定或规定不明的均由买受人承担。为确保过户手续顺利办理，所有应缴税费均由买受人先行支付。应由被执行人或原产权人负担的相关税费，买受人可另案主张权利。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

特别提示和风险告知：

1.竞买人需详细咨询 (略) 在地的相关政策，过户风险自行承担。

2.拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构。内在质量等以交付时的实际情况为准！

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价：4,161,168元；保证金：400,000元；增价幅度：20,000元。

本次拍卖信息已通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年8月1日止（节假日休息）接受咨询。本院已委托天津安拍 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“安拍时代”安排），咨询时间、预约看样请拨打咨询电话： *** （安拍时代）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后， (略) 门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定办理，由相应主体承担。没有规定或规定不明的均由买受人承担。为确保过户手续顺利办理，所有应缴税费均由买受人先行支付。应由被执行人或原产权人负担的相关税费，买受人可另案主张权利。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、竞买人报名参与拍卖竞价前，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户(户名：天津市红 (略) ，开户银行：中国农业银行天津中嘉支行，行号： *** ，账号： *** 38 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** （安拍时代）

监督电话：022- ***

辅助机构：天津安拍 (略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

联系地址：天津市红桥 (略) (略)

天津市红 (略)

二〇二二年七月七日