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拍卖公告
郑重说明
网络司 (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0551-*。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 或拍卖辅助机构联系。
(略) (略) 定于2022年9月26日上午10时起至2022年9月27日上午10时止（延时除外） (略) “ (略) ”（http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物： (略) 包 (略) 北、 (略) 西在建工程（4#标准化厂房）、构筑物、所占土地使用权及4#标准化厂房西侧1-6层室内外装修部分。
标的详情见附表：
一、在建工程、构筑物、土地使用权 | |||||||||||
（1）在建工程 | |||||||||||
名称 | 结构 | 建成年代 | 建筑面积 | 实物状况 | |||||||
4#标准化厂房 | 框架剪力墙 | 在建 | *.6（地上建筑面积为*.2平方米地下建筑面积2543.4平方米） | 地下1层，地上24层，局部6层外立面真石漆，部分玻璃幕墙，实地查勘室内地面为毛坯，部分窗户未安装，供排水，消防 (略) 等已预埋，经了解其尚未竣工验收，处于闲置。 | |||||||
（2）构筑物 | |||||||||||
名称 | 结构 | 建成年代 | 长度(m) | 宽度(m) | 面积 | ||||||
值班室1 | 钢混 | 约2013-2014年 | 4.3 | 2.7 | 11.61 | ||||||
值班室2 | 钢混 | 5 | 4.9 | 24.50 | |||||||
道路 | 砼 | 2761.62 | |||||||||
北围墙 | 砖砌+涂料+围栏 | 长109米，砖砌高度0.7米，抹灰+涂料，围栏高度1.5米， | |||||||||
东南侧围墙 | 砖砌+围栏+瓷砖饰面 | 长120米，砖砌高度0.7米，抹灰+贴砖，围栏高度1.5米 | |||||||||
南门楼 | 8.4 m*3 m*0.8，外立面贴砖 | ||||||||||
东门楼 | 10.1 m*3.25*0.8 m，洞口0.8 m *0.78 m *4 m | ||||||||||
(略) 灯 | 4.6米高*10处 | ||||||||||
(略) | / | ||||||||||
化粪池 | / | ||||||||||
南伸缩门 | 不锈钢 | 9.6 | |||||||||
东伸缩门 | 不锈钢 | 10.1 | |||||||||
变压器 | S11-M-400/10,两根电线杆。 | ||||||||||
（3）土地使用权 | |||||||||||
土地证号 | 土地坐落 | 土地用途 | 使用权类型 | 面积(㎡) | 终止日期 | ||||||
合包河国用（2016）第002号 | 包 (略) (略) 西 | 工业 | 出让 | 4766.14 | 2061年12月26日 | ||||||
二、4#厂房西侧1-6层室内外装修 | |||||||||||
序号 | 项目名称 | 单位 | 工程量 | ||||||||
1 | 块料楼地面，600*600mm | m2 | 464.22 | ||||||||
2 | 内墙满批腻子 二遍 | m2 | 546.33 | ||||||||
3 | 乳胶漆，底漆一遍，面漆两遍 | m2 | 546.33 | ||||||||
4 | 煤矸石烧结空心砖，240*200*115mm | m2 | 120.33 | ||||||||
5 | 工具式脚手架 | m2 | 138.60 | ||||||||
6 | 墙面、墙裙 水泥砂浆 20mm | m2 | 240.66 | ||||||||
7 | 工程套装木门，包框，含五金，800*2100mm | 樘 | 3.00 | ||||||||
8 | 工程套装木门，包框，含五金，900*2100mm | 樘 | 1.00 | ||||||||
9 | 工程套装木门，包框，含五金，1300*2100mm | 樘 | 1.00 | ||||||||
10 | 工程套装木门，包框，含五金，1400*2100mm | 樘 | 1.00 | ||||||||
11 | 工程套装木门，包框，含五金，1800*2100mm | 樘 | 1.00 | ||||||||
12 | 工程钢制防盗门，包框，含五金，1500*2100mm | 樘 | 1.00 | ||||||||
13 | 一层外墙处普通型彩铝合金推拉窗 | m2 | 129.43 | ||||||||
14 | 一层内墙处普通型白色铝合金推拉窗 | m2 | 6.94 | ||||||||
15 | 二层外墙处普通型彩铝合金推拉窗 | m2 | 101.07 | ||||||||
16 | 三~六层外墙处普通型彩铝合金推拉窗 | m2 | 225.44 | ||||||||
17 | 一层彩钢夹芯板，100mm厚 | m2 | 100.35 | ||||||||
18 | 二~六层彩钢夹芯板，100mm厚 | m2 | 1554.00 | ||||||||
19 | 不锈钢栏杆 直线形竖条式 | m | 19.20 | ||||||||
20 | 引进临时用水、用电、临时排水 | 项 | 1.00 | ||||||||
序号 | 名称 | 建筑面积(㎡) | 评估单价(元/㎡) | 评估价值（元） | 备注 | ||||||
一 | 4#厂房在建工程 | *.6 | 2755 | * | 房地合一价格（含构筑物及土地使用权价值） | ||||||
二 | 4#厂房西侧1-6层装修部分 | / | / | * | / | ||||||
合计 | * | ||||||||||
上述标的整体拍卖，评估价：7675.*元，起拍价：5871.*元，保证金：*元，竞价幅度：*元(以及其整数倍)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：
1、过户缴纳税费按照法律规定。
2、竞买人需实地查勘、了解标的物现状；建筑物为在建工程。
依照《 (略) 网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。
依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。
竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。
买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与承租人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的物权属有异议者，请于(2022年9月19日)前通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间 (略) (略) 上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金 (略) 指定账户充抵部分价款，拍卖余款须在2022年10月21日前由买受人本人的 (略) 指定账户（单位： (略) (略) ；开户行：徽商银行 (略) 支行；账号：**；开户联行号：*），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到 (略) (略) （地址： (略) 蜀山区政务文化 (略) ）签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交 纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、有商业贷款需求的竞买人可于公告期内到：
1、 (略) (略) （提前一周）。
贷款担保工作流程： ①、提供贷款材料、签订担保合同；②成功拍得标的物；③、核税过户；④、办理抵押、银行放款。
贷款担保收费标准：收取贷款金额2%的贷款担保费用，没有任何额外费用。
联系人：赵女士：0551-*/*
地址： (略) (略) 236号房地产大厦A座8楼
2、意向竞买人也可采用其他方式筹款。
(略) (略) 、拍 (略) 不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担， (略) (略) 、拍 (略) 不承担任何责任。
请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院监督电话：0551-*、0551-*
法院地址: (略) 蜀山区政务文化 (略)
拍卖辅助机构： (略)
联系人：张经理
辅助机构咨询电话：*
辅助机构地址： (略) 庐阳区北城大道工投创智天地02栋20层
(略) (略)
2022年9月5日
京公网安备 11010802042560号