易门县人民法院关于易门县龙泉街道水鑫花园5幢3单元1102室房屋第二次拍卖的公告

易 (略)

关于易门县龙泉街道水鑫花园5幢3单元1102室房屋

的竞买公告

易 (略) 将于2024年12月20日10时至2024年12月21日10时（延时的除外）在易 (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**，户名：易 (略) ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 易门县龙泉街 (略) 水鑫花园5幢3单元1102室。房屋所有权证号：易房权证易门县字第*-1号、*-2号；国有土地使用权证号：易国用（2015）第变169号。房屋建筑面积为124.94㎡；使用权类型：出让，分摊土地使用权面积：6.76㎡。

瑕疵说明：1.已查封、已抵押、未腾空，成交后解封查封、抵押及房屋腾空需要一定的等待期。2.二年物业费3964元未缴。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元

说明：①本次拍卖的房产尚未腾空；②本次拍卖房产以现状进行拍卖移交，有意者请到现场进行看样确认，未看样的竞买人视为本标的实物现状的确认，责任自负； (略) 对标的物瑕疵不承担任何责任，未了解清楚财产情况的一切后果由买受人自负；④房屋限购政策请向相关部门了解，本院不承担因限购政策导致买受人不能办理转移登记的风险；⑤标的物是否有户籍，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵；⑥本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保；⑦其他未知事宜请到相关部门咨询。

拍卖提醒： (略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：*）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0877-*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录访问http://** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标 (略) 及辅助机构不承担瑕疵担保责任。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。

六、本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由相应主体各自承担应缴纳部分。应由原权利人承担的过户税费，需由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，并附相关缴纳税费凭证原件， (略) 审核认定后退还买受人先行垫付因由原权利人承担的税费（不包含历史欠费、欠税）。标的物转让登记手续由买受人自行办理，涉及房屋转让产生的税费（具体税费、税率及税种请咨询当地税务部门）及办理产权证照所需费用以及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年12月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月31日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或 (略) 上支付。

尾款缴纳方式：

1、银行付款： (略) 指定账户（户名：易 (略) ，开户银行：中国 (略) 易门县支行，账号：*8062）。

2、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0877-*

咨询看样安排联系电话：*、400-157-1060（来拍法服）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 易 (略) 社区482号易 (略) (略) 。

详细信息可在“易 (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**）”、“ (略) (略) (网址：http://**.cn) ”上查询。

易 (略)

二〇二四年十二月三日