马山县人民法院关于大化县大化镇红电街南路222-1号幸福豪庭6号楼2805号房第二次拍卖的公告

广西壮 (略) 马 (略)

拍卖公告

（2024）桂0124执917号之一

本院定于2025年1月8日10：00至2025年1月9日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名：马 (略) 。） (略) 络公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的: (略) 大化县大化镇 (略) 222-1号幸福豪庭6号楼6-2805号房。

标的物详情：本次拍卖标 (略) 大化县大化镇 (略) 222-1号幸福豪庭6号楼2805号房，该房建筑面积：108.93平方米，权证情况：【不动产权证书号：桂（2022）大化县不动产权第*号】，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对该房产现状的确认。

二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度:

拍卖竞价时间：2025年1月8日10：00至2025年1月9日10：00（延时的除外）。

起拍价*元，保证金*元，增价幅度1000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞买，但须在竞买开始前2 (略) 办理委托手续）。多人共同竞买该标的物的，须在竞买开始前2 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示（咨询）时间与方式: 本院仅委托 (略) 代为进行房产推介及展示（该 (略) 在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取拍卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。如工作中发现其他社会中介机构有违法违纪行为、扰乱司法拍卖工作秩序的， (略) 罚。本次拍卖标的自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（节假、双休日除外），具体咨询时间：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排，法院不再另行安排看样时间。为维护现场看样的正常秩序，看样需实名登记，请看样 (略) 工 (略) 拍卖辅助机构的指挥、扰乱现场秩序的看样人员，本院将视情 (略) 罚。标的咨询、贷款咨询机构： (略) ，联系人：谢经理:*、李经理：*、覃经理：*、廖经理：*。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担；3、涉及土地出让金由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人、（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前三个工 (略) (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户〔户名：马 (略) （2024）桂0124执917号，开户银行：中国邮政 (略) 马山县支行，账号：**〕，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过银行转账方式支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

(略) 咨询电话：*（黄经理）

法院监督电话：0771－*、0771－*

联系地址：广西马山县白山镇银峰大道289号

二〇二四年十二月二十三日