PDF格式
Excel格式
Word格式
| 项目名称 | (略) (略) 2号6号铺面等9宗资产分别招租 | |||||||||
| 项目编号 | QY*HN2098 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
| 挂牌起 始日期 | 2024年7月31日 | 挂牌截止日期 | 2024年8月13日 | |||||||
| 标的简况 | ||||||||||
| 标的坐落 | (略) (略) 、 (略) 、白 (略) 、 (略) 人民西里、 (略) 、国贸大道45号银通国际、 (略) 琼 (略) 琼山中学校门西侧 | |||||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租层数 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 挂牌底价/年租金（元） | |||||
| 1 | (略) (略) 2号6号铺面 | 1 | 134.39 | * | * | |||||
| 2 | (略) (略) 28-1号铺面 | 1 | 37.49 | * | * | |||||
| 3 | (略) 白 (略) 良缘公寓旁（ (略) 审计局旧宿舍区）314-1号铺面及第二层3号房屋 | 1-2 | 48.93 | 7200 | * | |||||
| 4 | (略) 白 (略) 良缘公寓旁（ (略) 审计局旧宿舍区）314-2号铺面及第二层1、2号房屋 | 1-2 | 92.04 | * | * | |||||
| 5 | (略) (略) 人民西里76号宿舍101房 | 1 | 58.57 | 2400 | 7872 | |||||
| 6 | (略) 琼 (略) 琼山中学校门西侧12号铺面 | 1-2 | 109.38 | * | * | |||||
| 7 | (略) (略) 25号办公楼 | 1-4 | 1895.89 | * | * | |||||
| 8 | (略) 国贸大道45号银通国际中心28层2802房 | 28 | 665.77 | * | * | |||||
| 9 | (略) 国贸大道45号银通国际中心34层3401房 | 34 | 430.9 | * | * | |||||
| 租赁期限租金支付 | 1、标的1、2、3、4、5、6、8、9租赁期限：5年；标的7租赁期限：7年。 2、租金每季度一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3% | |||||||
| 装修期限 | 标的7装修期限3个月（不含在合同期限内）；其他标的无装修期限。 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金标准的三个月租金 | |||||||
| 标的状态 | 标的1、2、4处于不定期租赁状态，其余空置。 | 是否设置原承租人优先权 | 标的1、2、4有优先权，其余无。 | |||||||
| 房屋现状 | 所有标的 (略) 区内， (略) 网密集，交通便利。区域内有数 (略) 经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。 | |||||||||
| 租赁用途 | (略) 琼 (略) 琼山中学校门西侧12号铺面不得经营违反学校周边业态设置规定的项目。所有标的不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 | |||||||||
| 重大事 项说明 | 1、 标的8、9的所有权人是海南阳 (略) ，承租人竞得标的后， (略) (略) 和海南阳 (略) 签订三方合同。 2、 标的3墙面有开裂现象，有渗水情况。 | |||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||||
| 评估基准日 | 2024年4月12日等 | |||||||||
| 评估机构 | 海南立信天涯资产评估土 (略) 等 | |||||||||
| 招租方基本情况 | ||||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称： (略) (略) 组织机构代码证号：*79M 经济类型： (略) （国有控股） | ||||||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||
| 出租方 决策文件 | (略) (略) 关于对招租房产原承租户情况说明的函 | |||||||||
| 行为批准或备案机构 | (略) (略) | |||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 3、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在7 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 5、自确认新承租方之日起，给予标的1、2、4的原承租方2个月的过渡期，新承租方的租金从上述2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得，一概不给予过渡期。 6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 7、标的7设定装修期3个月（不含在合同期内），装修期间月租金按照第一年月租金标准的10%缴纳。其他标的不设无偿装修时间。 8、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 9、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 | |||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||||||
| 竞价规则 | 1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 | |||||||||
| 现场展示 | (略) (略) 、 (略) 18号四中、 (略) 9号、 (略) 28号、滨海大道林业大厦、 (略) 海房新村、 (略) 琼 (略) 琼山中学校门西侧 | |||||||||
| 报名时间 | 2024年7月31日至 2024年8月13日 | |||||||||
| 报名手续 | 竞租人须在2024年8月13日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 3.自然人：身份证正反面复印件； | |||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： | |||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%（单个标的不低于1000元），由新承租方承担。 | |||||||||
| 竞价安排 | ||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||
| 1 | (略) (略) 2号6号铺面 | 7月31日9：00 | 8月14日9：00 | 300元 | 120秒 | |||||
| 2 | (略) (略) 28-1号铺面 | 7月31日9：00 | 8月14日9：10 | 200元 | 120秒 | |||||
| 3 | (略) 白 (略) 良缘公寓旁（ (略) 审计局旧宿舍区）314-1号铺面及第二层3号房屋 | 7月31日9：00 | 8月14日9：20 | 200元 | 120秒 | |||||
| 4 | (略) 白 (略) 良缘公寓旁（ (略) 审计局旧宿舍区）314-2号铺面及第二层1、2号房屋 | 7月31日9：00 | 8月14日9：30 | 200元 | 120秒 | |||||
| 5 | (略) (略) 人民西里76号宿舍101房 | 7月31日9：00 | 8月14日9：40 | 100元 | 120秒 | |||||
| 6 | (略) 琼 (略) 琼山中学校门西侧12号铺面 | 7月31日9：00 | 8月14日9：50 | 200元 | 120秒 | |||||
| 7 | (略) (略) 25号办公楼 | 7月31日9：00 | 8月14日10：00 | 500元 | 120秒 | |||||
| 8 | (略) 国贸大道45号银通国际中心28层2802房 | 7月31日9：00 | 8月14日10：10 | 300元 | 120秒 | |||||
| 9 | (略) 国贸大道45号银通国际中心34层3401房 | 7月31日9：00 | 8月14日10：20 | 300元 | 120秒 | |||||
| 附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《 (略) 络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | |||||||||
| 咨询电话 | 项目、报名咨询：交易二部吴先生 * 陈先生 * 技术支持：信息部刘先生 * | |||||||||
| 单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧） (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | |||||||||
| 其它 | ||||||||||
京公网安备 11010802042560号