嘉祥县人民法院关于嘉祥县邱庄片区棚户区1号楼1单元1-1102号房产第一次拍卖的公告

嘉 (略)

关于拍卖嘉祥县 (略) (略) 1号楼1单元1-1102号房产的公告

嘉 (略) 将于2025年1月2日10时至2025年1月3日10时（延时除外）在嘉 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：嘉 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：嘉祥县 (略) (略) 1号楼1单元1-1102号房产

起拍价：*.00元；保证金:*元；加价幅度:2000元；网络询价：*.00元。

1.拍卖对象范围：

嘉祥县 (略) (略) 1号楼1单元1-1102号房产

2.拍卖对象基本状况：

拍卖对象所在建筑为高层住宅楼，总层数17层，所在层数第11层，该住宅建筑面积127.45平方米，混合结构，产权证号：鲁（2023）嘉祥县不动产权第*号（以上信息来源不动产权登记证书，具体以实际为准）。

3.地理位置与周围环境:

拍卖对象位于嘉祥县 (略) （又名城建康桥），附近有 (略) 右环、 (略) 左环等公交站点。 (略) 域附近有星河湾购物广场、立国大顺花园、嘉 (略) 等生活及医疗服务设施，交通便利，基础设施和公用设施基本完善。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两天止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合标 (略) 限购政策，并在竞拍前向标的所在地不动产登记中心等相关部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策及法律规定的仍参与竞拍的， (略) 将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。

3.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有标的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

4.拍卖房产显示有租赁（自2024年7月21日起至2025年7月20日止）。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心等相关部门咨询。

2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的的过户手续，资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方需承担的税收依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

3.买受人须承诺，不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、维修基金等其他费用，由买受人承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，需意向竞买人自行咨询并核实，如参与竞买视为自愿承担相应费用及风险。买受人自行办理水、电、气、物管等户名变更手续（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。未明确缴费义务人的其他费用由买受人承担。

4.签署成交确认书和执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告起7个工作 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占有人等，自本公告发布之日起满五日视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月10日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0829执2573号嘉祥县 (略) (略) 1号楼1单元1-1102号房产拍卖余款”，并在十个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到嘉 (略) (略) （嘉祥县中心街400号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：嘉 (略) ，

开户银行： (略) 嘉祥支行

账号：*8876

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：刘法官 0537-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

司法拍卖辅助机构：山东鑫诺司辅 (略) 0537-* /*（拍卖流程及贷款咨询）

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

嘉 (略)

二〇二四年十二月二日