安阳市殷都区棚改安置房教师保障房小区前期物业管理服务项目招标公告

安阳市殷都区棚改安置房（教师保障房）小区前期物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：WQGL-2024-006

2、项目名称： (略) 殷都区棚改安置房（教师保障房）小区前期物业管理服务项目

3、采购方式：公开招标

4、本项目设招标控制价：住宅物业服务费（含二次加压）：*/㎡/月；住宅物业服务费（不含二次加压）：*/㎡/月；商业物业服务费：3元/㎡/月；地下车位物业服务费：60元/个/月。投标人的投标单价超出招标控制价的按废标处理。

5、采购需求： (略) 殷都区教师保障房小 (略) 安钢大道以南， (略) 以东， (略) 以西。规划总用地面积7.46h㎡（其中二类居住用地面积7.08h㎡、公共绿地面积0.38h㎡），总建筑面积*.52㎡，其中：地上建筑面积*㎡含：住宅建筑面积*.42㎡、公共服务设施*.58㎡，地下建筑面积*.79㎡（其中：主楼地下建筑*.2㎡、地下车库建筑面积*.32㎡）。

总户数1508户，机动车停车位1894位（地上10位，地下1884位），非机动车停车位4044位（其中地上527位、地下3517位）；本项目设置主要出入口（兼消防车辆出入口）4个，地下车库车辆出入口4个。服务要求详见《招标文件》“服务要求”

6、合同履行期限：合同签订之日起至业主委员会成立选出新的物业管理企业并签订新的物业管理服务合同时止。

7、质量要求：满足国家、省及地方现行技术规范、标准、规程的要求.

8、本项目（是/否）接受联合体投标：否

9、是否接受进口产品：否

10、是否专门面向中小企业：是

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购项目，供应商应在响应文件中提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

3、本项目的特定资格要求：

3.1《政府采购法》第二十二条第一款--法定基本资格条件需提供的相关资格证明材料（文件）：

（1）具有独立承担民事责任的能力。■提供营业执照或事业单位法人证书，■提供税务登记证（三证合一的只需提供三证合一的营业执照）（营业范围含物业管理或物业管理服务）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。■提供银行出具的近1年内资信证明（法人为基本开户行）或2020年度以来（任一年度）经审计的财务报告或银行（保险公司）出具的投标担保函；■提供近12个月内（任意1个月）已依法缴纳税收的凭据；■提供近12个月内（任意1个月）已依法缴纳社会保险的凭据。

依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件。

（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。■提供相关设备或设施的购置发票或单据（任一），■提供专业人员用工合同（任一人），或技术人员的职称证书或职业（执业）资格证或等级证书等相关证书（任一人）等的证明材料。

（4）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。■提供供应商书面声明；供应商自行声明并承担后果，声明函不实的，按《政府采购法》有关提供虚假材料的有关规定给予处罚。

3.2 资格要求的其他规定：

（1）拟派项目经理具有全国物业管理从业人员岗位证书。

（2）无不良信用记录。(在“信用中国”<http://**.cn>网站的“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”及“中国 (略) ”<http://**.cn>网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”均未列入)

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本合同项下的政府采购活动。供应商自行承诺并提供《国家企业信用信息公示系统》中本公司企业信用信息公示报告。承诺书不实的，按《政府采购法》有关提供虚假材料的有关规定给予处罚。

（4）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目。供应商自行承诺并承担后果，承诺书不实的，按《政府采购法》有关提供虚假材料的有关规定给予处罚。

3.3项目的特定资格要求：

（1）具备法律、行政法规规定的其他条件。

（2）本项目（是/否）接受联合体投标：否

注：（1）所有证照均应在有效期内，证照如需年检的、应为经年检有效的证照；文中“近”、“前”指距投标截止时间。

（2）资格证明材料（文件）应附于《响应文件》中并经投标人加盖单位公章。投标人对资格证明文件真实性有效合规承担责任，提供虚假材料的为无效投标并将进一步追究其责任。

（3）本项目采取资格后审，开标后，将由采购人或者采购代理机构对投标人的资格证明材料（文件）进行资格审核，未按要求逐一提供、或资格审查不合格的为无效投标，投标人应自负其风险费用。

三、获取招标文件

3.1.时间：2024年06月05日 08 时 30 分至2024年 06 月 12 日17时30分(北京时间，法定节假日除外)。

3.2.地点： (略) 文峰区文明大 (略) 交叉口向北 (略) 东二楼

3.3.方式：现场领取。须携带：1.法人授权委托书或法定代表人身份证明或法定代表人及授权人身份证复印件；2.营业执照副本（原件及复印件）；资料不完整不清晰的不予接纳。3.拟派项目经理全国物业管理从业人员岗位证书原件及其复印件。

3.4.售价：500元/份，（售后不退）

四、提交投标文件截止时间（开标时间及地点）

4.1 投标文件递交截止时间及开标时间：2024年06月25日09 时00分（北京时间）。

4.2 投标文件递交地点： (略) 文峰区文明大 (略) 交叉口向北 (略) 东二楼开标室。

五、发布公告的媒介及招标公告期限

本项目在《中国采 (略) 》网站上发布。招标公告期限为五个工作日。

六、其他补充事宜

1.项目落实的政府采购政策：强制节能产品强制采购、节能产品、环境标志产品及贫困地区产品优先采购、促进中小企业发展扶持政策、进口产品政策、信息安全产品、社会信用体系建设、促进残疾人就业、支持监狱企业发展等。

2.政府采购合同融资

根据豫财购〔2017〕10号和安财购〔2017〕7号文要求，参加政府采购项目的中小微企业投标人，持中标（成交）通知书可向金融机构申请合同融资，详情 (略) (略) （http://**）， (略) 站飘窗或业务指南窗口了解金融机构提供的融资服务内容。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　1.采购人信息

采购人名称： (略) (略) (略)

采购人地址：殷都 (略)

采购人联系人：郭鹏

采购人联系电话：*

2.采购代理机构信息

代理机构名称：河南 (略) 　

代理机构地址： (略) 文峰区文明大 (略) 交叉口向北 (略) 东

代理机构联系人：张晓宁

代理机构联系方式：*