马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于向阳村22栋206等房产淘宝招租交易公告

项目编号

CQ-0-2024-121

交易方式

淘宝竞价

项目名称

(略) (略) 关于向阳村22栋206等房产淘宝招租

转让底价（万元）

20.4612

公告开始日期

2024年4月18日

公告截止日期

2024年5月17日

竞拍时间

2024年5月20日上午10:00起至2024年5月21日上午10:00止（延时除外）

资产概述

1.向阳村1-4栋3层招租，建筑面积：约279.31平方米，招租起拍价：3.*元，履约保证金0.*元。

2.向阳村1-4栋4层招租，建筑面积：约279.31平方米，招租起拍价：2.*元，履约保证金0.*元。

3.向阳村1-4栋5层招租，建筑面积：约279.31平方米，招租起拍价：2.*元，履约保证金0.*元。

4.向阳村22栋2-2招租，建筑面积：约151.20平方米，招租起拍价：4.*元，履约保证金*元。

5.向阳村22栋206招租，建筑面积：约118.92平方米，招租起拍价：1.*元，履约保证金0.*元。

6.向阳村22-2-3招租，建筑面积：约164.96平方米，招租起拍价：3.*元，履约保证金*元。

7. (略) 1220号7号招租，建筑面积：约40平方米，招租起拍价：1.*元，履约保证金0.*元。

上述标的租赁期限均为1年，竞租保证金均为人民币0.*元整。

标的状态

1.标的状态为空置。

2.标的物的质量及装饰装修状况以现状为准。意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍卖 (略) (略) 均不承担本标的物的瑕疵担保责任。

3.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

5.自公告发布之日起至2024年5月17日17时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告期开始日期

2024年4月18日

公告期

自2024年4月18日起至2024年5月17日止

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

重大事项披露

1.租赁用途：办公商业类。不得经营酒店、KTV、足疗等娱乐类；竞得人使用上述场地经营必须是符合法律法 (略) 城市管理要求并征得出租人同意的经营项目。若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。

2.租金支付方式为按季支付，实施先付款后租用的原则。竞得人成交后5个工作日内须缴清首期租金及履约保证金。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理，竞买保证金不退还，在拍卖人及委托人提交买受人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置。

3.本标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防设施、安全等）接收。竞得人自行负责楼顶、墙面等及所有配置设备的装修、维修等（含办理相关审批备案手续在内），费用自理。竞得人须确保装修、维修符合相关部门的规定，并保证在开通使用前各项设施验收合格，各项条件符合相关标准，不存在安全隐患。如楼顶现状等不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，拍卖人可提供材料准备和对接协调方面的帮助，但相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，按照“谁使用、谁支付”的原则，所发生的水、电、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

4.竞得人不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；不得在租赁场地储存易燃易爆及使用液化气罐等危险物品。

5.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

6.若本次标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租金或退租等理由。

7.标的交付日、起租日、后期租金缴纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

8.竞买人在拍卖前请 (略) 发布的竞买须知。

与转让相关的其他条件

1.竞 (略) 络竞价竞买租赁权资产须交纳竞租保证金，竞租保证金按标的交纳，详见以上标的清单按标的序号交纳，竞租保证金交纳 (略) 网络竞价页面 (略) 上支付， (略) 下或现场交纳竞租保证金。

2.竞买人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

3. (略) 的软件 (略) 拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取。

4.本次拍卖项目的服务佣金为成交价的百分之三，该费用由竞得人支付。拍卖成交后，买受人须将拍卖佣金在拍卖成交后三个工作日内以银行汇款方式 (略) (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：徽商银行马 (略) 支行，账号：*3885)，并办理成交确认手续，签订《成交确认书》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任。

5.竞租人承诺对委托人制定的《租赁合同》无异议，在签订《成交确认书》后五个工作日内，将首期租金、履约保证金一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人按约定缴清全部款项后七个工作日内与委托人签订《租赁合同》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任，竞租保证金不予退还。在拍卖人及委托人提交买受人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置。

6.买受人交纳的竞租保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完全部款项交纳、签订《租赁合同》后， (略) 确认无违约行为后退还。

特别说明：

①报名一律不收取任何报名费用。

②成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

交易方式

1.本次拍卖于2024年5月20日上午10:00起至2024年5月21日上午10:00止（延时的除外）以网络竞价拍卖方 (略) (略) (略) (略) 上举行。

2.报名和竞 (略) 上进行，竞买人 (略) (略) (略) (略) ，按照《竞买须知》、 (略) 《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

3.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，循环往复，直至成交。（详情可查看淘宝拍卖规则）

5.有底价向上增价的拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。

6.本次拍卖未设有保留价。

受让方资格条件

1.凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

2.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人提交委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

4.不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

5.成交后办理成交手续时需提交的资料：

（一）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤竞租保证金转账凭证（淘宝截图）

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞租保证金转账凭证（淘宝截图）

是否允许联合受让

否

保证金金额

各标的均为人民币0.*元（*仟元整）

保证金缴纳起止时间

自2024年4月18日起至2024年5月17日17时止

转让方名称

(略) 公共 (略)

统一社会信用代码或组织机构代码

*83N

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

国有企业

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

任萍萍

联系电话

0555-*

交易机构名称

(略) (略)

联系人

谭萍

联系电话

0555-* *

地址

(略) (略) 366号鸿烈大厦8楼802室

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