淮北市相山区绿金湖（北部）集中建设区土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准（试行）》的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《 (略) 自然资源厅关于印发《 (略) 土地征收成片开发标准实施细则》的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了《 (略) 相山区绿金湖（北部）集中建设区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2023年2月27日至2023年3月5日。如有意见建议，*@*q.com。

一、基本情况

(略) 相山区绿金湖（北部）集中建设 (略) 中部，东至绿金湖，南至长山中路东侧约500米，西至龙山南路，北至时代公园南侧约240米处；涉及相山区任圩街道红星社区、李桥社区和南湖社区，人民路街道，片区总面积100.1302公顷。片区路网发达，水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

①《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确充分发挥中心城区集聚、辐射作用， (略) 能级和要素吸纳能力。中心城区优化提升核心功能,集聚发展现代服务业, (略) 域行政服务中心、商业金融贸易中心、文化娱乐中心。

(略) 国土空间规划方面，片区全 (略) 国土空间总体规划“三线划定”成果的城镇开发边界内。

③片区是相 (略) 十 (略) 发展战略的重 (略) 开发的重点区域,紧邻新城中心节点和中央湖廊， (略) (略) 发展重点拓展区域。

(略) 国土空间总体 (略) 发展趋势，绿金湖将打造成绿金湖国家级旅游度假区，片区规划路网发达、配套设施齐全，通过商品房住宅项目、商业设施项目、公园绿地项目的开发建设，将更好的实现绿金湖国家级旅游 (略) 功能。

三、主要用途和实现的功能

本片区规划城镇住宅用地35.1227公顷，占片区总面积的比例为35.08%；规划商业服务业用地23.3778公顷，占片区总面积的比例为23.35%。

基础设施用地主要包括城镇道路用地、交通运输用地，总面积为25.6156公顷，占片区总面积的25.58%；其他公益性用地主要包括公园绿地和防护绿地，总面积为14.4547公顷，占片区总面积的14.44%。

该片区的实施主要实现的功能为居住生活功能和商业商务功能，同时该片区还兼顾交通枢纽功能、绿地休闲功能。

四、规划符合性

1、该方案 (略) 2023年国民经济和社会发展年度计划。

2、本方案编制依据《 (略) 国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；

3、该片区符合《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果，全部位于城镇开发边界内；

4、片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

五、拟建设项目和实施计划

本片区拟建设项目以商品房住宅项目、商业设施项目、公园绿地项目、交通设施项目等项目为主，计划在2023-2025年分批次实施项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

片区土地综合开发会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理， (略) 土地资源配置效率。

2023年2月27日