广元市利州区南河办事处北京路141号第2层办公用房对外公开招...

该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00,延时报价期为 * 秒。加价幅度均为 * 元及 * 元的整数倍，最高不超过10倍.意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价。其他详见资产明细表。

一、本次出租标的为广元市利州 (略) 北京路 * 号第2层办公用房，面积 * ㎡。

二、标的出租现状：空置。

三、出租形式：整体出租。

四、免租期：无。

五、租赁业态：不得用于从事婴儿保健、诊所、水暖器材加工、水泥建材、钢管钢模租赁、修理修配加工、废旧收购、餐饮、危险品、娱乐噪声大、危害环境和安全的项目，经营项目须符合国家法律法规且经出租方同意。

六、竞租保证金：详见《资产招租明细表》。竞租保证金在租赁合同生效后，扣除交易服 (略) 分，转为首 (略) 分。

《房屋租赁合同》生效之日起3个工作日内，承租方除须向出租方交纳首期房租外， (略) 向出租方缴纳履约保证金，金额￥20, * .00元（人民币大写： * 万元整）。

(略) 条件后，由出租方在30 (略) 转账方式将履约保证金无息全额退还出租方：

一、《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；

二、承租方无《房屋租赁合同》约定违约情形；

三、承租 (略) 使用租赁资产 (略) 产生的水、电、气、物管等费用，以及其他应由承租方承担的费用；

四、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。

一、意向承租方在被确认为承租方后，应当按照交首年首月的租金支付交易服务费。

二、本次招租竞租保证金通过西南联 (略) (略) 专用账户结算。

三、承租方应于成交次日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清一年度租金，出租方收到承租方首期租金和履约保证金后3个 (略) 资产移交。

一、租赁期间，按照使用要求充分、合理的利用租赁房屋，不改变资产现有建筑主体结构。租赁范围和面积若出现实际范围和面积不一致的，不影响租金价格。

二、 (略) 承担因装修、 (略) 产生的费用。装修、维修应符合物业管理 (略) 门的要求。因承租方管理或使用不善造成房屋损坏及其相关设备损失的，由承租方承担赔偿责任。

三、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施， (略) ， (略) 门； (略) 理和消防措施；周边 (略) 所，应加强消防安全保障，并合理安排工序，严格中 (略) 建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废 (略) 理。

四、不得随意损坏房屋设施。如需改 (略) 结构和装修或没对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政 (略) 门和有资质的设计单位审批后方能施工， (略) (略) 负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装 (略) 有权 (略) 有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交 (略) 需费用。

五、租赁用途须是符合国家法律法规市政管理的相关规定，承租方除应遵守国家和政府区域划分经营的统一规定外，所从事的经营业务，须 (略) 门审批的， (略) 按规定报批。并按有关要求取得相应证照后方可营业。如因未报批、 (略) 门禁止经营的业务而造成的损失， (略) 承担。如违 (略) 罚概 (略) 承担。经出租方同意的项目，须按照房屋 (略) 使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。

六、租赁期间产生的水费、电费、通讯费用、物业管理费、工商、税收、卫生清洁、等相关费用均 (略) 承担。

七、租赁期间，承租人不得以任何形式将 (略) 或部分转租、转让，且无权将出租标的交付他人使用。

八、租赁期间，承租人不得将出租标的提供担保、抵押。

九、承租后 (略) 转账缴纳租金，不得以实物抵扣等 (略) 缴纳，每一周期开始前30日内支付下一年度租金。

十、意向承租人成功竞租被确认为承租人后，因其自身原因违约，不能继续履约与招租方签订《房屋租赁合同》的，招租方有权扣收承租人交纳的竞租保证金（除去招租方和承租方的交易服 (略) 分）做为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

十一、在 (略) 期间，因政府政策规定或受到其他不可抗力因素（其含义以国家相 (略) 解释的不可抗力含义为准）的影响，导致租赁合同 (略) 的，租赁合同应予解除，租赁双方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。租金及其他费用按实际使用时间结算。

十二、其他详见《资产招租明细表》、《房屋租赁合同》。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具 (略) 为能力的自然人；

二、本次不接受联合体参与；

三、不接 (略) 人 (略) 人的法定代表人及主要负责人报名参与；

四、国家相关法律法规规定的其他条件。

一、出租标的详见《资产招租明细表》。原承租人具有同等价位的优先承租权， (略) (略) (略) 权（优先承租权人与其他不享有优先承租权的普通竞租人一起参与竞价，在竞价过程中对普通竞租人的每一次出价有 (略) 权）。若优先承租权人未在公告期内报名参与，则视为放弃本标的的优先承租权。

二、租赁 (略) 租房屋及设施设备的 (略) 由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失，由承 (略) 责任并赔偿损失。

三、出租标的以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面 (略) 了解。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

四、租赁期间涉及的水费、电费、卫生、安全、物业等费用由承租方承担，房屋出租涉及的税费按照 (略) 。

五、若竞租成功后，承租方须与出租方签订《房屋租赁合同》。

六、该房屋如遇政府决策收回资产、政府市政规划拆迁等原因，出租方有权单方终止本合同，不承担违约责任，且不作任何经济补偿。

七、在 (略) 期间，因政府政策规定或受到其他不可抗力因素（其含义以国家相 (略) 解释的不可抗力含义为准）的影响，导致租赁合同 (略) 的，租赁合同应予解除，租赁双方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。租金及其他费用按实际使用时间结算。

八、合同终止或解除时，出租方不对承租方改造装修作任何折价补偿，承租方装修残 (略) 有，承租方按出租方的时限要求腾退房屋。承租方腾退房屋前不得损坏门窗、电梯及水电气管线等设施，非移动物 (略) (略) 有，出租方不支付承租方任何费用，承租方不得以任何借口拆毁。

九、承租方按照成交首年首月租金 (略) (略) 支付交易服务费。

十、西南联 (略) (略) 在确认收到生效的《房屋租赁合同》5个工作日内，在承租方缴纳的保证金中扣除承租方应支付的交易费后， (略) 分划转至出租方账户。

十一、其他事项详见《房屋租赁合同》、《资产招租明细表》等。

一、确认承租 (略) 置

意向 (略) 确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲 (略) 支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

（一）意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申 (略) 损失的；

（二）意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

（三）意向承租方或承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

（四）意向承租方被确认具有竞租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（五）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（六）意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌 (略) 造成损失的；

（七）意向 (略) 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

（八）交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

（九）意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（十）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获 (略) 门批准的；

（十一）其 (略) 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承 (略) 为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、 (略) 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

总则

第一条 西南联 (略) （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见， (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方（报名人）参与交易的， (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联 (略) 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

(略) 官网（www. *** ）及第四产权（www.d *** ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。

(略) 上报名的说明

第五条 意向方参与交易， (略) 官网及第四 (略) 注册、提交报名申请。

(略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间 (略) 或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果 (略) 负责。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的， (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

(略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一） (略) 或第四产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告 (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 (略) 称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十八条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。

第十九条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条 本须知的最终 (略) 。

西南联 (略) 交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

(略) 披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第三 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。

4. (略) 权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项 (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

(略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！