资江南岸片区控规迎春路、白公南路等道路及周边地块用地性质及指标调整征求意见公示

资江南岸片区控规迎春路、白公南路等道路及周边地块用地性质及指标调整征求意见公示

为加快推进邵阳监狱、市建材厂棚改项目进程，解决历史遗留问题，大祥区政府向我局申请，拟对资江南岸片区控规中的迎春路、白公南路等道路及周边地块用地性质和指标进行调整。具体情况详见附件。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批方法》等有关规定，现征求规划地段内利害关系人意见。

一、公告时间

2023年7月5日至2023年8月4日

二、公告方式和地点

1.网上公告： (略) 自然资源和规划局（http://**）

2.现场公告： (略) 规划展示馆，迎春路与公园路交汇处。

三、意见反馈方式

如有意见或建议，请在公示期内以署名书面形式或电子邮件 (略) 自然资源和规划局详细规划科，联系电话：0739-*，电子邮箱：*＠qq.com（请注明“公示意见”，并留下联系方式），联系地址: (略) 大祥区邵州路与大祥路交叉口西北角。

(略) 自然资源和规划局

2023年7月4日

附件

1.拟调整内容简介

2.主要图纸

资江南岸片区控规迎春路、白公南路等道路及周边地块用地性质及指标调整内容简介

一、项目背景

为加快推进邵阳监狱、市建材厂棚改项目进程，解决历史遗留问题，大祥区政府向我局申请，拟对资江南岸片区控规中的迎春路、白公南路等道路及周边地块用地性质和指标进行调整。

二、拟调整内容

1、道路调整：（1）迎春路：公园路以东不变，直线延伸至宝春路，往西设两个拐点后与资江南路顺接，原规划七路取消。（2）白公南路：从宝铃路以北直线段开始往南延伸与调整后迎春路相交，再往东设拐点与调整后宝春路垂直相交，然后与原白田路顺接。（3）宝春路：与调整后迎春路相交后，再往西南方向顺延接资江南路。（4）白田路：宝铃路至迎春路段白田路予以取消。

2、用地调整:（1）取消原控规中7-1地块排水设施用地和7-2a、7-6地块公园绿地，并在白公南路与迎春路交汇处新增一处中小学用地；（2）维持原规划环卫设施用地和社会停车场用地规模不变，剩余用地均作为居住用地。

3、指标调整：调整后，7-1地块控制指标为：用地面积5.9654公顷，用地性质居住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%；7-2地块控制指标为：用地面积1.3604公顷，用地性质为居住用地，容积率≤3.4，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%；7-3地块控制指标为：用地面积3.5335公顷，用地性质为居住用地，容积率≤4.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤100米，绿地率≥35%；7-9地块控制指标为：用地面积1.8708公顷，用地性质为中小学用地，容积率≤0.9，建筑密度≤25%，建筑高度≤24米，绿地率≥35%；7-4、7-5、7-7、7-8、7-10、8-1、8-3、8-4地块：除用地面积随道路调整相应变化，其它维持原指标不变。

调整前规划控制指标一览表

调整后规划控制指标一览表

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