拱墅区人民法院关于杭州市拱墅区宸章新邸CW169地下一层车位使用权第一次拍卖的公告

拍 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.UkUG9d&user_id=* ( (略) 网址) 进行一拍公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 宸章新邸CW169地下一层车位使用权以及分享的配套设施使用权价值，包含室内固定装修价值，不含可移动物品、债权债务等其他财产或权益价值。规划用途为机动车车位。竞买人条件限制：本车位仅 (略) 业主购买。

特别说明：

根据实地调查，2023年7月1日至2024年7月31日车位拖欠物业费约1300元， (略) 核定为准。

拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信 (略) 会及时更改拍卖信息,以最后一次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。

拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。

评估价31.*，起拍价21.*元，保证金4.*元，增价幅度：0.*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙 (略) (略) （简：中瑞信法服）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。预约看样方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索【*】，可进行自助预约；咨询联系电话：400-677-6077（中瑞信法服）。

(略) 驻点人员咨询电话：0571-*. （拍卖成交尾款缴纳后请及时电话告知）。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

三、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 相关部门了解。

缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。

为了维护申请执行人的权利，买受人在标的解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知标的解封后及时（7日内） (略) 申请退还已垫付税费等。 (略) 将对拍卖款按法律规定进 (略) 置，由买受人先行垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。

为了维护案件双方当事人权利，买受人在标的解封后，应及时缴纳（包括代缴）相应的过户税费,在缴纳税费过程中若遇按法律规定可减免税费(出让方应缴税费)事宜,请买受人务必告知出让方（法院可协助通知）。买受人缴款后应及 (略) 办理退还垫付税费等事宜。若买受人未能及时通知减免税事宜或缴税后 (略) 办理税费结算（退税手续），由此产生后果均由买受人自行承担。

对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依 (略) 申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。

四、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有标的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物以实物现状为准。对于 (略) 已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。本院不承担本标的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视对本标的实物现状的确认，责任自负。特此告知。

竞买人在竞买前应注意将自我购买意向与拍卖财产实际状况进行比较，以便决定是否参与竞买及参与程度等，否则因竞买人未尽谨慎注意义务导致悔拍的，责任由竞买人自行承担。

六、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人（公告前暂无核准的优先购买权人），请在开拍48 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-*。

七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍(需符合当地购房资格条件)，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞拍，须在拍卖竞价开拍48 (略) 提交合法有效的证明及参加竞拍申请,本院确认资格后可参加竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

九、保证金缴纳：拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。

十、司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖剩余价款请在2025年1月14日前缴纳，并 (略) （联系电话：0571-*）。可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) (略)

收款银行：杭州银行湖墅支行；

收款账号：*5772

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

买受人未在公告规定期限内支付 (略) 催缴后仍不缴纳的， (略) 可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。买受人悔拍后保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：

1、杭州银 (略) 支行：联系人：林经理，电话：0571-*。

2、光大银行杭州分行：联系人曹经理，电话：0571-*、*。周经理，电话：0571-*、*。

3、中国农业银行杭州西湖支行：联系人吴经理，电话：0571-*、*；黄经理：0571- *、*。

4、兴业银行杭州拱墅支行：联系人王经理，电话：0571-*、*；吴经理，电话：0571-*、*。

5、中国建设银行杭州文晖支行：联系人黄经理，电话：*；王经理，电话：*。

是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行。

十二、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买意向人收取任何佣金费用，各竞买意向人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 驻点人员咨询电话：0571-*，淘宝技术咨询电话：400-822-2870，举报监督电话：0571-*，本规则其他未尽事宜，请向拍卖法官咨询，咨询电话：0571-*。 (略) 联系地址： (略) (略) (略) 118号。详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二0二四年十二月五日