珠海城市之心南山区吉大石花三巷6号(锦江之星)房屋建筑物拆除与废料处置

1、本项目标的按残余价值进行转让，挂牌价为经备案的残余价值 *** 万元（含税）。（1）本项目进场交易形成的价格为转让成交价格。（2）根据财兴资评字（2021） (略) 评估报告显示；评估基准日为2021年10月26日，评估结 (略) 置珠海市吉大九洲大道东 (略) (锦江之星)房屋建筑物拆除后建筑残余物，拆除费用为233, *** 元（含税），可回收价值扣除拆除费用后残余价值为人民币928, *** 元（含税）（大写人民币 ***  ***  *** 万 *** 仟 *** 佰 ***  *** 元整）。★（3）拆除费用为固定金额，不随转让价格的变化而调整。2、结算价即转让成交价格，受让方需负责标的拆除、清理及拆除物运输、人工、机械、保险、 (略) 理等工作，拆除、清理、运输、工 (略) 理（含废料过磅、测量、机械搬运等事项）及现场垃圾 (略) 产生的一切费用由受让方负责。3、受 (略) 款项且办理移交手续后，上述标 (略) 有，由 (略) 理，处理 (略) 置标的发生的相关费用由受让方自行承担，转让方无需支付受让方任何费用或投入任何费用。4、本标的按其现场展示的状况及状态进行转让和交接，转 (略) 作出的说明及相关资料（含评估报告、公告表等） (略) 作的参考性说明，不作为对标的品质、数量及价格的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。5、转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能 (略) 有瑕疵，特别是隐蔽的瑕 (略) 揭示，请意向方谨慎竞价。6、转让方向受让方移交的标的物按存放现状进行交付，以意向方报名前对标的物的了解、实地察看为移交依据，公告内容只作参考， (略) 存在的任何风险由意向方自行判断和承担。7、在珠 (略) 出具《成交结果通知书》后的10个工作日内转让方、受让方双方须完成合同签署，交易价款在合同生效之日起3个工作日内付清 (略) 款项，交易价款付清后受让方办理已具备移交条件工程废料的移交手续。★8、受让方应满足拆除工程备案的资质要求，受让方须自转让方移交之日起40个日 (略) 有具备移交条件的建构筑物的拆除及废料清运工作，且通过转让方验收。所有清运过程中发生责任事故或重大差错，由受让方负赔偿责任。9、转让方有权根据建设需要下发开工通知，受让方不得以任何借口拖延或拒绝转让方指定的进场施工时间。10、受让方需 (略) 通行时间及周边地区许可的时间、许可的运输方式安排人员、设备、材料等进场、撤场和施工， (略) 有费用在报价时综合考虑 ，同时不得以此作为延长工期的条件。11、意向方应踏勘现场、自行掌握现场及附近工程的详细情况（包括但不限于临水、临电的接驳及布置，周 (略) 等）， (略) 有费用在报价时综合考虑，同时不得以此作为延长工期的条件；任何因意向方未踏勘现场导致的误判，后果由意向方承担。12、意向方应于公告期内联系委托方对标的进行现场勘察，并在公告期内提交《现场踏勘确认书》，该签署视同意向方已进行现场踏勘并接受标的现状，意向方不得在中标后以未踏勘现场等为由对标的数量、质量、规格等提出异议；现场踏勘联系人：雷电132-9654-7063。13、受让方需将建（构）筑物拆除的工 (略) 置及清理干净，场地清表无杂物，垃圾清理干净，且 (略) 置完毕后，于转让方现场验收前完成拆除区域场地平整及绿网覆盖，相关价款已在竞价过程中自行考虑。14、意向方在交纳竞价保证金后应在电子竞价中至少以不低于底价的价格出价一次（如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价）。15、转让方按照合同约定提供增值税发票。转让方在收到珠 (略) 划转款项后，转让方应于15个工作日内向受让方开具13%税率的可回收价值（成交价格+拆除费用）的等额增值税发票，受让方应于15个工作日内向转让方开具拆除费用的等额增值税专用发票。16、除另有约定外，本项目工期仅在发生下列情形并经转让方书面确认后顺延：（1）转让方专函确认的非受让方责任造成的工期延误；（2）除本合同披露风险因素外，因经转让方书面确认的不可抗力事件而影响项目进度。17、转让方可根据工程需要延迟开工时间且顺延工期，受让方应自行考虑相关风险。18、受让方未按合同约定期限支付交易价款，应向转让方支付逾期付款违约金。违约金按照延迟支付期间应付价款的每日百分之一计算，逾期付款超过7日，转让方有权要求受让方按照合同交易价款的10%承担违约责任，并要求受让方承担转让方因此遭受的损失，转让方有权解除合同。合同解除后，受让方已交纳的保证金不予退回。19、受让方未按交易合同约定完成废料清运工作的，转让方有权向受让方发出书面催告通知，如受让方未在书 (略) 载明的完工期限完工并通过转让方验收的，转让方有权自书 (略) 载明的完工期限届满日的次日起按合同交易价款的每日百分之一收取违约金，逾期超过7日，转让方有权要求受让方按照本合同交易价款的10%承担违约责任，并要求受让方承担转让方因此遭受的损失，转让方有权解除合同。20、自办理移交手续之日起，受让方即承担原有建构筑物及附着物的保管、安全等管理责任及拆除后建筑物料毁损、灭失的风险。若受让方不在转让方通知期限内办理接收手续，风险视同转移。21、转让方不保证移交的原有建构筑物和拆除后的建筑物料无瑕疵，受让方不得因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝入场接收资产、清拆建构筑物。对原有建构筑物相关的证书、批件等文件，转让方因客观原因无法全面提供，受让方对此表示理解和明确知悉，并保证有能力在现有 (略) 理拆除过程中一切组织问题和技术问题。受让方 (略) 得的建筑物料以受让方实际拆除后的现状为准，转让方不保证最终拆除后建筑物料与评估资产数量相符，受让方不得以与预期或评估数量不符等为由拒绝接收。22、本项目涉及的交易服务费（包含转让方应支付的交易服务费）均由受让方承担，由受让方向珠 (略) 支付，收费标准详见《竞买申请书》；23、履约保证金为成交价格的10%，受让方可从以下两种方式选择其一：①受让方应在合同签订之日起3个工作日内将履约保证金，一次性以转账方式支付给转让方指定账户。②如受让方使用提交履约保函方式的，履约保函须为转让方认可的履约保函（且担保期限至本项目完成），且于本合同签订之日起7个工作日内递交。24、转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。25、本项目评估报 (略) 查阅。26、其他未尽事宜详见《珠海城市之心南山区吉大 (略) (锦江之星)房屋建筑物 (略) 置合同》。

一、受让须知1.意向受让方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠 (略) 办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。2. 意向受让方须在信息公告期内向珠 (略) 结算账户交易保证金人民币25万元。意向受让方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠 (略) 结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”；珠 (略) 结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：账户名称：珠 (略)  (略)  账号：  *** 13 开户行：中国农业银行珠海拱北支行3.意向方未被确认为受让方的，保证金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。4.意向受让方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠 (略) 查阅受让文件和对标的进行尽职调查。 5.合格意向受让方在被确定为受让方后，应按珠 (略) 通知的时间、地点与转让方签订《珠海城市之心南山区吉大 (略) (锦江之星)房屋建筑物 (略) 置合同》，并按合同约定支付相应款项。 6.珠 (略) 对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方将直接与其签订《珠海城市之心南山区吉大 (略) (锦江之星)房屋建筑物 (略) 置合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络竞价-多次报价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照珠 (略) 的通知签订《珠海城市之心南山区吉大 (略) (锦江之星)房屋建筑物 (略) 置合同》。 7.受让方须在珠 (略) 出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠 (略) 支付有关交易费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠 (略) 账户（用于收取服务费用）：账户名称：珠 (略)  (略) 账 号：  *** 5230开 户 行： 中国工商银行珠海市丽景支行 8. (略) 称意向受让方是指对本次转让标的有受让意向并向珠 (略) 提交书面受让申请材料的法人或其他组织。 (略) 称合格意向受让方是指经珠 (略) 审查，符合受让条件和转让要求的意向受让方。二、受让义务：1、本项目不可以转包；2、根据《珠海市香洲区房屋建组拆除施工安全管理工作指引》约定，拆除施工单位须具备建筑工程总承包二级资质以上以及安全生产许可证。

一、资格条件：符合法律法规的相关规定。二、报名提交的资料清单：1.《竞买申请书》；2.主体资格文件；3.内部决策文件；4.网站公告；5.交易合同范本；6.现场踏勘确认表；7.要求提交的其他材料（详见竞买申请书）。

1.若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本中心按规定将其交易保证金不 (略) 退回。2.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠 (略) 交易项目交易保证金操作细则》《珠 (略) 交易项目资金结算操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回， (略) 扣除 (略) 的交易服务费后，余额作为违约金 (略) 有。3.成交方按约定签订《珠海城市之心南山区吉大 (略) (锦江之星)房屋建筑物 (略) 置合同》并支付交易服务费（包含转让方、受让方应支付的交易服务费）、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交 (略) 分。4..交易价款在扣除保证金后的余款在合同生效之日起起3个工作日内一次付清（以银行到账时间为准）。

1.意向方向珠 (略) 所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；3.意向方须按照公告和通知，按时参与珠 (略) 组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 4.意向方参与网络竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先权人应以挂牌价行权；5.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易规则的约定与转让方和签署《珠海城市之心南山区吉大 (略) (锦江之星)房屋建筑物 (略) 置合同》。6.该成交方应按 (略) 支付交易服务费（包含转让方、受让方应支付的交易服务费）。 7.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易规则的约定与转让方签署资产交易合同，该成交方在签订《珠海城市之心南山区吉大 (略) (锦江之星)房屋建筑物 (略) 置合同》后应按约定履行相关义务。8.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠 (略) 交易项目交易保证金操作细则》《珠 (略) 交易项目资金结算操作细则》等制度要求。

珠海城市之心南山区吉大 (略) (锦江之星)房屋建筑物 (略) 置，标的情况详见附件：财兴资评字（2021） (略) 评估报告《评估对象和评估范围》。