丹东市自然资源局关于东皇国际城—菊香溪谷A区、C-1区规划修改公示

(略) 自然资源局关于东皇国际城—菊香溪谷

A区、C-1区规划修改公示

依据《中华人民共和国城乡规划法》、住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等相关法律、法规，现将东皇国际城—菊香溪谷A区、C-1区规划修改的相关事项公示如下：

一、项目概况

项目名称：东皇国际城——菊香溪谷A区、C-1区

项目位置：白房路两侧

建设单位：丹东东 (略)

二、公示主要内容

修改主要内容:

1.依据《 (略) 老城区（振兴区）控制性详细规划》重新核定用地界线。

2.C-1区：取消原26号楼，调整22号-25号、27号、28号建筑轮廓，并将建筑层数由6层调整为7层；取消22-24号建筑半地下室及25、27、28号建筑架空层，新增规划地下建筑；22号楼北侧增设一处变电亭。

3.A区：结合现状建筑调整3-7号建筑尺寸及位置，3-5号建筑层数由11层调整为17层，6-7号建筑由11层调整为19层；取消3-7号建筑架空层，调整地下建筑尺寸；调整垃圾收集站尺寸，位置由1号建筑北侧调整至10号建筑东北侧；在10号建筑东北侧增设一处变电亭。

4.社区用房由原规划A区12号楼内调整至现状A区11号楼内；部分物业管理用房由原规划A区12号楼内调整至现状C-1区4号楼及规划A区6号楼内。将白房西街西侧两处警卫室调整至现状A区11号楼社区用房内。

5.调整A-B段规划排水暗渠位置。

6.住宅机动车配建标准由0.14车位/户调整为0.60车位/户。

修改后主要指标：

规划用地面积约16.582公顷，地上建筑面积约*平方米（其中现状建筑面积约*平方米，已规划建筑面积约6971平方米，规划建筑面积90525平方米）；地下建筑面积约47017平方米（其中现状半地下室面积约9681平方米，规划建筑面积约37336平方米）。容积率1.70，绿地率30%，建筑密度27%，建筑高度19层不大于58.85米。

修改后的方案遮挡周边住宅45个窗位（21户）,A区规划住宅自身不满足日照标准47个窗位（12户），C区规划住宅自身不满足日照标准4个窗位（0户）。

具 (略) 规 (略) 规划图（东皇国际城一菊香溪谷A区、C-1区规划修改，设计号：方案09097-9）及建筑立面设计方案。

三、公示时间 2023年11月24日至2023年12月07日

四、公示渠道 政府网站、丹东日报、施工现场

五、意见反馈

该项目涉及的相关利害关系人应在公示期限内提出书面意见，如有反馈意见须署真实姓名和联系方式。

联系地址： (略) 公共行政服务中心（市自然资源局窗口）

联系电话：0415-*

特此公示！

(略) 自然资源局

2023年11月24日

09097