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(略) 自然 (略)
(略)
莒自然告字﹝ * ﹞ * 号
经 (略) 人民政府批准， (略) 自然 (略) 决定公开挂牌出让以下2宗国有建设用地使用权, (略) 如下：
* 、出让地块基本情况及规划要求
地块编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 规划 用途 | 出让 年限 | 规划要求 |
C *** | (略) 岳石路以南、信中路以东 | 3 * . * 亩） | 居住 | 住宅： * | 1.0＜容积率≤2.0 建筑密度≤ * % 绿地率≥ * % |
C *** | (略) 路以南、广场西路以西 | * （6. * 亩） | 居住 用地 | 住宅： * | 1.0＜容积率≤1. * 建筑密度≤ * % 绿地率≥ * % |
* 、竞买申请人资格及有关要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞买。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请，须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。
欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发 (略) 为的单位和个人（包括子公司及其相关的企业），不得参加竞买。
* 、竞买保证金、起始价及付款方式
（单位：万元，人民币）
编号 | 起始价 | 竞买保证金 | 加价幅度 | 付款方式 |
C *** | * 8 | * 8 | * | 签订国有建设用地出让合同后 * 日内付清。 |
C *** | * | * | * | 签订国有建设用地出让合同后 * 日内付清。 |
* 、交易方式
本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上交易，即通过 (略) 市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”网址：http:/ *** ）进行。办理数字证书（电子印章）ca锁、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、交易要求
(略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地出让文件。申请人可登 * 交易平台查询下载。 (略) 、竞买须知、宗地现状、其他公告事项、 (略) 门的规划 (略) 上挂牌出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
* 、公开出让文件的索取及报名
申请人可于 * 日至 * 日， (略) 上交易平台向交易平台提交竞买申请并交纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人需与申请人 * 致）。申请报名时无需提交证明材料，待土地成交后，需向 (略) 自然 (略) （土地利用科）提交如下资料的纸质文件：
①竞买申请书（从网上交易平台下载后打印）；②申请人有效身份证明文件原件及复印件（复印件留存）；③法定代表人有效身份证明文件原件及复印件（授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件，复印件留存）；④提交营业执照原件及复印件。（以上提供资料复印件需加盖单位公章）。
报名资格确认截止时间为 * 日 * ： * 时。
* 、本次挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌报价时间、地点
1.C *** 号宗地： * 日9： * 时至 * 日9: * 时。
2.C *** 号宗地： * 日9： * 时至 * 日9: * 时。
挂牌报价时间截止时，经网上交易平台询价，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易平 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
* 、 (略) 的事项
1. (略) 实地踏勘出让地块。
2.C *** 号地块兼容商业用地比例不超过 * %，出让宗地符合《 (略) 乡规划管理技术规定》（日规发〔 * 〕7号）规定的可兼容用地控制要求并且取得《建设工程规划许可证》后，依据经许可的建设内容直接申请变更登记办理不动产权证书。
3.C *** 、C *** 号地块为现状土地，场地平整等由竞得人负责，费用自理。
4. (略) 中有关规划指标要求，以宗地的出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更， (略) ， (略) 为准。
5.申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始 (略) 。
出让人： (略) 自然 (略)
地址： (略) 银杏大道 * 号
咨询电话： ***
6．CA数字证书办理
（1） (略) 址：
http:/ *** ，完成账号注册后，登录系统上传办理材料(图片JPG,JPEG,须使用高拍仪或扫描仪扫描，不能用手机拍)咨询电话 * — *** 。
（2）办理材料核验。工作人员对电 (略) 核验，审核不通过的以短信形式 * 次性告知不予受理的理由和资料修正办法。
（3）制作CA证书。工作人员根据申请人提交的办理材料完成CA证书制作，并通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。因快递时效的不确定性，请企业预留出足够的时间办理CA锁。
（4）CA证书的延期与变更
企业名称、法人 (略) 会信用代码发生变更的，须先登录市公 (略) ，修改企业信息并提交审核， (略) (略) 上办理CA证书补办、更新（延期）、变更业务。CA证书更新、补办及变更前，企业务必要确认是否有已投标但未开标的项目。如有， (略) 文件和投标文件，并重新上传至公共资源交易系统，否则在项目开标时将无法解密。
（5）扫描办理材料。企业准备完成纸质办理材料后，扫描成电子版。电子版办理材料发送到邮箱： * * .com。邮件名称请写企业全称及办理的业务，邮件正文体现以下内容：CA锁邮寄的收件地址、收件人姓名和手机号码。
（6）电子版办理材料核验。工作人员对电子版 (略) 核验，审核后通过电子邮件回复申请人。
（7）制作CA证书。工作人员完成CA证书延期或变更后，通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。
7. 竞买人可在 (略) 市公 (略) 下载园地下载土地交易操作（http:/ *** ）。国土交易系统技术支持电话： *** ，技术支持QQ号： *** 。现场办理电话： *** ；技术支持电话： *** *** ；技术支持QQ号： ***
附件：1.C *** 号地块用地规划设计条件
2.C *** 号地块用地规划设计条件
(略) 自然 (略)
* 日
附件1：C *** 号地块用地规划设计条件
C *** 号地块
用地规划设计条件
* 、用地情况
（ * ）用地位置：信中路以东、岳石路以南（用地范围详见用地红线图）。
（ * ）用地面积：
地块用地面积： * 7.5M2。
其中：净用地面积： * 2. * M2
绿地面积： * . * M2
* 、用地性质
地块建设用地性质： * 类居住用地。
* 、建设用地使用强度
（ * ）容积率：1.0＜容积率≤2.0（代征绿地不参与各项指标计算）。
（ * ）建筑密度：≤ * %。
（ * ）建筑高度：建筑层数：/；限高：/。
* 、绿地配置
（ * ）绿地率：≥ * % 。
（ * ）集中绿地：集中绿地的面积不小于用地面积的9%。人均不少于 0. * 平方米，宽度不少于8米，面宽不小于 * 米，面积不少于 * 平方米；集中绿地覆土厚度不得小于2米。
（ * ）其他要求：在标准的建筑 (略) 阴影线范围之外的绿地面积不应少于1/3，其中应设置老年人、 (略) 地。
* 、建筑规划设计条件
（ * ）建筑退让距离：
退让道路红线距离：住宅建筑后退 (略) 线不小于 * 米，住宅建筑后退 (略) 线不小于 * 米；若设置商业建筑，商业 (略) 位距道路绿化带边线应预留不小于1 (略) 地。
退让用地边界距离：建筑高度小于等于 * 米的建筑物东侧后退用地界线不小于4米，建筑高度大于 * 米的建筑物东侧后退用地界线不小于 * 米；建筑物大寒日3小时等时线不超过北侧 (略) 线；南侧后退用地界线不小于 * 米；各方向地界退距需满足 (略) 、采光、通风以及防火等相关要求， (略) 分析相邻地界按照该地块同等 (略) 分析并覆盖周围现状建筑；地下建筑物后退用地界线的距离应大于地下建筑深度的0.7倍，且不小于5米。不能满足退界距离要求的，在满足建筑间距、 (略) 、消防、安全等要求的前提下，征得相邻土地使用权 (略) 有者书面同意后，建筑退界距离可适当减小。相邻地块共同规划、同步建设时，建筑退让相邻地界的距离不作要求，只需满足建筑间距要求。
（ * ） (略) 标准要求：遮阴范围内住宅建筑南侧卧室、起居室（厅）满足大寒日 (略) 时间不小3小时； (略) 分析同时考虑外墙保温、抹灰厚度。
（ * ）建筑间距：应符合 (略) 、消防、安全等方面的要求及最小间距的规定。
（ * ） (略) ： (略) 分析相邻地界按照该地块同等 (略) 分析并覆盖周围现状建筑。
（ * ）建筑色彩：与周边建筑风貌、色彩相协调。
（ * ）建筑亮化：沿城市 (略) 市重点空间区 (略) 夜景亮化设计。
（ * ）建筑节能：综合考虑建筑节能方案，符合《绿色建筑评价标准》（GB/T *** 9）、《 (略) 省绿色建筑促进办法》及莒住建发﹝ * ﹞ * 号《 (略) (略) 关于贯彻落实< (略) 省绿色建筑促进办法>的通知》要求。
（ * ）地下空间利用：可用作停车、储藏、设备用房、人防等功能。
（ * ）公共开放空间：/。
（十）广告位：商业建筑统 * 预留广告位，整体效果与建筑效果协调。
(十 * )装配式建筑：符合日政办﹝ * ﹞ * 号《 (略) (略) 关于促进建筑产业绿色高质量发展的实施意见》要求。
* 、道路交通规划要求
（ * ）出入口：出入口设置应满足《城市居住区规划设计标准》（GB *** 8）、《民用建筑设计统 * 标准》（GB *** 9）规范要求。
（ * ）停车泊位：
机动车：住宅按不少于1.0车位/百M2，其中地面停车率不大于 * %；
商业按不少于1.0车位/百M2，其中地上车位不少于%；
其他设施应根据使用功能配建。
非机动车：住宅按不少于1.0 车位/百M2。商业按不少于3.0 车位/百M2。
设置要求：新建住宅配建的停车位要 * %建设充电设施或预留建设安装条件；非机动车停车位按总停车位 * %的比例 (略) 车，且应 * %建设充电设施， (略) 车停车位按1.8平方米/车位计算。停车位设置不得侵占道路绿线、水系及绿化带。
（ * ）交通组织方式：交通流线应顺畅， (略) 人车分流。
* 、市政设施规划要求
（ * ）市政配套设施：垃圾收集点：生活垃 (略) 地或垃圾容器间，推行分类收集方式，每处建筑面积6- * ㎡，按照 * 米服务半径设置； (略) ：建筑面积 * -- * ㎡，或独立式占地 * -- * ㎡，根据组团人口规模和周边公厕设施情况配置；按照《建筑物移动通信基础设施建设规范》（DB/ *** ） (略) 铁塔位置；邮件和快件送达设施：智能快件箱、智能信包箱等可接收邮件和快 (略) 所。
（ * ）竖向设计：参考周边规划道路标高及现状地坪标高控制，同时对周边 (略) 综合分析，确保周边利害关系人的合理利益要求。
（ * ）管线接入口：综 (略) 市道路市政设施。
（ * ）其他要求：排水系统采用雨污分流制，符 (略) 市相关要求。
* 、公共设施规划要求
（ * ）配套公共服务设施：
教育、医疗卫生、体育、文化娱乐、社会福利、社区服务：根据项目建设规模及周边设施建设条件，按有关规范、规定要求设置公共服务设施。
物业服务：物业管理用房面积不小于总面积的3‰，且不小于 * 平方米 。
其他设施： 养老服务设施：每百户不少于 * 平方米； (略) 地： *** ㎡，按住宅建筑计容面积的1% (略) ，不得少于0.3平方米/人， 宜与绿地相结合，宜设置休憩设施，但不得占用绿化面积； (略) 1处：建筑面积 *** ㎡。养老服务设施的建设、移交等，按照 (略) (略) 门《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（日民发〔 * 〕 * 号） (略) 。
（ * ）配建要求：可综合分析， (略) 。应与项目同步实施，满足相关建设要求。
* 、其他要求
（ * ）本规划条件有附图， * 式（2）份，文图 * 体为有效文件。
（ * ）本规划条件是办理建设用地及审批规划建设方案的依据，用于土地出让时，有效期 * 年，逾期需要重新核定。
（ * ）如设计方案在用地使用性质、用地使用强度等方面超出本规划条件要求时，应先按有关规定程序报县政 (略) 申报。
（ * ）项目建设时，除满足 (略) 列要求外，还应符合国家标准规范和法规、规定的要求，满足土地、环保、 (略) 门的要求。
（ * ）建设单位应按本规划条件要求，委托具有相应资质的规划设计单位编制规划设计方案。
（ * ）其他遵守事项：市政公用设施、公共服务设施应与周边地块相互协调共同使用。
编制人：刘娜 审核人：解佳佳
(略) 自然 (略)
* 日
附件：2.C *** 号地块用地规划设计条件
C *** 号地块
用地规划设计条件
* 、用地情况
（ * ）用地位置： (略) 路以南，广场西路以西（用地范围详见用地红线图）。
（ * ）用地面积：
地块用地面积： * M2
* 、用地性质
地块建设用地性质： * 类居住用地。
* 、建设用地使用强度
（ * ）容积率：1.0＜容积率≤1. * （代征绿地不参与各项指标计算）。
（ * ）建筑密度：≤ * %。
（ * ）建筑高度：建筑层数：/；限高：/。
( * )其他要求：兼容商业用地比例不超过 * %。
* 、绿地配置
（ * ）绿地率：≥ * % 。
（ * ）集中绿地：人均不少于0. * M2，宽度不少于8M
（ * ）其他要求：在标准的建筑 (略) 阴影线范围之外的绿地面积不应少于1/3，其中应设置老年人、 (略) 地。
* 、建筑规划设计条件
（ * ）建筑退让距离：
退让道路红线距离： (略) (略) 线不少于 * 米（ (略) 西路不得设置商业），住宅后退 (略) 线不少于 * 米。
住宅退让用地边界距离：建筑高度小于等于 * 米的建筑物西侧后退用地界线不小于4米，建筑高度大于 * 米的建筑物西侧后退用地界线不小于 * 米；南侧后退用地界线不少于 * 米；各方向地界退距需满足 (略) 、采光、通风以及防火等相关要求， (略) 分析相邻地界按照该地块同等 (略) 分析并覆盖周围现状建筑；地下建筑物后退用地界线的距离应大于地下建筑深度的0.7倍，且不小于5米。不能满足退界距离要求的，在满足建筑间距、 (略) 、消防、安全等要求的前提下，征得相邻土地使用权 (略) 有者书面同意后，建筑退界距离可适当减小。相邻地块共同规划、同步建设时，建筑退让相邻地界的距离不作要求，只需满足建筑间距要求。
（ * ） (略) 标准要求：遮阴范围内住宅建筑南侧卧室、起居室（厅）满足大寒日 (略) 时间不小3小时； (略) 分析同时考虑外墙保温、抹灰厚度。。
（ * ）建筑间距：应符合 (略) 、消防、安全等方面的要求及最小间距的规定。
（ * ） (略) ： (略) 分析相邻地界按照该地块同等 (略) 分析并覆盖周围现状建筑。
（ * ）建筑色彩：与周边建筑风貌、色彩相协调。
（ * ）建筑亮化：沿城市 (略) 市重点空间区 (略) 夜景亮化设计。
（ * ）建筑节能：综合考虑建筑节能方案，符合《绿色建筑评价标准》（GB/T *** 9）、《 (略) 省绿色建筑促进办法》及莒住建发﹝ * ﹞ * 号《 (略) (略) 关于贯彻落实< (略) 省绿色建筑促进办法>的通知》要求。
（ * ）地下空间利用：可用作停车、储藏、设备用房、人防等功能。
（ * ）公共开放空间：/。
（十）广告位：商业建筑统 * 预留广告位，整体效果与建筑效果协调。
(十 * )其他：水系、排水等市政设施需 (略) 门要求。
* 、道路交通规划要求
（ * ）出入口：出入口设置应满足《城市居住区规划设计标准》（GB *** 8）、《民用建筑设计统 * 标准》（GB *** 9）规范要求。
（ * ）停车泊位：
机动车：住宅按不少于1.0车位/百M2，其中地面停车率不大于 * %；
商业按不少于1.0车位/百M2，其中地上车位不少于%；
其他设施应根据使用功能配建。
非机动车：住宅按不少于1.0 车位/百M2。
商业按不少于3.0 车位/百M2。
设置要求：新建住宅配建的停车位要 * %建设充电设施或预留建设安装条件；非机动车停车位按总停车位 * %的比例 (略) 车，且应 * %建设充电设施， (略) 车停车位按1.8平方米/车位计算。停车位设置不得侵占道路绿线、水系及绿化带。
（ * ）交通组织方式：交通流线应顺畅， (略) 人车分流。
* 、市政设施规划要求
（ * ）市政配套设施：垃圾收集点：生活垃 (略) 地或垃圾容器间，推行分类收集方式，每处建筑面积6- * ㎡，按照 * 米服务半径设置； (略) ：建筑面积 * -- * ㎡，或独立式占地 * -- * ㎡，根据组团人口规模和周边公厕设施情况配置；按照《建筑物移动通信基础设施建设规范》（DB/ *** ） (略) 铁塔位置；邮件和快件送达设施：智能快件箱、智能信包箱等可接收邮件和快 (略) 所。
（ * ）竖向设计：参考周边规划道路标高及现状地坪标高控制，同时对周边 (略) 综合分析，确保周边利害关系人的合理利益要求。
（ * ）管线接入口：综 (略) 市道路市政设施。
（ * ）其他要求：排水系统采用雨污分流制，符 (略) 市相关要求。
* 、公共设施规划要求
（ * ）配套公共服务设施：
教育、医疗卫生、体育、文化娱乐、社会福利、社区服务：根据项目建设规模及周边设施建设条件，按有关规范、规定要求设置公共服务设施。
物业服务：物业管理用房面积不小于总面积的3‰，且不小于 * 平方米。
其他设施：养老服务设施：每百户不少于 * 平方米；儿童、 (略) 地： * － * ㎡； (略) 1处：建筑面积 *** ㎡。养老服务设施的建设、移交等，按照 (略) (略) 门《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（日民发〔 * 〕 * 号） (略) 。
（ * ）配建要求：可综合分析， (略) 。应与项目同步实施，满足相关建设要求。
* 、其他要求
（ * ）本规划条件有附图， * 式（2 ）份，文图 * 体为有效文件。
（ * ）本规划条件是办理建设用地及审批规划建设方案的依据，用于土地出让时，有效期 * 年，逾期需要重新核定。
（ * ）用地使用强度应符合建设用地集约利用控制标准的要求；如设计方案在用地使用性质、用地使用强度等方面超出本规划条件要求时，应先按有关规定程序报县政 (略) 申报。
（ * ）项目建设时，除满足 (略) 列要求外，还应符合国家标准规范和法规、规定的要求，满足环保、消防、园林、环卫、 (略) 门的要求。涉及特殊要求的项目建设，在申报规划设计方案前， (略) 门的意见。
（ * ）建设单位应按本规划条件要求，委托具有相应资质的规划设计单位编制规划设计方案（[——] (略) ）。
（ * ）其他遵守事项：市政公用设施、公共服务设施应与周边地块相互协调共同使用； (略) 市的 (略) 建设。
编制人： 解佳佳 审核人：刘娜
(略) 自然 (略)
* 日
京公网安备 11010802042560号