宁德市蕉城区人民法院关于宁德市闽东东路15号天安世家A幢5-F室住宅、B幢46杂物间房地产变卖的公告

(略) (略) 15号（天安世家）A幢5-F室住宅、B幢46杂物 (略) 络司法变卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月11日10时至2025年3月11日10时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) (略) 15号（天安世家）A幢5-F室住宅、B幢46杂物间房地产，建筑总面积：160.79平方米（其中住宅部分建筑面积：153.36平方米，杂物间部分建筑面积7.43平方米），建筑结构：钢混结构楼梯房，房屋规划用途：成套住宅、杂物间，土地使用权面积：25.32平方米，土地使用权类型：出让，地类用途：住宅用地，总楼层7层，其中杂物间所在楼层为地下1层、住宅所在楼层第5层。

二、起拍价

起拍价：(略)元，保证金：15.(略)元，增价幅度：2000元；

三、咨询、展示看样的时间与方式:本院 (略) 互仁 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。咨询时间：自公告之日起至开拍前的工作日（上午9：00-11：30；下午3：30-5：00）； (略) 互仁 (略) 联系电话：(略)，微信号：(略)。看样时间：2025年1月8日下午4:00-4:30，请各竞买人至少提前一天编辑短信【短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”】发送至(略)作为看样登记， (略) 互仁 (略) 联系电话：(略)，微信号：(略)。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、变卖方式

１、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

２、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。

2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中信银行宁德分行，账号：(略)7810)。买受人逾期未支付变卖余款的视为悔拍，变卖预缴款中的保证金部分不予退还。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院联系地址： (略) (略) (略) 19号

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二〇二四年十二月二十四日