集团公司管内屋面光伏整体开发项目变更公告

编号: xtzs*

1.招商人：陕西 (略)

2.招商项目及概况

2.1项目概况： (略) 管内部分屋面资源，经初步统计，屋面面积约70万平方米，根据我方前期调研，实际可开发利用面积约49万平方米（最终开发面积以通过可研和结构承载力验算后实际可使用面积为准）。

集团公司光伏开发项目屋面情况统计表

2.2经营范围：屋面分布式光伏发电

2.3经营期限： (略) 提供屋面资源时间计算，经营期限为“10+10”年，第一个10年经营期满，中商人无违约行为，同等条件下双方协商优先签订下一个10年经营合同。由于光伏组件使用寿命25-30年，光伏行业屋面经营年限普遍为25年，第二个10年合同期到期后，同等条件下继续签订经营合同至光伏组件报废。

2.4经营方式：通过公开招商方式选取合作方，由中商人 (略) 管内屋面光伏发电项目，项目建成后， (略) 各供电段、 (略) 消纳，余电部分输送到国家电网。中商人按照各供电段、 (略) 购买国家电网电价收取自消纳电费，上网部分电费按照国家上网电价向国家电网收取， (略) 按照中商价向中商人收取分成收益。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）: 电费收入（包含自消纳电费、上网电费）的15%。

2.7收益测算：中商人每年电费收入约3238.52万元，按照招商底价15%的电费收益分成测算， (略) 平均每年电费收益分成485.78万元，10年经营期电费收益分成约4857.8万元。

2.8支付方式：中商人开发建设光伏项目，项目建成后按月向招商人按中商价支付电费收入。

2.9建设期限：集团公司管内屋面光伏发电项目由中商人投资建设，双方约定整体开发建设期限2年， (略) 按照地区及屋面资源分布实际， (略) 屋面资源开发清单并约定建设时间。中 (略) 提供的屋面资源及约定的建设时间进行投资建设，如中商人未按期完成， (略) 将收回屋面资源、终止合作并扣除履约保证金。

2.10履约保证金：中商人需向招商人按包件缴纳履约保证金，履约保证金金额为人民币100万元（大写：*佰万元整）。

2.11重要事项说明：

2.11.1中商人拟开发的单个项目需提报项目建议书，集团公司同意后方可实施，未同意的则该项目废止，招商人不承担任何责任。

2.11.2该项目按照“自发自用、余电上网”的模式进行开发，其中自消 (略) 用电单位（各 (略) ）购买国网电价，由中商人与用电单位结算。中商人按中商分成比例（自消纳部分电费收入和余电上网电费收入）每月向招商人支付分成收益。

2.11.3项目建设过程中，招商人配合提供相关基础资料，但因历史等原因，无法提供土地、房屋资产产权证明和房屋结构图等相关资料的，招商人不承担相关责任。

2.11.4中商人负责办理项目所需的一切报备审批等相关手续，报备审批不通过由中商人负责。

2.11.5中商人在项目建设过程中， (略) 相关安全管理规定，违反相关安全管理造成严重后果的，取消中商人资格并追究其法律责任。

2.11.6因不可抗力所造成的损失，双方互不承担责任。

2.11.7中商人在具体项目施工协议、资产界面划分和电费收取等方面须与资产管理单位、招商人签订协议。

2.11.8因光伏项目施工造成屋面漏雨，由中商人负责维修。

2.11.9本招 (略) 及其所属单位自主投资建设的光伏发电项目。

2.12特别约定

2.12.1在招商文件及合同约定中途解约或经营期满，中商人投资的设施设备、临时建筑物可拆除移动的，经招商人和中商人书面确认后由中商人自行拆除；不可拆除的无偿移交给招商人，不得以投资成本等为由向招商人索赔。

2.12.2经营期内因发展规划或铁路业务需要，铁路部门需收回房屋场地自用时，中商人须无条件交回，且不得以投资成本等任何理由要求补偿，在经营合同中依法合规明确细化本项要求。

2.12.3在合同期内，中商人不得进行转租、转包、转借等方式转移经营主体，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

2.12.4中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，因违规造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

2.12.5中商人若对标的物进行适应性或提升性改造，应按照当地政府有关规定办理相关手续，并将方案经招商人审核后予以实施，投资建设资产合作周期内折合完毕，在合同履行结束后即视为招商人资产，中商人不得要求补偿。

3.竞商人资格要求

3.1竞商人必须为中华人民共和国境内注册、有效存续至少5年以上的独立法人企业，单位性质为国有或国有控股，经营范围须包含新能源项目的开发、建设、生产经营相关业务， (略) 注册资本金不低于40亿元且拥有新能源装机容量不低于1000兆瓦。

3.2竞商人不得为信用中国（http://**.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；应具有良好的商业信誉。

3.3满足国家、国铁集团及其行业资质要求和规定。

3.4竞商人应具有完善的投资、开发建设、运营团队和光伏数字化管理平台。

3.5与招商人、 (略) 及所属单位以往无合同履约纠纷。

3.6承认并服从招商人的监督、管理，遵守铁路各种相关规定。

3.7碳指标支配权竞商报价不低于20%。

3.8本项目不接受联合体竞商。

3.9已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.10已报名并获得招商文件。

（其他要求详见第三章综合评分表）

3.11竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：***万元整（*元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：综合评分法

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2022年12月29日至2023年1月4日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-*。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网http://**#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2023年1月12日14时30分，递交地点为陕西 (略) (略) （ (略) 友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-*

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（http://**#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西 (略) (略)

开户银行：中国 (略) 西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址： (略) 友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：*

联系人：杨女士

联系方式：029-*

邮箱：*@*63.com

（注： (略) 基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。）