原杨新初、沈旦、周海林等5户征用资产拆除残余价值转让

1.如涉及本项目转让方服务费，该服务费由受让方承担。 2.本次转让标的以现场实物现状为准进行交接，本次转让的资产参见《资产清单》（仅供参考），受让方不得在受让后对标的提出任何异议。 3.转让标的均以资产清单所列资产的现场实物现状为准。 4.意向受让方须自行前往标的所在地现场勘察，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。标的现 (略) 吴兴区东林镇（看样联系人：赵女士，联系电话：0572-*;蔡经理：*）。 特别提醒：本次挂牌转让的标的物现场看样需要提前电话预约，未提前预约，不予安排现场看样，本次挂牌转让标的物预约现场看样时间：限时竞价开始前一日上午9：00东林镇政府集合，每位预约看样人员现场看样同行人员最多不超过两名，要求携带有效身份证件。 5.意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 6.上述标的物内容参见附件清单，但清单仅供参考，意向受让方在报价前自行测算，实际数量与预估数不一致，合同价格不作调整。 7.标的可能涉及大件运输，意向受让方须充分考虑运输环节中的各种要求及风险。 8.受让方需对标的建筑物地坪水泥进行挖除。 9.自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 10.挂牌期满后，如未征集到合格竞买人，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向方。 11.转让挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。

在合同生效之日起5个工作日内一次性付款。

1.意向方需在信息披露期满日17:00前交纳竞买保证金0.*元（以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）， (略) 径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2.本次转让标的挂牌价格及成交价格为不含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具收据。如需开发票，所涉及相关税费均由受让方承担。 3.建筑垃圾归属： 建筑垃圾（建筑材料、绿化苗木等）的所有权归受让方所有，所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在转让方规定时间内清运离场的，由转让方自行处理，不退标的款，同时扣罚受让方履约保证金。拆取的旧材料不得转卖给东林镇辖区内其它农户，否则一经查实转让方将给予受让方5000元/次的违约金。 4.标的物交割及拆除事项： （1）关于转让标的，转让方均不提供合格证、检验证、许可证、技术文件，也不出具相关证明等。标的拆除方案需遵照转让方安排。 （2）受让方必须自行解决所有标的物的装载、运输工作，所产生的一切费用（包含但不限于标的物的装载、分类、拆解、运输等）均由受让方自行承担。受让方在现场进行标的物拆解，必须征得转让方同意。受让方必须事前充分考虑装载、运输过程所需的各种成本费用及风险。 （3）受让方应对装载、运输全过程的人身及财产安全承担全部责任。 （4）受让方付清转让价款后2个工作日内转、受让双方完成标的物的清点交割工作，并办理相关交割书面手续。受让方接收人必须是本人、法定代表人或授权代表。 （5）自转让标的交割完成（以书面手续为准）之日起，转让标的的权属归受让方所有。受让方应自行承担转让标的妥善保管的责任和义务。转让交割日之后发生的转让标的物失窃、损毁等损失的情形，由受让方自行承担。 （6）拆迁交接的工作时间、人员登记严格服从转让方的管理。受让方应在2024年9月30日前，完成全部标的拆除、运输及现场清理工作，并经转让方验收合格，逾期一天扣除保证金500元/天。 （7）受让方必须自行解决标的物的拆除、搬运及垃圾清理工作，所产生的费用均由受让方自行承担。 （8）受让方需对标的的建筑物地坪水泥进行拆除。 5.履约保证金缴纳及退回： 本合同订立前，受让方应向转让方支付履约保证金：*元人民币，履约保证金不计利息，若转让方遭受的全部损失（包括但不限于转让方实际损失、第三方索赔、律师费、诉讼费）高于履约保证金的，除履约保证金全部扣除外，受让方应继续赔偿转让方损失。受让方完成一切搬运清除及地坪水泥挖除后，经转让方验收通过后申请返回履约保证金。 6.工程时限要求： （1）受让方不得以任何理由拖延清运及拆除进度。受让方须于2024年9月30日前完工，全部拆除及场地平场，并及时将施工设备清运出场，否则转让方可另行安排施工单位进行拆除，所有费用由受让方承担，且转让方有权终止合同，并没收履约保证金。如因转让方要求停工的，自动延长工期，因受让方原因（含不按施工要求被有关部门责令停工的），不延长工期。 （2）施工时如需要临时住房和材料堆放点要及时向转让方报告申请，经转让方同意后在指定范围内使用。 （3）受让方或其委托的拆除施工单位不得转让或分包拆除业务，一经发现，转让方有权收回拆除权，并没收受让方全部履约保证金。 （4）受让方应按规定办妥拆除手续，拆除过程中涉及临时用地、用水、用电等其他事宜，均由受让方自行承担； （5）拆除过程中注意现场成品保护（含管线及相关配套设施等），如发生损坏，赔偿、修复等发生的一切费用都由受让方自行承担； （6）拆除过程中，如发现埋藏物、无主物等，受让方应无条件交给转让方，由转让方按国家有关规定处理。 （7）受让方应充分考虑防台、安全防护、卫生环保、文明施工、二次进场或多次进场等费用相关费用由受让方承担； （8）受让方应充分考虑安全文明施工措施并极大限度保护好周边环境。施工组织时尽可能考 (略) 的进出通行，不得随意堆放施工材料；这笔费用由受让方自行承担； （9）受让方须自行在拆除现场做好防盗看护工作，旧房材料等因发生盗窃、丢失等现象与转让方无关。 7.安全文明施工特别要求： (1) 承担本工程的施工现场专职安全生产管理人员到位率应达到100%，否则视为施工现场专职安全生产管理人员不到位，处500元/天的违约金，可从履约保证金中扣罚； (2) 受让方必须严格按相关操作规程进行作业，做到精心管理，服从指挥，确保安全； (3) 受让方必须做好降低施工噪音，控制扬尘，不得夜间施工； (4) 受让方应做好现场勘察，必须保证附近电力线缆、管道等安全，做好预防保护措施，确保万无一失； (5) 受让方必须保证施工人员自身安全，做好预防保护措施，确保万无一失；受让方必须与所有现场拆除施工人员签订劳动合同，并且为所有现场拆除施工人员购买相关意外保险，受让方需在本合同签订前向转让方提供购买保险相关凭证。若在施工期间，受让方新增施工人员，受让方需及时为新增人员购买保险，并将相关凭证提供给转让方备案。 (6) 必须保证周围行人、建筑物等人员和实物财产的安全，做好预防保护措施，确保万无一失； (7) 受让方应严格遵守合同相关规定，保证项目施工安全。若施工项目发生安全事故，受让方应当积极处理，并妥善解决。不论转让方、受让方、第三方人员在工地上或工地周边发生事故，受让方都应当对事故承担全部责任。若由于受让方不能积极处理，导致转让方受损，则转让方有权要求受让方承担责任；同时，若因受让方不积极处理导致受害者要求转让方承担责任，转让方有权对受让方进行追偿。 8.受让方如具备拆除资质，由受让方自行组织进行拆除工作，如受让方不具备拆除资质，受让方必须与具备拆除资质的单位签订委托拆除合同，该合同副本一份交转让方备案。拆除资质如下所示： （1）施工方资格要求：a.具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；b.2021年1月1日至今，有过房屋拆除的业绩至少一项且面积不少于*平米【须提供业绩中标（承包） (略) 页截图（ (略) 址）、拆除合同、中标（或成交）通知书、完工证明文件，四者缺一不可】。本项目不接受联合体承包，浙江省外企业须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。 （2）施工方项目负责人资格要求：具备建筑工程二级及以上注册建造师【必须具备B证，建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B证）必须在有效期内，若拆除施工单位为省外企业，则项目负责人须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中备案，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在 (略) 站可查询，提供 (略) 站网址 (略) 页内容书面材料（网页直接打印即可）。建造师证书及B类证书接受有效合法的电子证书】，本项目拒绝接受具备临时建造师注册证书的项目负责人参与。 （3）本工程拒绝项目负责人在项目挂牌截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人在项目挂牌截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚； 受让方应在合同签订日起3个工作日内向转让方提供上述证明材料和拆除合同，如未能达到要求，视作受让方违约受让，其缴纳的保证金和转让价款将全部作为违约金交付给转让方，转让方有权对该项目重新挂牌。 9.转让方出具开工令后，受让方需在3个工作日内安排进场施工。 10.本项目转让方服务费由受让方承担。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。