（破产）湖北中禾粮油股份有限公司粮库区资产第二次处置公告-发布时间：2021年7月8日18:03

（破产） (略)

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

(略) (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位：浠 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的
在评估基准日 * 日 (略) (略) 位于 (略) 巴河镇长江村粮库区的资产评估结果如下：资产总值为 * , * , * . * 元（人民币 * 仟零 * * * 万零 * 佰 * * * 元 * 角 * 分），本次拍卖起拍价： * , * , * . * 元（人民币 * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元 * 角 * 分），保证金： * 万元，增价幅度： * 万元及其整数倍。

(略) (略) 位于 (略) 巴河镇长江村粮库区拍卖资产说明：

资产情况如下：

1、存货--苗木资产，共计6项，具体指桔子树、桂花树、香樟、铁树等，详见存货—苗木资产评估明细表。

2、固定资产--房屋建筑物及附属设施、机器设备：

①房屋建筑物及附属设施，共计9项，具体指粮库生活办公区、雨棚、晒场及路面硬化、张岭5.6.7.8.9号仓库等，房产证号分别为房权证巴河字第 *** 号；浠房权证浠水字第 *** 、 *** 、 *** 号，由于资产占有方的原因，部分房屋建筑物没有提供房产权属证明，详见固定资产—房屋建筑物及附属设施清查评估明细表。

②机器设备，共计 * 项，具体指全自动扦样机、移动式离心通风机、空压机、移动式转向输送机等，详见固定资产—机器设备评估明细表。

3、无形资产： (略) (略) 位于 (略) 巴河镇长江村的 * 宗土地使用权，土地证号为浠水国用（ * ）第 *** 号，土地面积为 * , * . * ㎡，用途为工业用地，使用权类型为出让，发证日期为 * 日，终止日期为 * 日，详见无形资产—土地使用权评估明细表。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，联系人：陶磊，咨询电话： *** ；张辉：咨询电话： *** ， (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前 * 日内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；账号： *** ； (略) ： (略) (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）鄂 * 民破2号之 * ；款项性质：竞买款项”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 众之 (略) 处（地址： (略) 省 (略) 市 (略) 清泉镇翟港路律师楼6楼）办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买 (略) 门负责缴纳。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

* 、风险提示

（ * ）标物瑕疵情况说明：

1、竞买人须全面阅读有关拍卖文件，自 (略) 现场查勘。竞买登记 * 经受理确认后，即视为竞买人对 (略) 有已知或未知的瑕疵 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。以下瑕疵说 (略) (略) 瑕疵，由于本标的物数量大、种类多、存放时间久，故竞买人在参与竞买前应重点调 (略) 有已知或未知的瑕疵，自 (略) 评估，管理人不承担任何瑕疵担保责任。

2、标的 (略) 拍卖，拍卖成交后以标的物 (略) 交付，交付时实物 (略) 记载的内容不 * 致的风险及标的物在评估基准日 (略) 产生的风险（包括数量减少、隐形瑕疵、缺陷、损毁、灭失等）均由买受人承担。同时，买受人在办理完成产权登记过户转移手续后，对 (略) 置应符合国家及地方政府法律法规的规定。

3、标的成交后，在办理产权转移登 (略) 有税费由买受人承担。

4、本次拍卖标的存在抵押，具体抵押情况详见附件清单，竞买人应 (略) 对抵押情 (略) 了解。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
联系人：陶磊，咨询电话： *** ；张辉，咨询电话： *** ，联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 清泉镇翟港路律师楼6楼，凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
举报监督电话： *** 张法官

(略) 电话： ***
此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ *** 。

(略) (略) 管理人

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