北海高新区人才公寓项目合作开发合作方遴选项目项目遴选公告

北部湾产权 (略) (略) （以下简称遴选代理机构） (略) (略) （以下简称遴选委托方）委托，根据有关法律法规及遴选代理机构相关规则等规定，对北 (略) 人才公寓项目合作开发合作方进行公开遴选，现将本次公开遴选有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：北 (略) 人才公寓项目合作开发合作方遴选项目

2.项目编号：#

3.遴选内容：

（1）北 (略) 人才公寓项目建设用 (略) (略) ，用地面积为9464.30平方米，该项目用地规划容积率为4.0；绿地率≥30%；建筑密度≤22%；停车位约为0.8机动车位/100平方米建筑面积约302个机动车停车位，高度小于或等于80米。宗地用途为零售商业、居住用地；使用年限：零售商业用地为40年，城镇住宅用地为70年，时间从 2021年6月7日起算；使用权类型属于出让用地。

（2）合作内容。

遴选委托方向社会公开遴选项目开发合作方，共同合作开发建设该项目。遴选委托方以项目土地作为出资（按土地现状）投入，合作方以货币资金形式出资，并以遴选委托方名义进行开发建设。合作方负责开发建设及项目后续开发资金和运营管理。遴选委托方按照成交金额取得固定的项目开发收益，合作方通过对项目建设所有资金投入和项目运营管理而获得相应的收益，遴选委托方在项目开发建设中负责配合协调办理相关开发手续、报建工作 (略) 理周边关系等，所产生费用由合作方支付。合作内容包含但不限于项目筹备阶段的相关资料统计汇总、项目的申报、规划施工报建，实施阶段中的评估、检测、环评、测绘、勘察、设计、审图、预算、工程施工、通过竣工验收、房地产销售、完成产权证办理及所涉及的附属工程、小区供电增容、自来水扩容、档案移交等配套工程建设所包含的全部内容。

（3）如需进一步了解，详见遴选文件。

4.合作期限：3年（具体以合同约定时间为准）。

二、遴选方式

综合评审，结合意向合作方报价、综合实力以及合作条件，择优选定合作方。

三、意向合作方资格条件

1.意向合作方必须为中国境内合法存续的企业法人。

2.意向合作方必须是具有注册资金#元（含）以上的房地产开发企业。

3.意向合作方必须信誉良好， (略) 于被责令停业的状态， (略) 于财产被接管、冻结、破产的状态，无失信记录,股权清晰。以近三个月的财务报表及企业征信为准。

4. (略) 或母公司的多个意向合作方只允许一个参与遴选。

5.意向 (略) 资产负债率低于30%，且无不良记录。

6.意向合作方在广西自行建设开发完成的项目不少于2个(包括合作项目，合作项目需提供合作协议，以项目竣工验收合格证或建设施工许可证为准），且已完税。

7.意向合作方在最近3 年内（响应文件递交截止时间前36个月）无骗取中标（成交）、严重违约或重大安全事故或重大工程质量问题等行为。 (略) 于被责令停业的状态， (略) 于财产被接管、冻结、破产的状态，无失信记录。

8.本项目不接受联合体参与遴选。

9.符合有关法律法规规定的其他条件。

四、报名及遴选文件的获取

1.时间：2024年10月17日至2024年10月23日17时00分前（北京时间）

2.地点： (略) (略) (略) 18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）。

3.报名材料：

1）有效的《营业执照》（复印件加盖公章）；

2）法定代表人有效身份证（复印件加盖公章）；

3）授权委托书及委托代理人有效身份证复印件（委托时提供）；

4）遴选文件费有效转账凭证复印件。

以上资料须提供加盖公章的复印件一套（备注联系人、联系电话、邮箱），原件备查。已获取遴选文件的意向合作方不等同符合本项目的资格条件，最终以响应文件的评审结果为准。

4.报名材料递交方式：

（1）线下递交：在规定的时间及地点，按第3点提供载明的材料经遴选代理机构初步审核报名材料的合规性方可获取遴选文件，逾期或审核不通过的将不予发放遴选文件。

（2）线上递交：在规定时间内，按第3点提供载明的材料要求，将材料以扫描件的形式，*@*bwcq.com（邮件标题备注：项目编号+遴选文件获取材料），请务必确保材料电子件清晰、工整，如因扫描件不清晰、模糊等导致的审核不通过，由意向方承担全部责任。经初步审核报名材料的合规性方可获取遴选文件，逾期或审核不通过的将不予发放遴选文件。

5.遴选文件售价：500元/套，遴选文件一经售出，不予退还，遴选文件费用交至以下账户：

户名：北部湾产权 (略) (略)

账号：#841

开户行：兴业银行南宁凤岭支行

备注信息：“#遴选文件费”相关字样。

注：如意向合作方自身或银行系统原因，遴选文件费未在规定时间内到账，责任由意向合作方自行承担，其报名材料的合规性审查按 (略) 理，意向合作方递交的响应文件将被拒绝。

五、交易保证金

1.交易保证金：人民币#佰##万元整（￥#.00），未成交的意向合作方、购买遴选文件但未参加遴选的意向合作方的交易保证金，在遴选结果通知书发出后五个工作日 (略) 退回，成交合作方的交易保证金，扣除遴选服务费后剩余款项在与成交合作方签订交易合同后转为履约保证金。

2.交纳截止时间及方式：2024年10月28日17时之前以银行转账方式交纳到遴选代理机构以下账户：

户名：北部湾产权 (略) (略)

账号：#841

开户行：兴业银行南宁凤岭支行

六、响应文件的递交

1.递交截止时间：2024年10月29日上午9:30前

2.递交地点： (略) (略) (略) 18号宏桂大厦裙楼广西国资交易中心开标室（具体详见电子显示屏安排）。

3.递交方式及要求：密封送交到开标室，逾期送达或未按照遴选文件要求密封的响应文件，将予以拒收。

七、遴选时间及地点

1.遴选时间：响应文件的递交截止时间后

2.遴选地点： (略) (略) (略) 18号广西国资交易中心开标室（具体详见电子显示屏安排）。

八、公告媒介

北部湾产 (略) 站（http://**）。

九、联系方式

1.遴选委托单位： (略) (略)

地 址： (略) (略) 356号北海软件园7号楼703房

电 话：0779-#

2.遴选代理机构：北部湾产权 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 18号宏桂大厦

联系人：林经理 梁经理

电 话：0771-# #、#