诜敦村内龙脊路原（孔庆英）租用地块建筑物



竞 投 公 告

(略) 市 (略) 区钟村街农村集体资产资 (略) 受 (略) 市 (略) 区钟村街诜敦村股 (略) 委托，定于 * 日上午9: * 在钟村街农村集体资产资 (略) 对位于钟 (略) 份地块及耕地使 (略) 竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

* 、竞投项目基本情况(附表 * )

* 、编号1-5（见附表 * ）资产的使用用途： 商业 ; 编号6-9（见附表 * ）资产的使用用途： 农业种养

* 、投标单位准入条件

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

3、凡列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

4、在竞投日前，竞投人在钟村街辖区内有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、 (略) 义务的租户取消竞投资格。报名人是否存在在钟村街辖区内有拖欠村 (略) 为， (略) 核查，以核查资料为准。

5、上述企 (略) 竞投时，必须以自费购买竞投须知（竞投须知工本费人民币 *  元正，无论是否中标，该费用均不予以返还），并以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。

6、投标者的流动资金起码要满足交纳参加招租保证金的要求以上。

①编号1-5(见附表 * )中标人与诜敦村签订租赁合同并 * 次性交纳 * 个月的该建筑物中标月租金及合同履约金等，否则，诜敦村有权没收保证金，重新招标。

   ②编号6(见附表 * ) 中标人在接到中标通知书之日起十个工作日内须与诜敦村签订租赁合同并 * 次性交纳 * 个月的该地块中标月租金及合同履约金等，否则，诜敦村有权没收保证金。

    ③编号7-9(见附表 * ) 中标人在接到中标通知书之日起十个工作日内须与诜敦村签订租赁合同并 * (略) (略) 有的租金，否则，诜敦村有权没收保证金。

  * 、合同承包年限：(附表 * )

* 、本次项目采用 现场举牌竞价 方式竞投，每次叫价增加数见附表 * , 但每次叫价不        得高于该项资产的投标保证金

* 、租金递增方式：①诜敦村地铁7号线旁边空地地块每3年递增 * %,

②其他交易资产无递增

* 、报名须知

1、在报名截止期结束前，竞投人须将交易保证金以转帐方式汇到 (略) 市 (略) 区钟村街诜敦村股 (略) 指定的如下帐户：①户名： (略) 市 (略) 区钟村街诜敦村股 (略) ；② (略) ：农行 (略) 省 (略) 市 (略) ；③帐号： *** ；④款项来源： 农用地\地块 投标保证金（根据实际竞投项目情况填写）。 (略) 存款凭证原件到诜敦村府 * 楼财务室开具收据。

2、竞投人可于 * 至 * 日下午3 时止（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）和钟村街诜敦村股 (略) 开具的交易保 (略) 报名竞投。

3、在投标过程中，遇到只有 * 个单位或个人报名参加竞投的，投标有效，并视为该单位以底价中标， (略) 签订《集体资产交易成交确认书》及《农村集体资产公开交易结果情况表》，否 (略) 理并没收竞投保证金；若在截止时间内有 * 个或以上单位（或个人）提交竞投保证金的，在举牌竞价前先采取摇珠方式，确定交易底价叫价人，若该交易底价叫价人不举牌叫价，则没收保证金，并重新摇珠确定下 * 位交易底价叫价人，如此类推。

4、中标人自签署《成交确认书》之日起在  * 个工作天内须与诜敦村股 (略) 签订租赁合同,如有特殊情况不能在规定时间内签订合同的，必须事前书面 (略) 许可，否则视为放弃中标资格，没收竞投保证金。

5、①编号1-5(见附表 * )中标 (略) 就该批建筑物在经营过程的风险。诜敦村不负责提供该建筑物办理营业执照过程的完善手续(包括但不限于房产证、消防、环保、供水、供电等)，请投标者注意防范中标后在生产经营过程中须面对的问题，中标人亦就上述问题 (略) 责任及拖欠租金。本次招租的诜敦村内龙脊路地块建筑物承租方已明确清晰自愿接受该地块建筑物是无任何报建手续和用地指标的，承租方如需在该地块 (略) 建设，必须取 (略) 门的批准和办理相关报建手续，办理报建手续的涉及的 * 切费用由承租方负责。承租方不得以无法办理该地块建筑物的报建手续为由拖欠发包方租金及追究发包方责任。另外，位于龙脊路的临建建筑物，由于 (略) 时，承诺合同到期后建筑物与房屋间距为2米，为此，要求中 (略) 退缩。所有租赁方要服从村委会的安排，车辆不能乱停乱放。如竞得人放弃成交， (略) (略) 公开招竞投。

②编号6 (见附表 * )本次所承租的农用地必须按照政府有关规定的政策 (略) 使用；不允许在该土地上挖泥、挖沙；不在该土地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不在该土地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不在该土地上搭建任何棚舍；不在该土地上填土、堆放淤泥及垃圾。本次招租的下士地地铁7号线出口空地地块承租方已明确清晰自愿接受该地块是无任何报建手续和用地指标的，承租方如需在 (略) 建设，必须取 (略) 门的批准和办理相关报建手续，办理报建手续的涉及的 * 切费用由承租方负责。承租方不得以无法办理该地块的报建手续为由拖欠发包方租金及追究发包方责任。如竞得人放弃成交，须按报价高低顺序递补， (略) 有权依据报价高低顺序没收投标人的 * 万元投标保证金，但成交价不得低于交易底价。

 ③编号7-9(见附表 * ) 本次所承租的农用地必须按照政府有关规定的政策 (略) 使用；不允许在该土地上挖泥、挖沙；不在该土地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不在该土地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不在该土地上搭建任何棚舍；不在该土地上填土、堆放淤泥及垃圾。如竞得人放弃成交，须按报价高低顺序递补， (略) 有权依据报价高低顺序没收投标人的投标保证金，但成交价不得低于交易底价。

6、 (略) 需的税费由  承租方  承担。

* 、交易保证金

竞投人必须在 * 年 * (略) 约定方式交纳交易保证金，并将交易保证金交纳凭证（银行存款回单原件）交到 (略) 市 (略) 区钟村街诜敦村股 (略) 方算报名成功。

* 、合同履约金

①诜敦村地铁7号线旁边空地地块合同履约金: * 万元 

②其他交易资产(见附表 * )合同履约金:5万元

* 、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向 (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

十、报名截止时间为  *  年  *  月   * 日下午3时(节假日除外)

十 * 、经确认竞投资格的竞投人请于 * 年  *  月  * 日上午9: * 前，携带相关资料到 (略) 市 (略) 区钟村街农村集体资产资 (略) 现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）交易保证金收据；

十 * 、特别说明：

1、本次招租是根据《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》、《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理实施细则》的 (略) 公开竞投，不属于公开招投标。

2、竞投人必须认真阅读交易方案、竞投公告和合同初稿的相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同初稿中的各项条款无异议。

3、凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知 (略) 有状况； (略) (略) 内容；包括各地块的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金 (略) 参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。如中标者未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将取消参 (略) 的所有竞投项目。在 (略) 交易中列入诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。

4、合同期内不转名、不转租。

5、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论 (略) 为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，该投标保证金不返还且将其列入钟村街诚信黑名单，列入诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与钟村街农村集体资产资源交易的资格。

十 * 、联系方式

钟村街诜敦村股 (略)

联系人：  孔梦伦     

联系电话：    ***  

(略) 市 (略) 区钟村街农村集体资产资 (略)

联系地址：   钟村 (略)      

联系人： 方小姐     

联系电话：  ***