山东省烟台市中级人民法院关于龙口市松风苑37号楼3-601房产及相应分摊的国有土地使用权第二次拍卖的公告

(略) (略) 关于《 (略) 松风苑37号楼3-601房产及相应分摊的国有土地使用权》的拍卖公告

(略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 松风苑37号楼3-601房产【产权证号：龙房权证黄城字第#号】及相应分摊的国有土地使用权。房产实际为松风苑37号楼3-501加阁楼，本次拍卖房产为501室加阁楼、一层储藏室一间。共有情况证载共同共有，产权登记时间2016-6-30，房屋建筑面积108.42平方米，储藏室建筑面积9.50平方米，房屋规划用途住宅，框架结构，产别私产，产权来源赠与，房屋证载总层数6层，实际总层数带阁楼7层，位于第6层，一层为储藏室、车库，二至六层为住宅。无电梯，有步梯，一梯两户，501室户型3室1厅1卫1厨、阁楼户型2室1厅1卫，房屋装修状况为简装修，有钥匙（ (略) (略) ），已腾空，无租赁，无抵押，南北朝向，使用期限2001-10-14至2071-10-13止。土地性质国有出让，物业水电欠费情况不详（具体以实际情况为准）。

特别说明：阁楼是否在证载范围之内请自行向产权登记部门核准，本院 (略) 置，本次拍卖含房屋正常使用不可分割的配套设备设施、装饰装修，不包括家具家电等动产以及债权债务等其他财产或权益。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承担相应的后果。

评估价格：#元 起拍价：#元

保证金：#元 加价幅度：3486元

二、竞价时间：2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时的除外）。

三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规的规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法办理房产证情况，本院不承担本标的瑕疵保证。

四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外），本院在开拍前一日组织统一看样，竞买人也可自行前往看样。

五、本标的物优先购买权人相关说明：

公告发布前暂无已经核准的优先购买权人。

优先购买权人行使优先购买权参加竞买的，应于开拍的5个工 (略) 提交合法有效的证明及行使优先购买权申请书， (略) 确认资格并顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。法院在开拍2个工作日前将经确认的优先权人资格和顺位信息， (略) 技术部门， (略) (略) 系统。

六、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，( (略) 目前条件无法满足接受竞买人线下缴纳保证金报名)不采用线下交保证金。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在成交当日起十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 烟台分行，账号：##)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、竞买成功后，竞买人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。

十、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

相关拍卖流程问题请咨询（浙江 (略) ） 电话：#

本规则其他未尽 (略) 咨询电话：0535-# 宋法官

淘宝技术咨询：400-822-2870；

(略) (略)

2024年12月20日