上海市静安区人民法院关于上海市崇明区陈家镇揽海路999弄3号107室（变卖）的公告

(略) 市静 (略)

变卖公告

(略) 市静 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时在“ (略) ”（www.jd.com） (略) (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市崇明区陈家镇揽海路 * 弄3号 * 室（房地产权证号：崇 *** ；建筑面积： * . * 平方米；房屋类型：办公楼）；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期： * 年；总层数：4；核准日期： * 日。土地宗地号： (略) 陈家镇 * 街坊 * /2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅商业用地。

评估价： * 万元.

变卖价：不低于 * .2万元；保证金：6万元；增价幅度：0.5万元及其倍数。

* 、变卖日期： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）。

* 、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款 * .2万 (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标的 (略) 交纳的 * .2万元将不计利息予以退还。

* 、变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第 * 次出价开始进入 * 小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第 * 次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

* 、变卖方式：设有最低变卖价的增价变卖方式。竞价程序结束前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价的，竞价时间自该出价时间顺延 * 分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞买时，竞买结束，最后出价即为成交价。

* 、咨询、看样：自公告之日起至变卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖 (略) 陪同。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞买者请联系变卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

买受人全额支付拍卖成交款后，本院 * 并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

* 、变卖成交余款须于变卖成交之日起十日内 (略) 指定账户。

* 、司法变卖标的因变卖价款金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、对上述变卖标的权属有异议者，请于 * 日前通过辅 (略) 联系。

十 * 、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在 * 日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍 (略) 。

十 * 、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

(略) 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

变卖辅助机构： (略)

咨询电话： *** *** 张老师（辅助机构）

联系地址： (略) 市 (略) 区飞虹路 * 号 * 楼；

举报监督电话： *** * * 3

(略) 市静 (略)

* 日