政府物业招租公告(第102期)
根据《 (略) 直行政事业单位国有资产出租出借管理规定》(东财〔2008〕264号),以下43个政府物业(见附录)面向社会公开招租。本中心 (略) 拍卖行于**日上午10时至12时(延时报价时间除外)在东莞公拍网(https://www.dg-public.com)对招租物业的承租权进行公开拍卖,请有意承租者登录东莞公拍网办理网络竞价手续。
标的物展示时间:**日至12月15日。
集中看样时间地点:竞租人可自行到物业所在地看样。
竞租人报名:请于**日下午5时前(逾期不予受理)在东莞公拍网上进行实名注册及报名,报名材料(个人:个人身份证;单位/公司:营业执照、法人身份证,若授权委托还需提供授权委托书、被委托人身份证,以及招租条件中要求的资质证件),详情请查阅公告附录及《拍卖规则》等相关资料。
成功办理报名的竞租人,请于**日下午4时前将保证金汇入以下账户(户名: (略) 拍卖行、账号:*845、开户行:东莞农村商业银行东城支行营业部,以到账为准,竞租人在汇款时须正确填写保证金编码)。注:保证金汇款账户必须与注册的账户一致。根据《拍卖法》,成交方须在拍卖成交后向拍卖方支付手续费。
联系电话:*;联系人:胡小姐、钟小姐。
拍卖行地址: (略) 东城中路达鑫创富中 (略) 拍卖行。
(略) 政府物业管理中心
**日
附录:
1、招租公告号:*
业主单位: (略) 运河治理中心;物业地址:沙田镇稔洲村原东引办公楼附属建筑及场地和后山地。
物业用途:办公、停车场、种植;招租条件:1、承租人必须是具有合法经营资格的企业,信誉较好。2、不得用于做生产厂房,不得搭建,且守法经营,不得利用承租物业进行违法活动、不能产生污染及噪音。3、承租人需本企业经营,不得转租物业。4、在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施(含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施)维修费等费用均由承租方负责,电梯的维护保养、年检费用由承租方负责,出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责,其它日常维护(如门窗损坏、通渠、补漏等)、消防、工商等所有手续、事宜和费用由承租方自行负责。租赁期满后不能拆除的装修设施无偿归出租方所有。5、物业现有水、电设施设备不得改动,如有调整需报请出租方同意后方可实行。6、出租方按照物业现状进行公开招租,承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状(包括但不限于物业的建筑情况、面积、附属设施设备以及法律状况等),承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租并同意按后款方式整改。7、物业使用需按出租人要求沿租赁红线修建栅栏围墙(围墙不低于2米高,费用由承租人支付)与周边非出租区域分隔,加建围墙在物业租期满后无偿归出租人所有,承租人不得拆除。8、非出租区域承租人不得进入、使用、占道停车。9、承租人需提交人民币5万元保证金给出租人,保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况。10、因国家或当地需要征用地,出租方需要改变物业用途时,承租人要无条件搬离租赁物业,出租人不作任何赔偿;。11、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积(M2):建筑面积500平方米,场地面积约5350平方米;招租年限:租期到**日止,租金不递增,无装修免租期。
招租底价:34250元/月;竞租保证金:*元。
2、招租公告号:*
业主单位:东莞 (略) ;物业地址:松山湖园区大学路3号东莞 (略) 全新洗衣机和洗衣服务点。
物业用途:提供全新洗衣机和洗衣服务;招租条件:1)承租人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2)承租人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的承租活动;
3)承租人参加承租活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(须提供书面声明);
4)本项目不接受联合体承租;
5)有洗衣资质(经营范围含洗涤设备的安装和技术服务);
6)所提供的洗衣机及其他设备均为新机,每台洗衣机在800元或以上。洗衣机品牌可选:海尔、美的、小天鹅、海信、惠而浦、创维、小米、LG;
8)其他事项按照《学生宿舍1-19栋安装自助式洗衣机BOT项目用户需求书》的要求执行。
物业面积(M2):588;招租年限:5年(租金不变),无装修免租期。
招租底价:*元/年;竞租保证金:*元。
3、招租公告号:*
业主单位: (略) (略) ;物业地址:虎门镇金銮商业大厦B1-45-47号商铺。
物业用途:商铺(非饮食、非污染、非噪音);招租条件:1、中标者必须本人经营,不得另转租他人;2、承租人自签订合同之日起,免租期结束前办好营业执照等有关证照,并按照所规定范围经营,否则视承租人违约,管理方可终止合同;3、不得销售危险或带污染性质物品、不得经营餐饮业;4、商铺内不得住人不得明火煮吃,不得使用煤、煤气;5、商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意,若未经同意进行加建、改建、装修
物业面积(M2):104.88;招租年限:3年(租赁期内,租金不变,不递增),无装修免租期。
招租底价:2832元/月;竞租保证金:17000元。
4、招租公告号:*
业主单位: (略) (略) ;物业地址:南城街道石竹新花园翠竹苑8座外50号铺。
物业用途:商业用途;招租条件:按时缴交租金,不得改变经营用途,应合法、守法经营。
物业面积(M2):85.38;招租年限: 18 个月(租赁期内,租金不变,不递增)。
招租底价:3300元/月;竞租保证金:20000元。
5、招租公告号:*
业主单位: (略) (略) ;物业地址:南城街道石竹新花园翠竹苑8座外53号铺。
物业用途:商业用途;招租条件:按时缴交租金,不得改变经营用途,应合法、守法经营。
物业面积(M2):74.43;招租年限:21 个月(租赁期内,租金不变,不递增)。招租底价:2750元/月;竞租保证金:17000元。
6、招租公告号:*
业主单位: (略) (略) ;物业地址:南城街道莞太路白马路段381号骏马山庄商铺C栋12-14号。
物业用途:商业用途;招租条件:按时缴交租金,不得改变经营用途,应合法、守法经营。
物业面积(M2):353.37;招租年限:17个月(租赁期内,租金不变,不递增)。
招租底价:9420元/月;竞租保证金:57000元。
7、招租公告号:*
业主单位: (略) (略) ;物业地址:南城街道莞太路白马路段381号骏马山庄商铺C栋15-17号。
物业用途:商业用途;招租条件:17个月(租赁期内,租金不变,不递增)。
物业面积(M2):361.5;招租年限:按时缴交租金,不得改变经营用途,应合法、守法经营。
招租底价:9420元/月;竞租保证金:57000元。
8、招租公告号:*
业主单位: (略) 东莞公证处;物业地址:万江街道教育路九号楼首层26、27、28、29、30号二楼9、10号。
物业用途:首层26、27、28、29、30号、二楼10号用途为商铺,二楼9号用途为住宅;招租条件:不得经营餐饮。
物业面积(M2):390.35;招租年限:3年(租赁期内,租金不变,不递增),装修免租期 1 个月。
招租底价:10929.8元/月;竞租保证金:66000元。
9、招租公告号:*
业主单位: (略) 东莞公证处;物业地址:南城街道鸿禧中心B座七楼717号。
物业用途:办公楼;招租条件:。
物业面积(M2):154.32;招租年限:3年(租赁期内,租金不变,不递增),装修免租期 1 个月。
招租底价:4938.24元/月;竞租保证金:30000元。
10、招租公告号:*
业主单位: (略) 松 (略) ;物业地址:松山湖园区台南路6号1栋103室。
物业用途:非餐饮。不得经营餐饮类、便利店零售类业态(不涉及违法违规经营,经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售;招租条件:1、具有合法经营资格单位或个人;2、该商铺统一组织勘察现场(勘察时间为报名截止时间前一天),竞投人现场签订台科花园商铺场地确认书,现场勘察报名电话:*;3、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业;4、用水、用电、排烟管道、净化装置、排污设备、隔油设备、隔墙等所有改造费用由承租方自行承担;5、承租方必须本人经营,不得另转租他人,不得超合同规定的经营项目;6、广 (略) 户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准;7、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责,出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修;8、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用罐装液化气;9、该商铺按现状移交,承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状,承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
物业面积(M2):72.73;招租年限:5年(租金每两年递增10%),装修免租期1个月。
招租底价:2327.36元/月;竞租保证金:19000元。
11、招租公告号:*
业主单位: (略) 松 (略) ;物业地址:松山湖园区台南路6号1栋113、114室。
物业用途:便利店(不涉及违法违规经营,经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售);招租条件:1、具有合法经营资格单位或个人;2、该商铺统一组织勘察现场(勘察时间为报名截止时间前一天),竞投人现场签订台科花园商铺场地确认书,现场勘察报名电话:*;3、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业;4、用水、用电、排烟管道、净化装置、排污设备、隔油设备、隔墙等所有改造费用由承租方自行承担;5、承租方必须本人经营,不得另转租他人,不得超合同规定的经营项目;6、广 (略) 户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准;7、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责,出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修;8、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用罐装液化气;9、该商铺按现状移交,承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状,承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
物业面积(M2):172.29;招租年限:5年(租金每两年递增10%),装修免租期1个月。
招租底价:6030.15元/月;竞租保证金:49000元。
12、招租公告号:*
业主单位: (略) 松 (略) ;物业地址:松山湖园区台南路6号2栋104室。
物业用途:轻餐饮,不涉及油烟,现场无明火,不能自建烟道(不涉及违法违规经营,经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售);招租条件:1、具有合法经营资格单位或个人;2、该商铺统一组织勘察现场(勘察时间为报名截止时间前一天),竞投人现场签订台科花园商铺场地确认书,现场勘察报名电话:*;3、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业;4、用水、用电、排烟管道、净化装置、排污设备、隔油设备、隔墙等所有改造费用由承租方自行承担;5、承租方必须本人经营,不得另转租他人,不得超合同规定的经营项目;6、广 (略) 户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准;7、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责,出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修;8、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用罐装液化气;9、该商铺按现状移交,承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状,承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
物业面积(M2):110.85;招租年限:5年(租金每两年递增10%),装修免租期1个月。
招租底价:3103.8元/月;竞租保证金:25000元。
13、招租公告号:*
业主单位: (略) 松 (略) ;物业地址:松山湖园区台南路6号10栋103室。
物业用途:非餐饮(不涉及违法违规经营,经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售);招租条件:1、具有合法经营资格单位或个人;2、该商铺统一组织勘察现场(勘察时间为报名截止时间前一天),竞投人现场签订台科花园商铺场地确认书,现场勘察报名电话:*;3、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业;4、用水、用电、排烟管道、净化装置、排污设备、隔油设备、隔墙等所有改造费用由承租方自行承担;5、承租方必须本人经营,不得另转租他人,不得超合同规定的经营项目;6、广 (略) 户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准;7、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责,出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修;8、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用罐装液化气;9、该商铺按现状移交,承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状,承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
物业面积(M2):75.13;招租年限:5年(租金每两年递增10%),装修免租期1个月。
招租底价:1878.25元/月;竞租保证金:16000元。
14、招租公告号:*
业主单位: (略) 松 (略) ;物业地址:松山湖园区台南路6号11栋102室。
物业用途:非餐饮(不涉及违法违规经营,经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售);招租条件:1、具有合法经营资格单位或个人;2、该商铺统一组织勘察现场(勘察时间为报名截止时间前一天),竞投人现场签订台科花园商铺场地确认书,现场勘察报名电话:*;3、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业;4、用水、用电、排烟管道、净化装置、排污设备、隔油设备、隔墙等所有改造费用由承租方自行承担;5、承租方必须本人经营,不得另转租他人,不得超合同规定的经营项目;6、广 (略) 户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准;7、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责,出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修;8、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用罐装液化气;9、该商铺按现状移交,承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状,承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
物业面积(M2):100.69;招租年限:5年(租金每两年递增10%),装修免租期1个月。
招租底价:4027.6元/月;竞租保证金:33000元。
15、招租公告号:*
业主单位: (略) 松 (略) ;物业地址:松山湖园区台南路6号13栋一楼B区。
物业用途:餐饮(不涉及违法违规经营,经营区域内不涉及危化品储存及销售);招租条件:1、连锁品牌快餐店, (略) ,提供近三年的完税证明以及审计报告;2、该商铺统一组织勘察现场(勘察时间为报名截止时间前一天),竞投人现场签订台科花园商铺场地确认书,现场勘察报名电话:*;3、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业;4、用水、用电、排烟管道、净化装置、排污设备、隔油设备、隔墙等所有改造费用由承租方自行承担;5、承租方必须本人经营,不得另转租他人,不得超合同规定的经营项目;6、自行申报环保,且经环保部门批准后方可营业;广 (略) 户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准;7、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责,出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修;8、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用罐装液化气;9、该商铺按现状移交,承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状,承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
物业面积(M2):125;招租年限:5年(租金每两年递增10%),装修免租期1个月。
招租底价:2500元/月;竞租保证金:20000元。
16、招租公告号:*
业主单位: (略) 松 (略) ;物业地址:松山湖园区台南路6号9栋101室。
物业用途:非餐饮(不涉及违法违规经营,经营区域内不产生油烟和危化品储存及销售);招租条件:1、具有合法经营资格单位或个人;2、该商铺统一组织勘察现场(勘察时间为报名截止时间前一天),竞投人现场签订台科花园商铺场地确认书,现场勘察报名电话:*;3、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业;4、用水、用电、排烟管道、净化装置、排污设备、隔油设备、隔墙等所有改造费用由承租方自行承担;5、承租方必须本人经营,不得另转租他人,不得超合同规定的经营项目;6、广 (略) 户外广告设置规范及我司具体要求,报城管分局批准;7、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责,出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修;8、该铺位内不可以住人;不能明火煮食、不得使用罐装液化气;9、该商铺按现状移交,承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状,承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。
物业面积(M2):110.43;招租年限:5年(租金每两年递增10%),装修免租期1个月。
招租底价:2539.89元/月;竞租保证金:21000元。
17、招租公告号:*
业主单位: (略) 大岭山森林公园;物业地址:虎门镇大岭山林场旧办公楼铺位105-106号。
物业用途:小商铺用途;招租条件:1、该铺不准作餐饮、小作坊用途,商铺内不准留宿住人,只作便民零售预包装食品、散装食品、日用品,必须做到无污染、无噪音经营,如有违反相关管理规定,我园有权责令整改,承租方拒绝整改或整改不符合要求的,我园有权终止合同并没收押金。
2、因出租方建设或物业有其它用途需收回该物业时,出租方有权提前终止合同,出租方将提前一个月书面通知承租方,使承租方造成的损失出租方将不承担任何责任。
3、租赁期间承租方不得对该场所加建、改建、搭建。装修需征得出租方书面同意,否则视承租方违约,出租方有权终止合同。
4、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业,使出租方、承租方双方造成损失的,互不承担责任。租赁物业因政府全部或部分收回时,承租方不能向有关部门和出租方提出任何赔偿或补偿。
5、承租方负责做好承租物业的消防安全方面的管理工作,按国家标准规定配置消防设施和器材工具,做好新型冠状病毒疫情防控工作。同时服从出租方管理,配合出租方做好安全生产检查工作以及安全生产宣传工作,及时落实隐患整改,否则视作承租方违约,出租方有权终止合同。
6、经营期间,承租方需严格按照新冠肺炎疫情防控有关规定落实相关防控措施,包括扫场所码、防止人员聚集等工作。
7、承租方自签订合同之日起,一个月内办好营业执照等有关证照,并按执照所规定范围经营,否则视承租人违约, 出租方可终止合同。
物业面积(M2):64;招租年限:2年(租赁期内,租金不变,不递增),无装修免租期。
招租底价:1500元/月;竞租保证金:9000元。
18、招租公告号:*
业主单位: (略) 大岭山森林公园;物业地址:虎门镇虎林路41号大岭山森林公园诚智路厂区一厂房。
物业用途:厂房,不作其他用途;招租条件:1、该场所只作厂房使用,经营范围必须符合环保要求。厂区占地面积5780平方米,其中留置空地1948平方米(免费提供*方使用),建筑物业占地面积3832平方米,厂房建筑面积6800平方米(包括厂房、办公室、宿舍、饭堂、门卫室、电房),租赁期间承租方不得对该场所加建、改建、搭建。装修需征得出租方同意,否则视承租方违约, 出租方终止合同。
2、因该场所有独立变压器400KVA生产用电,承租方可独立使用但需每月另交纳人民币*仟*佰元整作为该变压器的折旧费。
3、经营者必须符合环保要求,同时不准改变经营用途、不准转租、分租,否则视承租方违约,*方可终止合同。
4、租赁期间承租方应对该物业的水、电设施设备进行日常维护以及保养,产生的所有费用均由承租方负责。必需做好厂区消防安全设施的建设以及维护工作。
5、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业,使出租方、承租方双方造成损失的,互不承担责任。租赁物业因政府全部或部分收回时,承租方不能向有关部门和出租方提出任何赔偿或补偿。
6、因该厂房有载货电梯1台,承租方必须对该配套设施进行日常维护、保养以及年审,期间产生的所有费用均由*方负责。另承租方需提供与有 (略) 签定的《电梯维护、保养》合同书给出租方备案,每月提供电梯日常检查记录台帐及每年的全面大检检查记录台帐给出租方备案。否则视承租方违约,出租方可终止合同。
7、承租方负责做好承租物业的消防安全方面的管理工作,按国家标准规定配置消防设施和器材工具,做好新型冠状病毒疫情防控工作。同时服从出租方管理,配合出租方做好安全生产检查工作以及安全生产宣传工作,及时落实隐患整改,否则视作承租方违约,出租方有权终止合同。
8、经营期间,承租方需严格按照新冠肺炎疫情防控有关规定落实相关防控措施,包括扫场所码、防止人员聚集等工作。
9、承租方自签订合同之日起,一个月内按要求办好营业执照等有关证照,并按执照所规定范围经营,否则视承租人违约,出租方可终止合同。
物业面积(M2):6800;招租年限:2年(租赁期内,租金不变,不递增),无装修免租期。
招租底价:95200元/月;竞租保证金:*元。
19、招租公告号:*
业主单位: (略) 大岭山森林公园;物业地址:虎门镇大岭山森林公园石洞霸王城服务中心楼铺。
物业用途:小商铺用途;招租条件:1、该铺不准卖熟食、不准用明火及烧煤、烧炭,不准做餐饮、小作坊用途,商铺内不准留宿住人,只作便民零售预包装食品、散装食品、日用品,必须做到无污染、无噪音经营,禁止售卖香火、烟花鞭炮易燃易爆危险品、香口胶糖、酒类产品、打火机、火柴、香烟、捕鱼工具、风筝、孔明灯及自购游乐设施经营,如有违反相关管理规定,我园有权责令整改,承租方拒绝整改或整改不符合要求的,我园有权终止合同并没收押金。
2、因出租方建设或物业有其它用途需收回该物业时,出租方有权提前终止合同,出租方将提前一个月书面通知承租方,使承租方造成的损失出租方将不承担任何责任。
3、租赁期间承租方不得对该场所加建、改建、搭建。装修需征得出租方书面同意,否则视承租方违约,出租方有权终止合同。
4、因商铺地处森林公园中心区,必须做好该铺及周边环境卫生的保洁工作,且须义务协助出租方做好园区森林防火知识宣传和管理。
5、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业,使出租方、承租方双方造成损失的,互不承担责任。租赁物业因政府全部或部分收回时,承租方不能向有关部门和出租方提出任何赔偿或补偿。
6、承租方负责做好承租物业的消防安全方面的管理工作,按国家标准规定配置消防设施和器材工具,做好新型冠状病毒疫情防控工作。同时服从出租方管理,配合出租方做好安全生产检查工作以及安全生产宣传工作,及时落实隐患整改,否则视作承租方违约,出租方有权终止合同。
7、经营期间,承租方需严格按照新冠肺炎疫情防控有关规定落实相关防控措施,包括扫场所码、防止人员聚集等工作。
8、承租方自签订合同之日起,一个月内办好营业执照等有关证照,并按执照所规定范围经营,否则视承租人违约, 出租方可终止合同。
物业面积(M2):16;招租年限:1年(租赁期内,租金不变,不递增),无装修免租期。
招租底价:1800元/月;竞租保证金:11000元。
20、招租公告号:*
业主单位: (略) 大岭山森林公园;物业地址:厚街镇大岭山森林公园厚街入口广场游客服务中心部分物业和户外场地。
物业用途:自然教育项目;招租条件:1、承租方必需具备自然科学研究、体验式拓展活动及 (略) 。
2、承 (略) 级以上自然教育基地称号优先考虑。
3、承租方自签订合同之日起,一个月内按要求办好营业执照等相关证照,并按执照规定范围经营,否则视承租人违约,出租方可终止合同;承租方增加的设施内容和经营业务不能污染环境,承租方须办理相关经营许可证等。
4、出租的建筑物业面积具体位置由出租方指定,而出租的户外场地范围则在厚街入口广场,具体位置待承租方确定后,提供详细项目规划经出租方确认方可使用,承租方须在指定的范围内依法依规经营,并承担一切法律、经济等责任。
5、承租方只能用于自然教育项目的相关设施内容(如:自然教育体验项目、游客服务中心、便民综合服务设施等),增加的设施内容须向出租方提出申请备案,征求出租方书面同意后才允许增加。
6、承租方在租赁期间发生的一切安全事故,应由承租方依法自行处理和解决;一切法律后果和经济损失由承租方自行承担。
7、租赁期间承租方未经出租方同意不得对出租物业改建扩建,不得对土地进行乱搭乱建。否则视承租方违约,出租方有权终止合同,并要求违约方承担相应法律责任和赔偿相应经济损失。
8、承租方增加户外活动设施设备及砍伐、移栽绿地种植物须向出租方提出书面申请,征得出租方书面同意后方可增加和施工。户外设施设备须取得第三方安全检测报告,承租方相关人员必须依法取得相关有效证件方可开展相应经营活动。
9、承租方负责做好承租物业的消防、财产、人员(含服务对象和工作人员)等安全方面的管理工作,按国家标准规定配置消防设施和器材工具,做好新型冠状病毒疫情防控工作。同时服从出租方管理,配合出租方做好安全生产检查工作以及安全生产宣传工作,及时落实隐患整改,否则视作承租方违约,出租方有权终止合同。
10、因国家政策或建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业或土地,使承租方造成损失的,出租方不承担责任和赔偿。租赁物业因政府全部或部分征收时,承租方应无条件归还,承租方不得向出租方要求任何赔偿或补偿。户外的设施设备应由承租方自行拆除搬走,承租方不能向有关部门和出租方提出任何赔偿或补偿。
11、承租方不得将该承租物业或场地转租或转让给他人占用使用,不得擅自占用公用区域、消防通道、非租用区域,因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由承租方承担。
12、该物业不准留宿住人,否则视作承租方违约,出租方可无条件终止合同,所造成的一切责任由承租方负责。
13、合同租赁期满,该物业内所有固定装修、装饰、修缮的设施设备归出租方所有,承租方不得以任何形式损坏出租物业和场地。
14、户外设施设备须取得第三方检测报告,教练人员必须持有相关有效证件。
15、经营期间,承租方需严格按照新冠肺炎疫情防控有关规定落实相关防控措施,包括扫场所码、防止人员聚集等工作。
物业面积(M2):4106(出租建筑物业106平方米和户外场地4000平方米);招租年限:5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%),装修免租期2个月。
招租底价:8260元/月;竞租保证金:66000元。
21、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:南城街道广发金融大厦南侧02006地块。
物业用途:停车场;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用,承租人不得对出租地块实施硬底化,不得在出租地块上搭建临时构筑物,不得随意破坏原有植被,不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为6个月租金。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于原承租人尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原承租人。
3、竞拍成功后,如中标人并非原承租人,则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原承租人竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原承租人竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原承租人的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):2002;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:10010元/月;竞租保证金:60000元。
22、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:东城街道环城路旁02027地块。
物业用途:摆放污水治理设备;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用,承租人不得对出租地块实施硬底化,不得在出租地块上搭建临时构筑物,不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为6个月租金。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于原承租人尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原承租人。
3、竞拍成功后,如中标人并非原承租人,则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原承租人竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原承租人竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原承租人的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):320;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:1402元/月;竞租保证金:9000元。
23、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:东城街道环城路南侧同沙水库旁02030地块二。
物业用途:农业种植;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用,承租人不得对出租地块实施硬底化,不得在出租地块上搭建临时构筑物,不得随意破坏原有植被,不得新挖鱼塘或填埋原有鱼塘,不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得作农庄、餐饮及带经营性质的场所使用,不得种植、养殖高附加值产品(如:罗汉松、金钱龟等),不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为6个月租金。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于原承租人尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原承租人。
3、竞拍成功后,如中标人并非原承租人,则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原承租人竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原承租人竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原承租人的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):8.5亩;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:2833元/月;竞租保证金:17000元。
24、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:东城街道环城路南侧同沙水库旁02030地块六。
物业用途:鱼塘养殖和农业种植;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用,承租人不得对出租地块实施硬底化,不得在出租地块上搭建临时构筑物,不得随意破坏原有植被,不得新挖鱼塘或填埋原有鱼塘,不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得作农庄、餐饮及带经营性质的场所使用,不得种植、养殖高附加值产品(如:罗汉松、金钱龟等),不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为6个月租金。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于原承租人尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原承租人。
3、竞拍成功后,如中标人并非原承租人,则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原承租人竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原承租人竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原承租人的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):40.6亩;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:15458元/月;竞租保证金:93000元。
25、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:东城街道环城路南侧同沙水库旁02030地块三。
物业用途:鱼塘养殖和果树承包;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用,承租人不得对出租地块实施硬底化,不得在出租地块上搭建临时构筑物,不得随意破坏原有植被,不得新挖鱼塘或填埋原有鱼塘,不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得作农庄、餐饮及带经营性质的场所使用,不得种植、养殖高附加值产品(如:罗汉松、金钱龟等),不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为6个月租金。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于原承租人尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原承租人。
3、竞拍成功后,如中标人并非原承租人,则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原承租人竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原承租人竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原承租人的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):25.8亩;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:2592元/月;竞租保证金:16000元。
26、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:东城街道环城路南侧同沙水库旁02030地块四。
物业用途:鱼塘养殖;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用,承租人不得对出租地块实施硬底化,不得在出租地块上搭建临时构筑物,不得随意破坏原有植被,不得新挖鱼塘或填埋原有鱼塘,不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得作农庄、餐饮及带经营性质的场所使用,不得种植、养殖高附加值产品(如:罗汉松、金钱龟等),不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为6个月租金。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于原承租人尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原承租人。
3、竞拍成功后,如中标人并非原承租人,则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原承租人竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原承租人竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原承租人的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):20.5亩;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:2563元/月;竞租保证金:16000元。
27、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:东城街道环城路南侧同沙水库旁02030地块五。
物业用途:鱼塘养殖和果树承包;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用,承租人不得对出租地块实施硬底化,不得在出租地块上搭建临时构筑物,不得随意破坏原有植被,不得新挖鱼塘或填埋原有鱼塘,不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得作农庄、餐饮及带经营性质的场所使用,不得种植、养殖高附加值产品(如:罗汉松、金钱龟等),不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为6个月租金。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于原承租人尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原承租人。
3、竞拍成功后,如中标人并非原承租人,则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原承租人竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原承租人竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原承租人的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):23.4亩;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:2178元/月;竞租保证金:13000元。
28、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:东城街道环城路南侧同沙水库旁02030地块一。
物业用途:农业种植;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用,承租人不得对出租地块实施硬底化,不得在出租地块上搭建临时构筑物,不得随意破坏原有植被,不得新挖鱼塘或填埋原有鱼塘,不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得作农庄、餐饮及带经营性质的场所使用,不得种植、养殖高附加值产品(如:罗汉松、金钱龟等),不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为6个月租金。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于原承租人尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原承租人。
3、竞拍成功后,如中标人并非原承租人,则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原承租人竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原承租人竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原承租人的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):13.5亩;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:4500元/月;竞租保证金:27000元。
29、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:南城街道东莞大道与黄金路西侧03006地块。
物业用途:鱼塘养殖和果树承包;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用,承租人不得对出租地块实施硬底化,不得在出租地块上搭建临时构筑物,不得随意破坏原有植被,不得新挖鱼塘或填埋原有鱼塘,不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得作农庄、餐饮及带经营性质的场所使用,不得种植、养殖高附加值产品(如:罗汉松、金钱龟等),不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为6个月租金。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于原承租人尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原承租人。
3、竞拍成功后,如中标人并非原承租人,则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原承租人竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原承租人竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原承租人的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):232亩;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:42177元/月;竞租保证金:*元。
30、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:南城街道东莞大道与环城西路交汇处北侧01001地块。
物业用途:临时施工场地;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,出租地块在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块仅限于东莞国际商务区内项目业主单位报名,按现状交付使用,属于建设施工临时用地的,承租人须按照《关于进一步深化“放管服”改革完善临时用地管理的通知》(东自然资[2020]337号)规定,自行办理临时用地手续,出租地块上不得修建永久性建(构)筑物,使用期满需按要求复耕复绿,恢复土地原状。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为1,000,000(大写:*佰万元整)。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于施工现场尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原施工方。
3、竞拍成功后,如中标人并非原施工方,则原施工方有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原施工方自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原施工方竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原施工方竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原施工方的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):4500;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:19710元/月;竞租保证金:*元。
31、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:南城街道海关大厦南侧02004地块。
物业用途:临时施工场地及配套停车场地;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,出租地块在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块仅限于东莞国际商务区内项目业主单位报名,按现状交付使用,属于建设施工临时用地的,承租人须按照《关于进一步深化“放管服”改革完善临时用地管理的通知》(东自然资[2020]337号)规定,自行办理临时用地手续,出租地块上不得修建永久性建(构)筑物,使用期满需按要求复耕复绿,恢复土地原状。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为1,000,000(大写:*佰万元整)。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于施工现场尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原施工方。
3、竞拍成功后,如中标人并非原施工方,则原施工方有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原施工方自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原施工方竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原施工方竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原施工方的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):11572;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:51595元/月;竞租保证金:*元。
32、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:南城街道中心商务区规划四路以东、东莞海关宿舍西南侧03004地块。
物业用途:临时施工场地;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,出租地块在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块仅限于东莞国际商务区内项目业主单位报名,按现状交付使用,属于建设施工临时用地的,承租人须按照《关于进一步深化“放管服”改革完善临时用地管理的通知》(东自然资[2020]337号)规定,自行办理临时用地手续,出租地块上不得修建永久性建(构)筑物,使用期满需按要求复耕复绿,恢复土地原状。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为1,000,000(大写:*佰万元整)。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于施工现场尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原施工方。
3、竞拍成功后,如中标人并非原施工方,则原施工方有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原施工方自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原施工方竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原施工方竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原施工方的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):1824;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:7989元/月;竞租保证金:48000元。
33、招租公告号:*
业主单位: (略) 土地储备中心;物业地址:南城街道莞太路73号06017地块。
物业用途:驾驶员训练场地及训练配套设施;招租条件:一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地,在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素,承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用,承租人不得对出租地块实施硬底化,不得在出租地块上搭建临时构筑物,不得随意破坏原有植被,不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途,在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定,不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金,履约保证金为6个月租金。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题,对土壤、水源、空气等造成生态环境污染,由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用,存在其他行政、刑事责任的,由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任,须对进入场地工作人员做好管理工作,一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于原承租人尚未清场搬离,关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的:
1、公开招租的土地,仅仅只是土地,并不包括该土地上的地上建(构)筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建(构)筑物相关设备设施的权属为原承租人。
3、竞拍成功后,如中标人并非原承租人,则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施,恢复土地的原状,给予期限30天;或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施,出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后,若原承租人竞得,按成交日期开始缴纳租金;非原承租人竞得,按清退期(30天)后缴纳租金,无论任何原因(包括但不限于与原承租人的争议),均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积(M2):7663;招租年限:不定期,但不超过2年,租金不递增,装修无免租期。
招租底价:41306元/月;竞租保证金:*元。
34、招租公告号:*
业主单位: (略) 农业科学研究中心;物业地址:南城街道红棉路3号原生物技术研究所职工宿舍110商铺。
物业用途:商业;招租条件:1、具 (略) 或个人;2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、美容美发、油漆、五金加工、化工等相关行业,不可以经营带有易燃易爆、危险、噪音、污染等性质行业;3、水、电安装承租方自行解决,在租赁期间商铺装修相关费用、广告位费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用、其它日常维护(门窗、通渠、补漏等)费用均由承租方负责,出租方仅负责对主体承重结构自然损坏维修;4、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修,不得改变商铺用途,商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意;5、该商铺内不可以住人、不能明火煮食、不得使用煤、燃气;6、租赁期内不得转租,不得超合同规定的经营项目;7、因本物 (略) 场内, (略) (略) 进行日常管理,承租方每月需支付物业管理费4元/平方。
物业面积(M2):75;招租年限:5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%),免租期1个月。
招租底价:2147元/月(除租金另交物业管理费4元/平方);竞租保证金:20000元。
35、招租公告号:*
业主单位: (略) 农业科学研究中心;物业地址:南城街道红棉路3号原生物技术研究所职工宿舍一楼26个车位。
物业用途:停车场;招租条件:1、竞标 (略) 场监督管理、税务、社保、法院、 (略) 等相关部门没有不良或失信记录具有从事经营过相关行业管理经验的法人;2、中标单位必须自己管理该物业,生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致,否则不提供相关证明材料,禁止转让或委托给他人管理;3、物业的日常维护(如车场门闸、墙体老化、停车辅助设施、车场清洁、消防器材等非主体结构损坏)、消防及水电(报装、加装、改装)、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位自行负责,未经业主同意不得改变原物业的布局;4、停车场的车位中标单位必须优先 (略) 生物技术研究所职工宿舍业主使用,每月额外 (略) 生物技术研究所 (略) 管理费1400元;5、中标单位中标后与业主方签订租赁合同,租赁期限至**日,无免租期,租赁期满时按时返还物业,如逾期不搬出承租物业,业主有权不经中标方同意强制收回该物业,中标方须无条件退出该物业,留于租赁物业内的相关财产,业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用,不足抵偿部分将继续追偿;中标单位需交纳承租物业押金3万元,押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏,保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患,保证租赁合同的正常履行;6、中标方必须无条件配合业主落实上级的各项规定,做好相关的安全生产管理工作,对安全生产负主体责任。在安全生产管理工作中,经业主方定期检查发现中标单位在生产经营中存在安全隐患的,由业主方发出书面整改通知书责令限期整改,中标单位仍不改正,后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达3次的视为违犯合同约定,业主方有权单方随时解除合同并没收保证金;7、中标方中标后需交纳3000元停车场评估费。
物业面积(M2):车位26个;招租年限:合同终止时间**日,承租期内租金不变,无免租期。
招租底价:8190元/月(除租金另交物业管理费1400元/月);竞租保证金:58000元。
36、招租公告号:*
业主单位: (略) 银瓶山森林公园;物业地址:清溪镇光荣街15号二至五楼。
物业用途:商业性经营;招租条件:1、承租方必须配合做好用水用电安全管理、内部卫生管理及门前三包责任;
2、要取得合法营业执照,不准作违法经营、不准经营产生污染、噪声、危险的行业;
3、竞标方应在投标前自行现场勘察,投标、报价视为同意按照物业现状承租,并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失,出租方不承担由此产生的责任和费用
4、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担,出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责(楼板承压不得超过3.5kN/㎡),其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责;
5、该铺位内煤气、燃气等改造须取得专业机构安全鉴定,承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人,负一切责任;
6、不能转租、分租给第三方;
7、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定,从事无环境污染的行业;
8、租赁期间届满时中标单位应按时返还物业,如逾期返还的,除需支付逾期返还期间的物业租金外,还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金。
物业面积(M2):1830;招租年限:5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%),装修免租期3个月。
招租底价:11346元/月;竞租保证金:91000元。
37、招租公告号:*
业主单位: (略) 机关事务管理局;物业地址:莞城街道创业红山西路41号109室。
物业用途:商业用途;招租条件:1、承租方须配合小区物业做好日常管理及门前三包责任;2、承租方要取得合法营业执照,不准作违法经营,不能经营饮食、水产及产生污染、噪音等影响小区居民日常生活的行业;3、房屋按现状进行出租;4、承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成我方损失的,一切责任、费用由承租方承担;5、我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责;6、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人,负一切责任;7、该物业内不可以住宿;不能明火煮食、不得使用煤气、燃气;8、承租方不能转租、分租给第三方,9、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定,从事无环境污染的行业。
物业面积(M2):35.7;招租年限:5年,租金从第三年开始逐年递增5%。
招租底价:2376元/月;竞租保证金:20000元。
38、招租公告号:*
业主单位: (略) 银瓶山森林公园;物业地址:清溪镇石田工业区林中二街49号。
物业用途:工业;招租条件:1、竞标单位须具有合法经营资格的单位, (略) 场监督管理局、税局、人社局、法院、 (略) 等相关部门没有不良或失信记录;承租方要遵守国家、省、市有关环保规定;2、竞标方应在投标前自行现场勘察,投标、报价视为同意按照物业现状承租,并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失,出租方不承担由此产生的责任和费用;3、中标单位应对该标的物业合法经营、妥善维护,不得损坏房屋结构,不得擅自改变物业用途,楼板承压不得超过3.5kN/㎡;4、 该物业须由中标单位自用,生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致,否则不提供相关证明材料,禁止转租、分租或转让给他人占用、使用;5、租赁期间届满时中标单位应按时返还物业,如逾期返还的,除需支付逾期返还期间的物业租金外,还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金;6、经劳动部门证实中标单位违反劳动法律法规的,后果严重的,视为中标单位违约,业主方有权单方随时解除合同并没收保证金,业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除;7.中标单位需提交2个月初始租金作为保证金给业主方,保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查,发现存在房屋建筑、设备受破坏,出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的,每次从保证金扣除20%,同时中标单位须补交扣除金额划入保证金;8、经业主方定期检查发现中标单位的行为存在未落实门前三包和消防、用水、用电、等各类安全隐患的,由业主方发出书面整改通知书责令限期整改,但中标单位仍不改正,后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达2次的,业主方有权单方随时解除合同并没收保证金,业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除。
物业面积(M2):900;招租年限:5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%),装修免租期1个月。
招租底价:7938元/月;竞租保证金:64000元。
39、招租公告号:*
业主单位: (略) 银瓶山森林公园;物业地址:清溪镇石田林中一街5、7号。
物业用途:商业性经营;招租条件:1、承租方必须配合做好用水用电安全管理、内部卫生管理及门前三包责任;
2、要取得合法营业执照,不准作违法经营、不准经营产生污染、噪声、危险的行业;
3、竞标方应在投标前自行现场勘察,投标、报价视为同意按照物业现状承租,并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失,出租方不承担由此产生的责任和费用
4、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担,出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责(楼板承压不得超过3.5kN/㎡),其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责;
5、该铺位内煤气、燃气等改造须取得专业机构安全鉴定,承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人,负一切责任;
6、不能转租、分租给第三方;
7、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定,从事无环境污染的行业;
8、租赁期间届满时中标单位应按时返还物业,如逾期返还的,除需支付逾期返还期间的物业租金外,还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金。
物业面积(M2):100;招租年限:5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%),装修免租期1个月。
招租底价:800元/月;竞租保证金:7000元。
40、招租公告号:*
业主单位: (略) 银瓶山森林公园;物业地址:清溪镇松岗路28号。
物业用途:出租屋、商铺;招租条件:1、承租方必须配合做好用水用电安全管理、内部卫生管理及门前三包责任;
2、要取得合法营业执照,不准作违法经营、不准经营产生污染、噪声、危险的行业;
3、竞标方应在投标前自行现场勘察,投标、报价视为同意按照物业现状承租,并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失,出租方不承担由此产生的责任和费用
4、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担,出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责(楼板承压不得超过3.5kN/㎡),其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责;
5、该铺位内煤气、燃气等改造须取得专业机构安全鉴定,承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人,负一切责任;
6、不能转租、分租给第三方;
7、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定,从事无环境污染的行业;
8、租赁期间届满时中标单位应按时返还物业,如逾期返还的,除需支付逾期返还期间的物业租金外,还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金。
物业面积(M2):438.57;招租年限:5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%),装修免租期1个月。
招租底价:7500元/月;竞租保证金:60000元。
41、招租公告号:*
业主单位: (略) ;物业地址: (略) 桥向阳路16号铺位之二。
物业用途:商铺;招租条件:不得从事违法违纪行业、不得经营饮食 ,铺位里面不能住宿煮食,免租期一个月。
物业面积(M2):180;招租年限:2年(租赁期内,租金不变,不递增)。
招租底价:16200元/月;竞租保证金:98000元。
42、招租公告号:*
业主单位: (略) 大岭山森林公园;物业地址:虎门镇大岭山林场厂区四铺位103-107号。
物业用途:商铺用途;招租条件:1、该铺不准作餐饮、小作坊用途,商铺内不准留宿住人,必须做到无污染、无噪音经营,如有违反相关管理规定,我园有权责令整改,承租方拒绝整改或整改不符合要求的,我园有权终止合同并没收押金。
2、因出租方建设或物业有其它用途需收回该物业时,出租方有权提前终止合同,出租方将提前一个月书面通知承租方,使承租方造成的损失出租方将不承担任何责任。
3、租赁期间承租方不得对该场所加建、改建、搭建。装修需征得出租方书面同意,否则视承租方违约,出租方有权终止合同。
4、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业,使出租方、承租方双方造成损失的,互不承担责任。租赁物业因政府全部或部分收回时,承租方不能向有关部门和出租方提出任何赔偿或补偿。
5、承租方负责做好承租物业的消防安全方面的管理工作,按国家标准规定配置消防设施和器材工具,做好新型冠状病毒疫情防控工作。同时服从出租方管理,配合出租方做好安全生产检查工作以及安全生产宣传工作,及时落实隐患整改,否则视作承租方违约,出租方有权终止合同。
6、经营期间,承租方需严格按照新冠肺炎疫情防控有关规定落实相关防控措施,包括扫场所码、防止人员聚集等工作。
7、承租方自签订合同之日起,一个月内办好营业执照等有关证照,并按执照所规定范围经营,否则视承租人违约, 出租方可终止合同。
物业面积(M2):160;招租年限:5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%),无装修免租期。
招租底价:3500元/月;竞租保证金:28000元。
43、招租公告号:*
业主单位: (略) 大岭山森林公园;物业地址:虎门镇虎林路42号大岭山森林公园诚智路厂区四厂房。
物业用途:厂房不作其他用途;招租条件:1、该场所只作厂房使用,经营范围必须符合环保要求。该厂区占地总面积1976平方米,其中留置空地264平方米(免费提供*方使用)、建筑物业占地面积1712平方米,厂房建筑面积1898平方米(包括厂房、宿舍),租赁期间承租方不得对该场所加建、改建、搭建。装修需征得出租方同意,否则视承租方违约, 出租方终止合同。
2、承租方经营范围必须符合环保要求,且厂区内不能有粉尘、喷漆、烤漆作业工序在。一经发现视承租方违约,出租方可终止合同。同时不准改变经营用途、不准转租、分租,否则视承租方违约,*方可终止合同。
3、租赁期间承租方应对该物业的水、电设施设备进行日常维护以及保养,产生的所有费用均由承租方负责。必需做好厂区消防安全设施的建设以及维护工作。
4、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业,使出租方、承租方双方造成损失的,互不承担责任。租赁物业因政府全部或部分收回时,承租方不能向有关部门和出租方提出任何赔偿或补偿。
5、承租方自签订合同之日起,一个月内要按要求取得合法营业执照等有关证照,并按营业执照范围内经营。该物业只用于厂房使用 。
6、承租方负责做好承租物业的消防安全方面的管理工作,按国家标准规定配置消防设施和器材工具,做好新型冠状病毒疫情防控工作。同时服从出租方管理,配合出租方做好安全生产检查工作以及安全生产宣传工作,及时落实隐患整改,否则视作承租方违约,出租方有权终止合同。
7、因该厂房原有简易货梯1台,承租方禁止使用。
8、经营期间,承租方需严格按照新冠肺炎疫情防控有关规定落实相关防控措施,包括扫场所码、防止人员聚集等工作。
9、*方务必须遵守《劳动合同法》规定,并准时发放工人工资,所有拖欠费用*方应负法律责任,*方有权监督,当*方未能及时履行时,*方会同相关职能部门处理。
10、承租方自签订合同之日起,一个月内办好营业执照等有关证照,并按执照所规定范围经营,否则视承租人违约, 出租方可终止合同。
物业面积(M2):1898;招租年限:5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%),无装修免租期。
招租底价:26572元/月;竞租保证金:*元。
拍卖规则
本规则依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定, (略) 拍卖行(简称:我行)一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行,具有法律效力。
竞买人(竞租人)应认真仔细阅读本规则,了解本规则的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人(竞租人)必须遵守本规则的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
一、标的物说明
1、本次招租的物业未办理土地证、房产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工规划许可证、项目立项审批证明、消防合格许可证、工程竣工验收报告、工程质量监督报告等证照及文件,竞买人(竞租人)竞拍前应向当地国土、房管、规划部门、镇府、管理区、村委等部门了解标的物土地使用情况、建设用地规划、建设工程规划等情况。竞买人(竞租人)一经应价即同意以上瑕疵及现状,拍卖成交后承租方不能以建筑物缺失以上证照等任何理由提出与本行和委托方签订的合同无效,并承担因证照、审批文件不齐等原因而带来的风险和损失,委托方和拍卖人不承担由此产生的责任和费用,并不对承租方所有的投入费用(包括但不限于装修费用、建设费用、水电消防卫生报装费用等)作任何补偿。
2、买受人(承租方)的装修方案须符合规划并经委托方审核才可实施,严禁未经许可擅自搭建建筑物和设施。
3、以下人员将被列入物业招租拍卖黑名单,两年内不得参加拍卖人举办的物业招租拍卖会:⑴存在恶意串通行为的竞租人、⑵经拍卖人核定为不履行《成交确认书》或《物业租赁合同》签约义务和付款义务的承租方、⑶经委托方或业主单位核定为不履行《物业租赁合同》从而构成违约的承租方。
4、《物业租赁合同》范本为本规则的补充条款,具体的《物业租赁合同》以承租方与委托方签订为准。
二、竞买人资格要求
1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加,具体的资质要求详见拍卖公告附录。
2、各竞买人(竞租人)自行保证报名资料的真实性与合法性,竞买人(竞租人)报名所提供的一切资料的真伪所产生的法律责任由竞买人(竞租人)自行承担,一旦发现伪造等行为,我行与委托方将保留追究当事人法律责任的权利。
三、拍卖程序
1、在拍卖前,有意竞买人(竞租人)须在拍卖公告规定时间内登*东莞公拍网(https://www.dg-public.com)进行实名注册,注册成功后在公告页面上进行标的报名,按报名结果提示缴纳保证金,一份保证金仅对应单一标的,保证金与标的的对应关系一经竞买人(竞租人)确定后不得更改。
2、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式,每个标的单独竞价,价高者得(若标的设有保留价,未达保留价的不能成交)。
3、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,如果有竞买人(竞租人)出价,结束时间就自动延迟5分钟。
4、在竞价过程中,请竞买人(竞租人)按规定的加价幅度出价,若自行出价,请仔细核对好出价金额,若出现出价金额错误的情况,由竞买人(竞租人)自行承担后果。拍卖过程中,请竞买人(竞租人)注意拍卖的时间限制,在系统规定时间内出价,系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
5、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,按标的现状进行拍卖。拍卖人提供的拍卖清单仅供竞买人参考,拍卖人及委托方不对拍卖标的做任何保证及承诺,拍卖清单、图片及描述若与实物现状有差异,以实物现状为准。
特别提醒,有意者请实地看样,仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理,未看样的竞买人(竞租人)视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人(竞租人)交纳拍卖保证金的,即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可,并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交,与本次标的有关的所有后续事宜及风险,均由买受人(承租方)自行承担,与拍卖人及委托方无关。
6、参加拍卖会的竞买人(竞租人)不得阻挠其他竞买人(竞租人)竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
7、优先权人享有以同等条件优先承租的权利。在拍卖开始后,应产生最高应价,优先权人可以表示以该最高价格买受的,则拍归优先权人,如有其他竞买人(竞租人)表示更高价格,而优先权人不作买受表示的,则拍归最高应价的竞买人(竞租人)。
8、拍卖成交后,竞拍成功者的拍卖保证金将自动转作为履约保证金,其他竞买人(竞租人)的保证金在拍卖后3个工作日内不计利息原路退回。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人(竞租人)的保证金在拍卖后3个工作日内不计利息原路退回。
9、成交后,买受人(承租方)不得变更承租方名称,更不得在承租期内将物业转租给第三方。
10、买受人(承租方)须于拍卖成交后2个工作日内到我行签署《承租确认书》等相关资料。
四、相关费用说明
1、租赁押金:我行代委托方向买受人(承租方)收取拍卖成交价2个月租金作为租赁押金。(如委托方另有要求的,按委托方要求缴交),押金票据由委托方开具。承租方未按规定时间缴交的,视作违约处理。
2、拍卖保证金:待买受人(承租方)签署完《承租确认书》后,由我行在三个工作日内在拍卖保证金中扣除拍卖手续费及租赁押金后余额原路退回买受人(承租方)账户。
3、拍卖手续费:以总成交价计算,由买受人(承租方)按累进递减方式向拍卖人支付【总成交价在100万元以内(含100万元)的部分,按0.75%计算;100万元-200万元(含200万元)的部分,按0.5%计算,超过200万元的部分,按0.125%计算】。
五、标的物交付
拍卖成交后,买受人(承租方)与委托方于一个月内签订《物业租赁合同》(委托方同意延期的除外),物业未到期或未清理现场的,在原物业承租方合同期满并且待委托方清理物业现场后一个月内与委托方另行签订《物业租赁合同》。标的物由委托方按现状交付给买受人(承租方)。
六、违约责任
买受人(承租方)逾期未支付拍卖款项或未签署《承租确认书》、《物业租赁合同》的,将视为违约,保证金不予退回,拍卖标的将收回。重新拍卖时,原买受人(承租方)不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条:买受人按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托方的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。拒不补交的,将按相关法律法规处理。
七、网络竞价说明
1、如果网上拍卖系统出现故障(包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等),本行不承担任何法律和经济责任。
2、在竞价过程中竞买人自行出价时,请竞买人仔细核对好自己的出价金额,若出现金额错误的情况,结果由竞买人自行承担,网络平台及本行不承担任何法律及经济责任。拍卖过程中,请竞买人注意拍卖的时间限制,在系统规定的时间内出价,系统规定时间结束后即该项标的拍卖结束。
3、请竞买人务必妥善保管好注册的用户名及密码,不管竞买人的网上应价行为由谁操作,竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。
4、应价时间截止时,优先购买权人没有表示买受的,最后应价有效的竞买人为买受人,应价时间截止时,所有竞买人均无应价的,本次网络竞价结束。
八、其他相关说明
1、根据法律规定,标的委托方有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。
2、本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
3、联系方式:
拍卖行联系电话:0769-*、*
拍卖行地址: (略) 东城中路达鑫创富中心九楼
(略) 拍卖行网址:http://www.dg-paimai.cn
附件:《物业租赁合同》(模板)
(略) 拍卖行