龙雁组团银雁新城雁石核心区（含生态轻纺电力园）控制性详细规划局部调整暨小学用地调整公示

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将调整方案予以公示，征求公众意见。公示时间：2022年8月 11日至2022年9月9 日，公示期30天。

　　公示期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可向龙岩 (略) 反馈（通讯地址：龙岩市新 (略) 2号，邮编： *** ，联系电话：0597— *** ）。

　　附：《龙雁组团银雁新城雁石核心区（含生态轻纺电力园）控制 (略) 部调整暨小学用地调整评估论证报告》（公示稿）

《龙雁组团银雁新城雁石核心区（含生态轻纺电力园）控制 (略) 部调整暨小学用地调整评估论证报告》（公示稿）

　　一、 调整范围

　　本次调整范围主要是龙雁组团银雁新城雁石核心区雁石溪以北片区（以下简称片区）。

　　片区位于银雁新城雁 (略) ；东至坪洋新村，西至国道235，南至雁石溪， (略) ，片区面积为 *** 公顷，约 *** 亩。

　　二、调整方案

　　根据调整内容，本次调整划分为两类： (略) 调整、规划用地调整、小学用地调整。

　　1、 (略) 调整

　　（1） (略) （ (略) (略) 段）。

　　（2）支路一、支路二、支路三、支路四、 (略) 线形优化调整。

　　2、规划用地调整

　　本 (略) 分农林用地（非建设用地）调入建设用地，同时对组团内居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等内容进行优化调整（调整方案详见附图）。

　　3、小学用地调整

　　本次小学用地主要为规模调整，小学1用地面积由 *** 平方米调整为 *** 平方米，规模由42班调整为36班；小学2用地面积由 *** 平方米调整为 *** 平方米，规模由48班调整为36班。

　　三、调整可行性及合理性论证分析

　　1、片区内的龙雁大 (略) 已基本建成， (略) (略) 正在建设中。 (略) 经过进一步的竖向分析后，原线形的竖向标高难以与周边干道衔接， (略) 调整在充分尊重基地原有地形的基础上，减少土方工程量、尽量实现场地内土方自平衡、充分利用地形高差创造利好空间。

　　2、因片区内公益性用地整体分布不均衡，较 (略) 、省文件的开发要求，本次用地调整有效均衡片区内的公 (略) ，确保了后续顺利开展土地征收成片开发的需要。

　　3、人口规模重新测算。原控规测算人口为9.5万人，现以七普户均人口2.68人/户为依据，重新测算雁石核心区人口为8.6万人。根据《街道、社区公共服务设施配置指引（修订版）》进行测算，雁石核心区共需小学班级数约为160班，在原控规中，规划有小学180班， (略) 需要的班级数，不利于土地节约集约利用，所以本次调整将片区内小学班级数从90班调整成72班，即雁石核心区内规划有162班小学，能够满足需求。

　　附图：龙雁组团银雁新城雁石核心区（含生态轻纺电力园）控制 (略) 部调整方案图