丽江市古城区人民法院关于云南省怒江州泸水市鲁掌镇新华路原市武装部办公区房产及土地使用权第二次拍卖的公告

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关于云南省 (略) 鲁 (略) 原市武装 (略) 房产及土地使用权的

第二次拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月25日10时至2024年12月26日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) （法院账户名： (略) (略) (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物：云南省 (略) 鲁 (略) 原市武装 (略) 房产及土地使用权。

一、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*.00，起拍价：*.00 元，保证金:*.00元，增价幅度:*。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托“ (略) (略) ”负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打0888-*电话进行咨询、预约。本次拍卖不组织统一看样，有意者请电话咨询或预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

该标的包括土地使用权及地上建筑物房产，土地使用权面积为5269㎡，房产建筑面积为1716.92㎡，具体以现场实际情况为准。

该标的目前为 (略) 办公使用，具体以实际情况为准。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因本次司法拍卖本身形成的税费及拍卖前所欠税费（仅限税务机关等行政机关确定的）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担；由原权利人承担的过户税费须买受人在办理转让登记手续时先行垫付,买受人 (略) 出具的相关文 (略) 完税后 (略) 提交退款申请,法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费(不含历史欠税、欠费)，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。其他应缴、欠缴费用（水电煤气费用）均由买受人承担。以上各种税费数额请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与拍卖人无关。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院只负责提供《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》等法律文书，对任何不能办理产权变更登记的情形均不承担责任，该风险请竞买人到相关部门自行落实。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在成交后七日内缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 丽江福慧支行，账号：*7720）。填写缴款单时请注明本案案号：（2024）云0702执1270号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托 (略) (略) (略) 络司法拍卖的司法辅助服务工作。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0888-*（丽江瑞拍）

法院咨询电话：0888-*

举报监督电话：0888-*

（接听时间：工作日：8:30-12:00、14:30-18:00）

联系地址： (略) (略) (略) 410号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (略) (略) (略) （网址http://**）”上查询。

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2024年12月9日