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????一、编制背景
????2022年海南省住房和城乡建设厅起草《海南省建筑垃圾治理及资源化利用三年攻坚行动方案（2022—2024年）》（征求意见稿）， (略) 县要完成建设1座以上建筑垃圾消纳场或资源化利用厂，实现建筑垃圾产消能力基本平衡。 (略) 在省住建厅的指导下印发《 (略) 建筑垃圾治理专项规划（2020—2030年）》，规划提出要 (略) 建筑垃圾的无害化、减量化、资源化处理，至202 (略) 年建筑垃圾综合利用率达85%。2023年2月， (略) 人民政府审议通过《 (略) 建筑垃圾治理及资源化利用三年攻坚行动方案（2022-2024年）》，该行动方案提出至2024年完成建筑垃圾消纳场所及资源化利用设施规划建设任务，实现建筑垃圾安全处置率100%、综合利用率80%以上。
????为落实上述要求， (略) 拟建设再生资源综合循环利用设施项目，该项目用地位于“三区三线”划定城镇开发边界外，符合《海南省自然资源和规划厅关于规范城镇开发边界管理的通知（试行）》（琼自然资函〔2024〕 432号）第三款第（二）条确定的开发边界外建设用地准入类型中的“基础设施和公共事业项目用地”，用地面积为2.6742公顷，项目已纳入《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》重点建设项目安排表。
????但由于该项目区域尚未编制控制性详细规划，为保障项目的顺利开发建设， (略) 建筑垃圾综合循环利用水平，亟待编制该项目独立地块控制性详细规划拟定用地规划条件，以便指导项目的开发建设，为 (略) 人民政府同意， (略) 自然资源和规划局组织启动《 (略) 再生资源综合循环利用建设项目独立地块控制性详细规划》的编制工作，并于2024年8月12日通过专家评审会。
????二、规划依据
????（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）
????（2）《城市规划编制办法》（2006年）
????（3）《海南省城乡规划条例》（2018年修正）
????（4）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》
????（5）《城市规划强制性内容暂行规定》
????（6）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）
????（7）《 (略) “三区三线”划定成果》
????（8）《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》
????（9）《 (略) 主城区控制性详细规划》
????（10）《城市给水工程规划规范(GB *-2016)》
????（11）《城市通信工程规划规范(GB/T *-2013)》
????（12）《城市电力规划规范(GB/T *-2014)》
????（13）《地表水环境质量标准（GB 3838-2002）》
????（14）《建筑废弃物再生工厂设计标准（*）》
????（15）《建筑垃圾处理技术标准（CJJT 134-2019）》
????（16）《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）
????（17）《海南省建筑垃圾治理及资源化利用三年攻坚行动方案（2022-2024 年）》
????（18）《 (略) 建筑垃圾治理专项规划（2020—2030年）》
????（19）《 (略) 建筑垃圾治理及资源化利用三年攻坚行动方案（2022-2024年）》
????（20）国家、省、市相关法律法规和标准规范
????三、项目区位
????地块 (略) 中心城区南部，福安村委会番中村北侧，距离山海高速五指山互通口约6千米， (略) 区约5千米。
????四、规划范围
????项目用地面积为*平方米，均位于城镇开发边界外，地块编码为A-01。
????五、土地利用及规划指标
????根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，确定项目地块规划条件如下：
????A-01地块：用地性质为环卫用地，用地代码1309，容积率≥0.8，建筑系数≥40%，建筑限高≤30米，绿地率≤30%。
| 地块规划条件 | |||||||
| 地块编码 | 用地 代码 | 用地性质 | 用地面积 （平方米） | 容积率 ≥ | 建筑系数 ≥（%） | 建筑限高 ≤（M） | 绿地率 ≤（%） |
| A-01 | 1309 | 环卫用地 | * | 0.8 | 40 | 30 | 30 |
| 备注：本项目用地权属面积为2.6765公顷，规划地块面积为2.6742公顷，规划地块结 (略) 边界划定。 | |||||||
????六、公示时间：30天（2024年8月15日至2024年9月15日）。
????七、公示地点：
????（1） (略) (略)
????八、公示意见反馈方式： ?
????（1）电子邮件请发送至：*@*26.com。 ?
????（2）书面意见请邮寄 (略) (略) 自然资源和规划局，邮编：*。 ?
????（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。 ?
????九、联系方式： ?
????联系人: 陈元俊 ??咨询电话：*
????十、主要图纸
????（1）区位图
????（2）上位规划图
????（3）土地利用规划图
????（4）地块管控图则
????附件1：区位图
????附件2：上位规划图
????附件3：土地利用规划图
????附件4：地块管控图则
(略) 自然资源和城乡规划建设局
2024年8月15日
京公网安备 11010802042560号