南充市嘉陵区人民法院关于四川省南充市顺庆区西华路1段51号4幢2单元3层1号住宅。第二次拍卖的公告

(略) 嘉 (略)

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；

二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终 (略) 所有。

三、 (略) 的拍卖辅助机构是：四川中环 (略) 。

四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：

（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；

（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。

五、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

(略) 嘉 (略)

竞买公告

(略) 嘉 (略) 将于2024年03月24日10时至2024年03月26日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 顺庆区西华路1段51号4幢2单元3层1号住宅。建筑面积合计：118.12㎡，不动产权证号：*号。

评估价：67.7221万元；起拍价：37.9244万元；保证金：3.7万元；增价幅度：0.1万元(及其整倍数）。

瑕疵情况：1、有查封。2、有抵押。3、物业有欠费（截至2023年12月31日共欠费3840元）。4、所有税、费买受人自行在相关部门了解，所产生的税、费买卖双方按照法律法规各自承担。（被执行人应承担的相关税费由买受人先行垫付，1 (略) 提供相关证明进行退费，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，在2024年03月1 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托四川中环 (略) 在拍卖期间对上述标的开展免费拍卖咨询、免费组织看样等网络司法拍卖辅助工作，请在工作时间内联系辅助工作人员，如需看样请通过网址预约：http://**#/look-list?organizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw== 1.登录网址进入网页；2.填写信息完成预约；3.预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请耐心等待短信通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于个人（企业）所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及所有税、费买受人自行在相关部门了解，所产生的税、费买卖双方按法律法规各自承担（被执行人应承担的相关税费由买受人先行垫付，1 (略) 提供相关证明进行退费），及有可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2024年03月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本院于2024年03月07日电话通知到申请方公告发布时间、拍卖时间及拍卖平台；若被执行人下落不明无联系方式，现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖尾款在2024年04月05 (略) 指定账户(账户名称： (略) 嘉 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行南充嘉陵支行，账号：(*8111)，并备注案号(2023)川1304执2075号,拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：拍卖标的保证金金额在30万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

法院监督电话：0817-*

法院咨询电话：陈法官：0817-*

拍卖咨询电话：李老师：*

联系地址： (略) 嘉陵区长宁街41号

(略) 嘉 (略)

二〇二四年三月七日