荥经县行政审批局关于荥置2018-03号宗地改变土地用途的公告

按照《荥经县十七届县人民政府第三次常务会议审议批复》（荥府函〔 * 〕9号）文件要求， (略) (略) 拟同意荥置 *** 号宗地改变土地用途，现依据《中华人民共和国土地管理法》第56条、《城市房地产管理法》第18条、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》第18条、《四川省国土资源厅关于进一步严格土地出让管理的通知》（川国土资规〔 * 〕4号文件的有关规定，本着公开、公平、公正的原则，将有关情况公告如下。

一、拟变更用途地块现状情况

（一）荥置 *** 号宗地，位于荥经县严道街道聚财街，面积 * .87平方米，于 * 年12月26日通过置换由王银忠取得。

（二）拟变更土地用途：二类居住用地（R21）；兼容性质：商业计容建筑面积的比列≤计容建筑总面积的20%（原土地用途为：零售商业用地）。

（三）出让年限：住宅用地70年、商业用地40年（ * 年12月26日为起始日期）

（四）改变用途补缴出让金：根据四川正磊房地产土地 (略) 出具的《土地评估报告》（备案号： *** IA * ）以及《荥经县十七届县人民政府第三次常务会议审议批复》（荥府函〔 * 〕9号）文件要求，经计算补缴出让金金额为2.2万元。

（五）拟变更后的规划条件：二类居住用地（R21），商业计容建筑面积的比列≤计容建筑总面积的20%；容积率小于等于2.0；绿地率≥25%；建筑密度≤30%；建筑高度≤30米；建筑退距：建筑控制红线为最小值，满足最小日照、通风、采光和消防要求；地块地下室（含半地下室）建筑用于居住、商业、娱乐等经营性设施的建筑面积（不含规划配套 (略) 、人防、设备用房面积）计入容积率。

（六）变更方式：协议出让（与自然 (略) 签订土地使用权变更协议或者重新签订土地使用权出让合同）

（七）补缴价款期限：签订土地使用权变更协议或重新签订合同后30 (略) 补缴价款。（使用者如未按时支付国有建设用地使用权用途变更补缴出让价款，按《国有建设用地使用权出让合同》约定追究使用者的违约责任）

（八）开发建设期为3年，变更用途后签订土地使用权变更协议或重新签订合同之日起1年内必须严格按照地块规划设计条件动工建设。未按照规定期限动工或完工，造成违约或土地闲置的，按《国有建设用地使用权出让合同》约定追究竞得人的违约责任或按《 (略) 置办法》 (略) 处置。

（九）受让人在实施具体建设项目时，负责按《地质灾害防治条例》的 (略) 建设用地地质灾害危险性评估，并按地质灾害评估报告要求落实好各项防灾措施。

（十）受让人必须按照荥经县自然 (略) 出具的规划红线和 (略) 建设。

二、本公告期限为20日，从 * 年2月16日至 * 年3月7日止。在公告时限内，任何单位、组织和个人， (略) 列地块有异议的，请以书面方 (略) (略) 提出。

三、公告期满，无意义或异议但经审查不存在违 (略) 为的，将依据有关规定办理改变土地用途的相关手续。

联系地址：荥经县严道镇小西街9号

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