渠县人民法院关于渠县渠江镇渠光社区4、9组安置房4幢2单元4-1号住宅第一次拍卖的公告

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拍卖公告

(略) (略) 将于2024年3月24日10时至2024年3月25日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

渠县渠江镇渠光社区4、9组安置房4幢2单元4-1号住宅

房屋详情：不动产权证号：川（2023）渠县不动产权第*号；土地权利性质：划拨（至2055.7.28）；规划用途：成套住宅；建筑面积：99.01平方米（3室1厅1卫）；所在层：4；总层数：7；房屋结构：混合；房屋现状：被执行人亲属居住使用中。

注：该房屋土地性质为划拨，成交后按照《 (略) 办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、 (略) 场的指导意见》（国办发[2019]34号）及《渠县人民政府办公室关于进一步规范划拨（租赁）土地使用权转出让土地资产处置有关事宜的通知》（渠府办[2019]102号）之规定，由 (略) 裁定书、身份信息等相关资料向渠县自然资源局申请缴纳土地出让金并办理不动产权变更登记，具体补交出让金标准请买受人自行到相关部门了解并承担该笔费用。本次拍卖房屋包括（但不限于）不可拆卸的装修以及水、电、气等权利，拍卖成功后，被执行人仅对可移动家具、家电等财产搬走。如未办理水电气户头，由买受人自行办理并承担相关费用。

询价：*元。起拍价：*.4元，保证金2.2万元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。可以单独竞买，也可联合竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理提交委托手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确定后可参与竞买；

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月22日10时起至2024年3月25日10时止接受咨询，竞买人可自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。并请有意竞买者亲自到相关部门详细咨询土地规划使用、过户等相关政策和条件，过户风险自行承担，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部价款后，法院出具产权变更执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书送达相关管理部门。买受人持产权变更执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物的物权变更登记手续。本次拍卖财产所涉及的税费按相关法律、行政法规的规定承担。应由被执行人承担的本次过户税费由买受人在办理过户手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖款中扣除并退还买受人，逾期未提交申请和无缴费凭证原件的，该笔费用不再由本案支付，买受人另行通过法律程序予以追偿。本院在确认成交裁定发出后将依法组织买受人交付财产，买受人负责办理标的物交付所需手续。

八、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系，本次拍卖上述资产案件当事人、优先购买权人等，自本公告满五日视为拍卖通知送达，逾期将丧失相关权利。本院已通知双方当事人及优先购买权人公告发布时间及拍卖时间。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册的淘宝账户需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面的《拍卖须知》及淘宝网司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交十 (略) 指定账户(户名： (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行渠县支行，账号：*5247，填写缴款单时请在备注里注明：“（2023）川1725执2156号拍卖款”)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。请竞买人务必提前完成报名及保证金缴纳手续，如因竞买人未按此条提示规定完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，不能参与竞拍，所产生的一切后果由买受人自行承担，本院和淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请联系淘宝网司法拍卖平台客服热线：*。

十一、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

已明示未办理产权证的以“现状拍卖”，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前，请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话： *（邓）

(略) 辅拍咨询电话： *（张）

法院联系地址： (略) (略)

规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

网址：http://**

淘宝咨询电话：*

监督举报电话：12368

(略)

2024年2月22日