如皋市人民法院关于位于如皋市长江镇锦花苑1幢会所的不动产第一次拍卖的公告

江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍卖公告

（2024）苏0682执恢575号

(略) (略) 将于2025年1月23日10时起至2025年1月24日10时止（延时的除外） (略) (略) 上公开拍 (略) 长江镇锦花苑1幢会所的不动产，现公告如下：

一、 (略) ：

(略) 网站：网址：http://**，户名： (略) (略) 。

二、拍卖标的：

(略) 长江镇锦花苑1幢会所的不动产。 (略) 不动产登记中心反馈结果，该不动产证书号为苏（2023） (略) 不动产权第#号，登记时间为2023年2月16日，规划用途为会所（居住），附记标注为会所自持，证载面积为4244.16㎡，土地使用面积为556.78㎡，土地使用权取得方式为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限至2079年1月8日。

特别提醒：

1. (略) (略) 长江镇人民 (略) 不动产登记中心的函询结果，本次拍卖标的规划用途为会所（居住）且会所自持，不属于可销售商品房之列。成交后，买受人不得改变规划用途，本院出具买受人的成交文书将延续登记上述规划用途为会所（居住）且会所自持，买受人凭上述文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，具体办理过户登记等事项请竞拍前自 (略) 不动产登记中心。

2.意向竞买人在竞拍前认真阅读并知晓上述条款内容，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可上述条款内容并自愿承担并接受上述条款内容不利法律后果。

3.本次拍卖标的已清空，内部墙体结构改变，遗留部分杂物，成交后，由买受 (略) 置。如无特别说明，拍卖公告中载明的建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表及勘测报告所记载的面积。本院以现状进行拍卖并交付，拍卖标的物的外观、结构及内在质量等以移交时的现状为准，拍卖人不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

起拍价为#.1元，保证金为#元，加价幅度为#元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州 (略) （400-9288-512）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本 (略) 拍协作方苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作（统一于2025年1月22日下午3点至3点30分安排看样，有意者请提前3个工作日预约，如无预约则不安排看样，联系电话：#），该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。

四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用（不含物业费），应于交费之日起七日内 (略) 报支，超过期限主张的，责任自负。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年2月23 (略) 指定账户(开户行： (略) 如皋支行，户名： (略) (略) ，账号：##)，也可以持银 (略) (略) 立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

拍卖咨询电话：400-#（苏州 (略) ）、#（何）

E拍贷：农商行 陈经理#；中国银行 于长江# ；

(略) 客服热线：#

网址：http://**

二Ｏ二四年十二月十八日