【公开招标】DZC20191601肇州县人民法院物业服务采购项目招标变更公告

十、招标文件售价：免费。

十 * 、开标时间及地点

1、投标截止时间及开标时间： * 日9时 * 分。

2、开标地点： (略) (略) * 楼开标室。

集中采购机构： (略) (略)

集中采购机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 新村纬 * 路2号（ (略) (略) * 楼）

集中采购机构联系人：周静

集中采购机构联系电话： ***

采购单位：肇 (略)

采购单位地址： (略) 市 (略)

采购单位联系人：周成德

采购单位联系方式： ***

邮 编： ***

日期： * 日

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项目需求

* 、项目基本情况：

肇 (略) ，物业管理项目包括：肇 (略) 楼宇，坐落于 (略) 市 (略) 绥肇路，占地面积 * 0平方米，建筑面积 * 6平方米。

* 、项目需求：

（ * ）物业保洁服务范围、标准

1、保洁服务范围

(略) 市肇 (略) (略) 外5米内区域的保洁工作。

主要包括：（1）办公楼的公共区域。（2） (略) 内的卫生（包括围墙外5m以内的卫生）。（3）机关公共区域、 (略) 、职工活动室、会议室的卫生；（4）所有楼梯、卫生间的卫生；（5） (略) 有公共区域的玻璃。（6）室内各种灯具、开关、院内外消防等公共设施保洁服务。（7）室内外公共区域垃圾的收集、清理；垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾暂存间定期清理、清洁、消毒。（8） (略) 内清雪清运服务。（9）室内外盆栽、草坪、花草及 (略) 除杂草、修剪、浇水、灭虫的绿化工作。（ * ）下水、地漏等清掏维修工作。

2、 保洁服务标准

2. (略) 所物业服务标准

（1）室内公共区域

保持地面无泥土、水渍、纸屑、果皮等杂物、目视无明显污垢。墙面无污渍、灰网，不随意悬挂、粘贴与工作无关的物品。玻璃透 (略) 亮，门窗框洁净无灰尘、污垢、手印、杂物。会议室窗帘清洁干净，无污渍、无油渍。楼梯、扶手、台阶无泥土、纸屑、烟头、泡泡糖等，地面见本色。消防栓、灭火器无灰尘，无杂物摆放。室内循环保洁保证每 * 十分钟 * 次。

（2）卫生间

卫生洁具保持原有光泽，镜面、水嘴及洁具无污痕、污渍、锈渍、地面无垃圾、无积水、保持清洁。及时清理纸篓，手纸不得超过 * 分之 * ，随有随倒。

保持卫生间地面干燥无异味、定时消毒。

（3）公共区域

玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、窗台无杂物摆放。门及门框经常擦拭，无灰尘、污渍。地面、地脚线经常拖洗，保持无灰尘、污垢、水痕、纸屑，地面光亮。水房地面保持干燥清洁，地面无烟头、纸屑。水房墙面无污渍、无水渍。

卫生间地面干燥，无异味、定时消毒。卫生间纸篓随时清倒，刷洗，消毒。卫生间的大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。卫生间隔板及门窗框无灰尘、污渍、水渍、广告等，保持清洁。安全通道内不准存放杂物，保持通道清洁、畅通。 (略) 、灰网。暖气无灰尘、 (略) 。办公楼走廊公共设施要保持清洁，完整无破损。灭火器、消防栓清洁，无杂物存放，检查是否过期。室内循环保洁保证每半小时 * 次。

2. (略) 所物业服务标准

（1）路面、场地、铺装保洁。

路面、场地、铺装保洁、平整、无垃圾杂物及漂浮物。

地表垃圾在工作时间内滞留不得超过 * 分钟。

路面、场地、铺装无明显污渍、无积水，冬季无积雪、浮冰。

路面、场地、铺装无纸贴油印广告。

路牙石与地面缝隙硬铺装缝隙无杂草。

路面、场地、铺装的积雪要及时清理， (略) “以雨雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到 * 天清除完毕。

（2）垃圾桶、垃圾箱保洁

垃圾桶、垃圾箱表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。

垃圾桶、垃圾箱周围无明显污渍，夏季每周擦拭 * 次。

垃圾桶、垃圾箱内严禁焚烧垃圾。

垃圾桶、垃圾箱摆放整齐，桶盖随时盖好。

2.3 (略) 有门窗及玻璃，每年保证全面擦拭 * 次以上（ * * 前和十 * 前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕。

2.4 院内生活垃圾清运必须配备专车并负责运送到指定地点

2.5 (略) 内各区域的禁烟工作

2.6做好下水、地漏等清掏维修工作（下水是指：从大小便器、洗手池、地漏到室外马葫芦之间的范围内）。

3、保洁工作时间

（1）、早晨7： * 至 * ： * ，

?(2)、保洁员无空岗位。

4、保洁用品

(略) 需保洁工具、保洁药剂、保洁设备、室 (略) 需垃圾袋等保洁用品 (略) 承担。

（ * ）保安工作范围、内容、标准。

1、保安服务 (略) （肇 (略) 办公楼、肇 (略) 审判法庭）及永乐法庭、 (略) 法庭、 (略) 沟法庭安检口安全检查，全院及派出法庭防火、防盗、车辆停放疏导、夜间巡逻、 (略) 位保护等保安和人员安全防护。 (略) 内及派出法庭财物的安全和公共秩序的稳定。

2、保安工作内容及标准。

（1）保安人 (略) 方提出的安全保卫要求和管理制度。

（2）保安人员应树立高度的责任感，对院方及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。

（3）保安人员要认真做好守护目标的防盗、防火，认真核对公共设施设备的数量， (略) 干警人身财产安全， * 经发现事故苗头立 (略) 门并做好记录。如发生案件应立即报告 * ， (略) ， (略) 秩序。

（4）保安人员要求 * 班倒，保证每天 * 小时都有工作人员在岗。肇 (略) 办公楼4人、肇 (略) 审判法庭4人， (略) 位要有专人看护。保安人员要按要求按时按点到楼内的巡逻点打卡巡逻。

（5）保安 (略) (略) (略) 巡查，做好防盗防火工作。

（6）下班后，保安人员要巡查机关、会议室、库房、车库等无人值班房屋的门窗及水电的安全，发 (略) 理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。

（7）听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能 (略) 领导交给的各项工作任务。

（8）保 (略) 上述规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严禁发生有损 (略) 为，由于工作失职造成看护目标损失的，院方有权追究保安人员的责任，并要求赔偿损失。

（9）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施；

（ * ） (略) 车辆摆放秩序。

（ * ）坚 (略) 内巡逻制度，夜班组至少2个小时巡逻 * 次。

（ * ）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。

（ * ）保安人员应聘用 * --- * 岁之间无不良记录的公民

（ * ）保安 (略) (略) 做好消防巡查工作并做好各种消防巡检记录，发现问题及时报 (略)

* ）在办公楼大厅、门卫值班室各设 * 个专岗值班。

（ * ）维修维护的范围、内容。

1、 (略) 有电力设备设施，包括空开、开关、插座、灯具的维修与更换。

2、 (略) 有卫生间及活动室的水阀及用具的维修与更换。

3、维修维护人员应由2人专职，全日制上班，休息时间应随叫随到。

（ * ）各岗位人力资源配备

项目经理：1人、保安： * 人、保洁员： * 人、维修工：2人、专业电工2人、绿化工人：1人。

（ * ）出现以下情况时，在与供应商协商不下 (略) 将报政 (略) (略) 理：

1、供应 (略) 规定的工作标准和人员标准，限期整改未达标的。

2、出现重大工作失误， (略) 造成损失的。

3、 (略) 管 (略) 分员工罢工， (略) 内环境卫生和正常工作的。

（ * ）相关要求和说明

1、拟投入本项目的保洁和保安必须经过正规单位培训。

2、物业人员的服装、办公、保险、交通、就餐等相关 * 切费用由供应商承担。

3、在合同期满后，我 (略) (略) 配用的保洁工具、保洁药物、保洁设备、科室垃圾桶、室内外垃圾桶、垃圾袋等保洁用品 (略) 提供的用品。

4、协议期内， * 方出现各类安全责任事故及意外事件均由 * 方自己负责， * 方不承担任何责任。

肇 (略) 物业管理考核细则

第 * 条 物业人员要按时上下班，不迟到、不早退、 (略) (略) 员未到达前， (略) 下岗。迟到、 (略) * 元，自行下岗造成岗位空缺或影响工 (略) * 元。

第 * 条 物业人员未经单位批准私自临时外出， (略) * 元，事假 (略) * 元，旷工 (略) * 元。 * 个月内单人旷工3天或事假累计7天， (略) 处罚外，物业公司必须更换相关物业服务人员。

第 * 条 物业人员工作时间不准私自会客、聊天、看电视和报刊、玩手机游戏等与工作无关事宜；严禁干私活，不准擅自离岗， (略) * 元， * 次加倍， (略) 必须更换相关物业服务人员。

第 * 条 物业人员不爱护单位物品，造成损坏或丢失的，除按物品价格赔偿外， (略) * 元。

第 * 条 每天上班后及时将垃圾运送到指定点，按清洁操作规程的规定清扫各楼内卫生，未做 (略) * 元。

第 * 条 走廊、楼梯等公共卫生区域地面灰尘、痰迹、烟头、纸屑等杂物，地面、墙角无积灰、无杂物、无污（包括地角墙壁），上班打扫完毕后发 (略) 扣物业公司 * 元。楼梯扶手、栏杆、窗台要用湿抹布擦干净，无灰尘、污渍， (略) (略) * 元。

第 * 条 卫生间无异味，便池内物积存便垢，地面无污水、污垢、痰迹、烟头；定期消毒、盐酸或其他清洗剂清洗， * 壁无污迹、无积灰，间隔墙顶无积灰、无杂物。 (略) * 元。

第 * 条 公共区内不得堆放各种杂物， (略) 理，发现 * 次未 (略) * 元。

第 * 条 楼内卫生设施发生故障不及时维修或报告的， (略) * 元。

第十条 (略) 内有垃圾或垃圾箱内垃圾不及时清理 (略) * 元，情节严重的， (略) * 元。

第十 * 条 院内绿化植物不加强管理，不及时灭虫，浇水等培育工作的， (略) * 元。

第十 * 条 物业保安员值班时打瞌睡、睡觉、精神不振或随意走动远离工作岗位的， (略) * 元，半 (略) 必须更换此保安员。

第十 * 条 未按要求做好值班记录，外来人员未登记或未通知本楼人员下来接非本单位人员上楼， (略) * 元，引导不明，造成来访群众不满的，楼内出现推销物品、收废纸等闲杂人等的， (略) * 元，造成 (略) * 元， (略) 必须更换此物业服务人员。

第十 * 条 不爱护公共财物故意损坏公共财物或值班期间公物如有遗失，除按价赔偿外，扣物业公司 * 元。

第十 * 条 (略) 友，互相爱护。 (略) 发生打架斗殴、大声争吵视情节 (略) *** 元。

第十 * 条 接待群众冷、横、硬、推，不使用文明语言，视情节轻重予以批评教育， (略) * 元；造成单位声誉、形象受损，情节恶劣者， (略) 罚，且物业公司必须更换相关物业服务人员。

第十 * 条 责任区内发生打架、斗殴等治安案件没有采取有效措施，及时控制事态的发展，又没有及时汇报造成工作贻误的， (略) * 元。执勤中遇犯罪分子袭击和暴力反抗时，畏缩不 (略) 的物业公司必须更换相关物业服务人员。

第十 * 条 对责任区内因巡查防范失控造成损失的，按损失大小赔偿外， (略) 扣 * 元；损失严重、情节 (略) 罚。

第十 * 条 (略) 存在脏、乱、差现象的， (略) * 元。容留外来人 (略) * 元。

第 * 十条 物业人员上岗前酗酒贻误值班执 (略) * 元； * 次加倍； (略) 必须更换此物业服务人员。有人员酒后上岗的，扣物业公司 * 元，物业公司必须更换此物业服务人员。

第 * 十 * 条 隐瞒和虚报情况，欺骗领导， (略) * 元，情节严重，扣物业公司 * 元，物业公司必须更换相关物业服务人员。

第 * 十 * 条 物业人员在国家法定节假日和单位组织重大活动安全防范期间有违纪、失职的，不能及时接听值班电话并做好解释、转达、记录工作的，参照相 (略) 罚物业公司。

第 * 十 * 条 不服从单位人员检查，辱骂、威胁的经核实后 (略) *** 元或更换相关物业服务人员。

第 * 十 * 条 冬季清雪不及时，影响单位正常工作的， (略) * 元— * 元。

第 * 十 * 条 物业人员玩忽职守，监守自盗的，除按价赔偿外， (略) * 元，物业公司必须更换相关物业服务人员，并将涉事人 (略) 门处理。

(略) 因故辞退用工人员，需在7天内补充人员。超过7天仍不能补充人员的，则该工种工人工资按日由 * 方扣除。

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