汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌

宗地编号

WG ***

宗地

总面积

* 8.5平方米

宗地坐落

(略) 市 (略) 区谷饶镇上堡居委新洪和公 (略) 侧（大西洋）

出让年限

* 年

容积率

＞2.0，≤4.5

建筑密度(％)

≤ * %

绿化率(％)

建筑限高（米）

≤ *

主要用途:：城镇住宅用地-普通商品住房

明细用途：

用途名称

面积

城镇住宅用地-普通商品住房

* 0.8

商服用地

* 7.7

教育用地

*

投资强度

保证金

* 万元

估价报告备案号

*** BA *

*** BA *

现状土地条件

净地

起始价

* 0万元

加价幅度

* 万元

挂牌开始时间

* 日9时

挂牌截止时间

* 日 * 时

备注

1.本次挂 (略) 上挂牌出让方式。

2.用地性质：①地块为 * 类居住用地（R * 、R * ）/零售商业、餐饮用地（B * 、B * ）,②地块为幼儿园用地（R * ）。

3.实用地面积： * 8.5平方米（合 * . * 亩）

①地块用地面积 * 8.5平方米（合 * . * 亩），

4.容积率

（1）①地块：2.0＜容积率≤4.5， *** 平方米＜地面以上计容建筑面积≤ *** . * 平方米（其中:零售商业、餐饮用地计容建筑面积≥地面以上计容建筑面积 * %且≤ * ％，即≥2 * 平方米且≤ * 4. * 平方米）。

（2）②地块：容积率≤1.2，地面以上计容建筑面积≤ * 平方米（班级规模不少于6个班）。

5.建筑密度

（1）①地块≤ * %(主楼≤ * %)。

（2）②地块≤ * %。

6.绿地率

（1）①地块≥ * %。

（2）②地块≥ * %。

7.停车率

（1）①地块：停车设施配建标准≥ * %（ (略) 配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值）， (略) 要求 * %建设充电设施或者预留安装充电设施接口。

（2）②地块：停车设施配建标准≥5%（ (略) 配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），不含接送车辆停车面积，且按不低于停车位总数 * %建设充电桩设施或预留安装充电设施接口。

8.建筑限高

（1）①地块≤ * 米。

（2）②地块≤ * 米。

9.①地块配套设施

（1）新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例配建（认购）公租房。

（2）配建文体设施用房（≥ * ㎡）， (略) 区服务用房、物业管理用房、 (略) 、配电房等配套设施，具体面积按照 (略) 。配套设施 (略) 有，不得私自占用、转让。

（3）根据《 (略) 省养老服务条例》，新建住宅需配建小区 (略) （≥ * ㎡），建成验收后应无偿移交谷饶镇人民政府按照规划用途安排使用。

（4）规划设计应满足消防、环保、 (略) 等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施，各类管线接入（出口）根据现状 (略) 门的意见。

上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

* .②地块须独立占地，拥有独立出入口，不得兼容住宅；规划设计应满足消防、环保、 (略) 等要求，并与①地块开发同步设计、同步施工、同步竣工，同步交付使用。幼儿园建成后将产权无偿 (略) (略) 门。

* .建筑间距、建筑退让用地和道路红线参照《汕 (略) 乡规划管理技术规定》（ (略) 市人民政府令第 * 号）执行。

* .地块 (略) 出入口应分开设置，合理组织内外交通，城市道路出入口设置应符合《 (略) 经济特区道路交通安全条例》有关规定。

* .实施装配式建筑按 (略) 。

* .出让用地红线与灰田公路道路线缝隙，按实际情况留做道路绿化使用，并实施后续管理。

* .未涉及的问题，参照《汕 (略) 乡规划管理技术规定》（ (略) 市人民政府令第 * 号），并按《 (略) 区谷饶 (略) 控制性详细规划（修编）》及有关法规、 (略) 。

* .土地出让年期为住宅用地 * 年、商服用地 * 年，教育用地 * 年、服务设施用地按具体用途确定，均自土地交付之日起算。

* .详细规划条件请登录 (略) (略) 上交易系统，详见 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌出让文件。