鹰潭市月湖区人民法院关于拍卖鹰潭市纬五路9号瀚宫尚城10号楼01单元902室房产（第一次拍卖）的公告

(略) 市月 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市月 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动(法院户名： (略) 市月 (略) ，网址：http:/ *** ），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 市纬 * 路 (略) * 号楼 * 单元 * 室，建筑面积 * .6平方米，房权证号为： *** 号，详情见标的物介绍

评估价（ (略) 询价）： *** 元 ，起拍价： *** 元，保证金： * 7元，增价幅度： * 元。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户或需联合竞买，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 个工作日向 (略) 市月 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市月 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍 (略) （节假日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：采用增价拍卖方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提示：

（1）标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

（2）标的物包 (略) 不可移动装修或为满足使用功能必须配备的设施、设备及室内装修、物品等。

（3）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

如存在私自搭建或其他无证建筑， (略) 门对其作出整改、拆除、罚款、 (略) 政决定的， (略) 协调解决。

* 、拍品拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理拍品权属变更手续。

【房屋】在办理标的物转让 (略) 发生的由原权利人及买受人承担的税、费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，（包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、所得税、印花税、契税等）。（有关房屋税 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门了解）。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，如需转变土地性质，土地出让金应由买受人承担，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个 (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前提前 * 个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十 * 、 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 * (略) 指定账户（户名： (略) 市月 (略) 执行款账户， (略) ：中国 (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法释[ * ] * 号《 (略) (略) 网络司法拍买若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话： ***

联系地址： (略) 市月 (略)

联系电话：娄： ***

拍卖辅助机构： (略) 都市放 (略)

(略) 省 (略) 市月 (略)

* 零 * * 年十 * 月十 * 日