牡丹苑一期项目地块花1-4地块土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：牡丹苑一期项目地块（花1-4地块）土壤污染状况初步调查；

占地面积：*.44m²；

地理位置： (略) (略) 花地大道北西侧， (略) ；

土地使用权人：广东省 (略) ；

地块土地利用现状：地块内 (略) 场商铺已经拆除，为土壤裸露的平整地块。地块南侧及北侧地面部分已做硬底化，用于相邻地块建筑材料堆放等；

地块未来规划：根据《 (略) 花 (略) （AF0208、AF0209、AF0210规划管理单元）控制性详细规划通告附图》规划条件，目标地块规划为二类居住兼容商业商务用地、公园绿地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB *-2018）中建设用地分类的第一类用地及第二类用地。

土壤污染状况调查单位：广州开投 (略) ；

调查缘由：地块用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段土壤污染状况调查

牡丹苑一期项目地块（花1-4地块） (略) (略) 花地大道北西侧， (略) ，地块中心地理位置坐标N：23.*°，E：113.*°，地块占地面积*.44m²。根据《 (略) 花 (略) （AF0208、AF0209、AF0210规划管理单元）控制性详细规划通告附图》规划条件，目标地块规划为二类居住兼容商业商务用地、公园绿地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB *-2018）中建设用地分类的第一类用地及第二类用地。

调查地块1989年 (略) (略) 茶滘经济联社集体用地，19 (略) 规划与 (略) 对目标地块收储，1998年至今地块为广 (略) 所有。2004年前，目标地块为农田，用于种植蔬菜、花场用途，未进行建设开发活动；2004年至2019年，目标地块由沿街商铺逐渐发展为整个地块内主要从事花鸟 (略) 场，地 (略) 域主要为水 (略) ，仅为销售行为不涉及工业生产活动；2019年目标地块 (略) 域花鸟鱼虫商铺拆除；2020年地块 (略) 域越 (略) 场拆除；2021年地块平整为空地；2023年至今为土壤裸露的平整地块、 (略) 域堆放相邻地块施工建筑材料及项目临时板房。

根据地块及相邻地块不同时期利用历史开发建设活动污染识别分别，综合可得地块内存在的潜 (略) 域为整个地块、潜在特征污染物包括石油烃（C10-C40）、多环芳烃。

通过第一阶段污染识别阶段工作，遵从保守性原则，确认本地块潜在特征污染物为石油烃（C10-C40）、多环芳烃，根据相关文件与导则规定，需进行第二阶段土壤污染状况调查工作，进一步确定地块污染物种类及污染程度。

三、第二阶段土壤污染状况调查

本次初步采样调查在地块内布设14个土壤点位、4个地下水监测井、8个堆土点位，，土壤检测项目包括pH、水分、重金属（7项）、石油烃（C10-C40）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）以及多环芳烃（8项）；地下水检测项目包括pH、浊度、重金属（7项）、可萃取性石油烃（C10-C40）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）以及多环芳烃（8项）。本次初步调查土壤现场采样时间为2024年11月18日-2024年11月21日，钻探工作由广州再勇 (略) 完成，土壤样品采样工作由广东华盈 (略) 完成。地下水成井洗井及采样时间为2024年11月22日-2024年11月23日，地下水样品采样工作由广东华盈 (略) 完成，其中地下水指标（含多环芳烃16项、氯*烷、硝基苯、苯胺、2-氯酚）样品采集由苏伊士环境检测技术（广州）有限公司负责。

检测结果表明，地块内柱状土壤样品中，除六价铬外，其余重金属6项指标（镉、汞、砷、铅、铜、镍）在送检土壤样品中均有不同程度检出，检出结果均未超过第一类用地筛选值；有机物中挥发性有机物指标（27项）未检出、半挥发性有机物指标（11项）及多环芳烃（8项）中有11项有检出，分别为?、苯并[a]蒽、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽、菲、荧蒽、芘、苯并[ghi]苝，检出结果均未超过第一类用地筛选值，其余有机物指标均未检出。石油烃（C10-C40）指标有不同程度检出，检出结果均未超过第一类用地筛选值。

地块内堆土土壤样品中，除六价铬外，其余重金属6项指标（镉、汞、砷、铅、铜、镍）在送检土壤样品中均有不同程度检出，检出结果均未超过第一类用地筛选值；有机物中挥发性有机物指标（27项）未检出、半挥发性有机物指标（11项）及多环芳烃（8项）中有12项有检出，分别为萘、?、苯并[a]蒽、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽、菲、荧蒽、芘、苯并[ghi]苝，检出结果均未超过第一类用地筛选值，其余有机物指标均未检出；石油烃（C10-C40）指标有不同程度检出，检出结果均未超过第一类用地筛选值。

地下水pH值在6.6~7.6范围内，地块地下水呈中性；地下水的浊度均≥10NTU，最高达46NTU。本地块地下水浑浊度均大于标准限值，主要原因为地块内的土质以粘性土、砂土为主，地层中的细沙较多，容易穿过监 (略) ，使得采集的地下水含有一定的悬浮物。由于浑浊度不属于毒性指标，故地块中地下水人体健康风险可以接受，不会对人体健康产生危害。地下水重金属检测指标中，除铜指标未检出外，其余重金属指标均有不同程度检出，检测结果均未超过《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅳ类标准值；有机物检测指标中，*苯、间,对-二*苯、邻-二*苯、苯*烯、苯胺、苊烯、荧蒽、芴、萘、石油烃（C10-C40）有不同程度检出，检测结果未超过《地下水质量标准》（GB/T *-2017）Ⅳ类标准值或推导所得的风险筛选值。

综上所述，经过本次土壤污染状况初步调查结果表明，牡丹苑一期项目地块（花1-4地块）不属于污染地块，因此根据调查评估流程，土壤污染状况调查工作可结束。地块的土壤和地下水环境质量满足第一类用地的要求。地块在作为第一类用地开发时，地块的土壤和地下水不会对未来的暴露受体产生健康风险，该地块可根据其规划用途进行开发。

四、初步采样调查结论

综上所述，经过本次土壤污染状况初步调查结果表明，牡丹苑一期项目地块（花1-4地块）不属于污染地块，因此根据调查评估流程，土壤污染状况调查工作可结束。地块的土壤和地下水环境质量满足第一类用地的要求。地块在作为第一类用地开发时，地块的土壤和地下水不会对未来的暴露受体产生健康风险，该地块可根据其规划用途进行开发。