重庆綦江工业园区建设开发股份有限公司11间门面公开招租

重庆綦江工业园区建设开发股份有限公司11间门面公开招租项目编号：QJJY2022Q031

重庆綦江工业园区 (略) 对长乐社区安置房1号、长乐社区安置房2号门面等，共计11间门面进行公开招租，招租方保证提供招租的房产权属清晰，不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。

一、招租方、招租标的

1、招租方：重庆綦江工业园区建设开发股份有限

2、招租标的简介、租金底价：

注：竞租人在竞租前自行对招租标的进行了解，竞租人的竞租报价不得低于上述招租底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价和招租期限须无条件响应，否则按无效报价处理。

4、房屋以现状出租，重庆綦江工业园区 (略) 不作任何投入。

5、租金先缴纳后租用。

二、房产租赁用途及要求

1、承租方进行装饰装修须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满或合同中途因故终止，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。房屋到期承租方不再继续租赁的，招租方对承租方所作的装修费用不作补偿。

2、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变用途，否则出租方有权立即终止合同，租房保证金不予返还。

三、对意向竞租人的要求

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。竞租人参与竞租时需提供以下资料：

1、自然人参与竞租的：

（1）竞租申请表；

（2）身份证复印件；

（3）竞租保证金银行回单复印件；

2、法人参与竞租的：

（1）竞租申请表；

（2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；

（3）法人身份证复印件、授权委托书（含授权人身份证复印件及被授权人身份证明复印件）

（4）竞租保证金银行回单复印件；

四、竞租时间地点：

1、竞租地点： (略) 綦江区 (略) 开标室（ (略) 綦江区文龙街道通惠 (略) 民服务中心b栋四层）

2、竞租文件提交开始时间：2022年 10月 13日，时间：09:00

竞租文件提交截止时间：2022年 10月 13日，时间：09:30。

3、相关规定：超过竞租报名时间、不按文件规定提交有效足额竞租保证金的，不能进入竞租报价现场。报名时需同时提交竞租保证金缴纳凭据原件或复印件。

五、竞租保证金

（一）缴纳竞租保证金方式

1、竞租保证金可以转账、现金缴存入专用账户等方式，竞租前未到账的竞租保证金无效；

2、竞租保证金必须以竞租人（单位）的名义缴纳；

3、开标现场不收取竞租保证金现金。

（二）竞租保证金开户行及账号：

注明：项目编号+序号。

（三）竞租保证金其他要求：

1、竞租人应在竞租截止时间前，按招租文件要求缴纳竞租保证金。

2、竞租保证金为竞租的有效约束条件。

3、竞租保证金的有效期限在竞租有效期过后三十天内继续有效。

4、竞租保证金币种应与竞租报价币种相同。

5、招租人发出《中标通知书》后， (略) 綦江区 (略) 在五个工作日内无息退还未中标人的竞租保证金。

6、中标人和招租人签订租赁合同后， (略) 綦江区 (略) 在五个工作日内无息退还中标人的竞租保证金。

7、租房保证金在《中标通知书》发出前缴纳，租房保证金在房屋到期完清所有费用后退还。

8、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还，退回招租人：

A、竟租人在竟租有效期内撤回竟租文件的；

B、竞租人未按规定提交租房保证金的；

C、竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

D、中标人无正当理由不与招租人签订合同的；

E、中标人拒绝履行合同义务的；

F、中标人不按规定时间到采购代理机构领取中标通知书的；

G、其他严重扰乱招竞标程序的。

六、竞租方式：此次竞租采用公开叫价法。意向竞租人以该标的月租金（XX元/月）报价。标的出让方设有起始价，加价幅度不得低于50元/月。意向竞租人对标的竞租报价不得低于招租方设定的起始价，否则视为无效竞价。

七、竞价程序

1、主持人介绍房屋的位置、面积、用途、租赁年限等。

2、主持人宣布租赁房屋的起叫价、增价规则和增价幅度。

3、主持人报出起叫价后，宣布竞价开始。

4、竞租人举牌报价。

5、主持人确认该竞租人报价后继续竞价。

6、主持人连续三次宣布同一报价而没有人再报价，主持人落槌表示竞租成交。成交结果对竞租人和招租人均具有法律效力。

7、确定竞租人后，竞得者在成交结果公示期满后，到綦江区 (略) 缴纳相关费用，领取《交易鉴证证明》。招租人在《中标通知书》发出15个工作日内和竞得者签订租房合同。确定成交的竞租人不按规定签订合同的，竞租保证金不予退还。

八、竞租现场纪律

（一）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限2人，其他人员未经中心许可不得进入会场。

（二）竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。

（三）竞租人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。

（四）竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。

（五）竞租人如有违反现场纪律行为，经竞租小组工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。

九、缴费

1、中标人在领取中标通知书时、请按照《 (略) 綦江区 (略) 綦江区地方税务局关于加强印花税征收管理的通知》（綦江财发〔2016〕486号）要求缴纳相关费用。

2、 (略) 綦江区 (略) 交易服务费：按照《 (略) 綦江区发展改革委员 (略) 綦江区 (略) 交易服务费收费标准的通知》（綦发改价〔2020〕26号），以招租总年限租金总额的0.63％收取，由承租方承担，每宗交易收费不低于500元。

十、联系方式

重庆綦江工业园区 (略)

联系人：罗刚

电 话：023-*

地 址：重庆綦江科创中心714办公室

十、其他事项

（一）若现场出现其他未见事项，由竞租小组研究决定。

（二）对本竞租文件如有不详之处请务必于2022年 10月 12日下午17时00分（北京时间）前及时与重庆綦江工业园区 (略) 联系。

附件一：竞租申请书

附件二：竞租授权委托书（法人单位使用）

附件一

竞租申请书

招租人：重庆綦江工业园区 (略)

申请人：

(略) 关于项目名称：重庆綦江工业园区建设开发股份有限公司11间门面公开招租（项目编号:）的招租文件，明确知晓招租文件之条款，我们承诺愿意遵守文件的要求和规定，对其内容和招租状况无异议并全面接受。

我们申请参加（资产名称）（序号） 门面招租，招租低价元/月。

我方已提交本项目竞租保证金元。

在正式签订该门面《租房合同》之前， (略) 与我们之间具有法律约束力文件。

竞租人签字：

竞租人身份证号码：

竞租人联系电话：

时间： 年 月 日

附件二（法人单位使用）

授权委托书

(略) 的 （法人代表姓名、职务）代表本公司授权（被予授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就参加 项目竞租、合同签订等工作，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

特此声明

法人代表签字盖章：职务：

单位名称：地址：

代理人（被授权人）签字盖章：

单位名称：地址：

日期： 年 月 日