九龙坡区大杨石组团G06-3号地块的土地使用权第一次拍卖

拍卖公告

(略) 九龙 (略) 将于2024年9月3日10时起至2024年9月4日10时止（延时除外） (略) 九龙 (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) 九龙 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重 (略) 与重庆恒 (略) 共有的位于九龙坡区大杨石组团G06-3号地块的土地使用权。据《土地估价报告》显示：该宗土地使用权的产权证号为114房地证2011字第*号，土地使用权面积为1256.7㎡，土地使用权类型为出让，土地用途现行规 (略) (略) 用地，土地开发程度为宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整）；经土地估价师现场查勘，截至估价期日，估价对象地上已修建无证房屋，路面已硬化，现状出租作汽车修理厂使用，租金为2.*元/月；地上建（构）筑物在后期有被强制拆除可能，不对地上无证房屋进行评估； (略) 九龙坡区规划和自然资源局《关于核实G06-3地块规划情况的复函》，经核实，大杨石组团G06-3地块规划用地性质为G1 (略) (略) 用地；估价对象是否造成闲置由土地管理部门确定，本次评估未考虑闲置对地价的影响；详见《土地估价报告》。该宗土地使用权有查封、抵押，现有人使用；现行规 (略) (略) 用地，不能作为房地产开发建设；本次拍卖范围仅限于该宗土地使用权本身，不含其地上建（构）筑物等，其地上建（构）筑物是否属于违建，须由竞买人自行到相关部门了解核实，本院不作判定；该宗土地使用权拍卖成交后，凡属因其地上建（构）筑物所产生的一切风险（如：被相关部门行政处罚、强制拆除以及发生安全问题等）均由买受人自行承担， (略) 无关；该宗土地使用权欠费（包含但不限于物管、水、电等）情况不详，须由竞买人自行了解并承担相应风险。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

注：拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构 (略) 联系，以便咨询下一步流程。

评估价：404.*元，起拍价：283.*元，保证金：*元，增价幅度：*元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排。 (略) 联系电话：400-878-0868、023-*。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前持合法有效 (略) 九龙 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 九龙 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

特别提醒:竞买人须自行向有关部门或单位详细了解、咨询标的物过户政策以及标的物的实际情况（包含但不限于有关欠费、罚款以及其地上建（构）筑物是否属于违建等），否则因此而造成的各种损失及法律风险均由买受人自行承担。请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明：

1、标的物有查封、抵押，现有人使用；现行规 (略) (略) 用地，不能作为房地产开发建设。

2、本次拍卖范围仅限于标的物土地使用权本身，不含其地上建（构）筑物等，其地上建（构）筑物是否属于违建，须由竞买人自行到相关部门了解核实，本院不作判定；标的物拍卖成交后，凡属因其地上建（构）筑物所产生的一切风险（如：被相关部门行政处罚、强制拆除以及发生安全问题等）均由买受人自行承担， (略) 无关；本次拍卖交付标准仅为土地产权过户，地上建（构）筑物不在本次拍卖及交付范围。

3、拍卖成交后，由执行部门负责标的物交付（因标的物未腾空，现有人在使用，故拍卖成 (略) 一定交付时间），交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

4、请竞买人在报名前详细阅读《土地估价报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

5、标的物面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价不作调整。

6、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担其应缴纳部分（其中的卖方承担部分由买受人先行垫付 (略) 执行部门申请退还）。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用以及尚未完善的相关设施设备等费用也由买受人承担。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始 (略) 提供相关 (略) 确认。

8、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、 (略) 及拍卖辅助机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

9、竞买人 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请在竞价程序开始7 (略) 九龙 (略) 现场办理竞买登记手续。

10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

11、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

12、竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝或银行账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并交纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（即买受人）的保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由买受人在拍卖成交后10 (略) 指定账户(户名： (略) 九龙 (略) ，开户行：重庆农村 (略) 九龙坡支行，账号：**)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

13、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

七、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拔打有关电话咨询。

(略) 咨询电话:400-878-0868 023-*

(略) 九龙 (略) 联系电话：023-*（邝法官）

(略) 九龙 (略) 监督电话：023-*

(略) 九龙 (略) 地址： (略) 九龙坡区九龙园区火炬大道15号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

附：《土地估价报告》、《执行裁定书》

(略) 九龙 (略)

二〇二四年八月一日