中共云南省委老干部局翠湖干休所拟出租所涉及的位于北京路豆腐厂和信花苑二期、春城邻里花园及翠湖东路18号（翠湖干休所铺面）等合计18套房地产公开招租

中共云南省委老干部局翠湖干休所拟出租所涉及的位于北京路豆腐厂和信花苑二期、春城邻里花园及翠湖东路18号（翠湖干休所铺面）等合计18套房地产公开招租

招租公告

按照《云南省省级行政事业单位国有资产处置管理办法》云财资【2020】128号的通知和《云南省机关事务管理局关于同意省委老干部局出租国有资产的函》云管函【2022】154号，我公司受中共云南省委老干部局翠湖干休所委托,将对中共云南省委老干部局翠湖干休所拟出租所涉及的 (略) 豆腐厂和信花苑二期、春城邻里花园 (略) 18号（翠湖干休所铺面）等合计18套房地产面向社会进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、竞价标的：

二、主要相关时间要求

（一）公告期限：2022年9月22日9:00-2022年10月24日17:30

（二）报名期限：2022年9月22日9:00-2022年10月24日17:30

（三）竞价开始时间：2022年10月26日14时00分至10 月26日14时30分

三、竞租人资格条件

（一）法人。依法设立并有效存续的企业法人。

（二）自然人。具有独立承担民事责任的人员。

法人和自然人均未被列入失信企业或人员名单。无不良记录，无失信被执行人。不允许联合体竞租。

四、标的展示时间和地点

1、标的展示时间：2022年10月17日至2022年10月24日。

2、标的展示地点：标的物所在地。

3、为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与出租方（姓名：徐勇 联系电话：0871-*/*）联系。 (略) 提交报名文件，即视为其已对出租标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受标的的实际现状（质量、面积及瑕疵等），并在此基础上提出竞租申请及报价。

五、交易保证金缴纳时间及方式:

竞租人登录系统查看保证金缴纳账号，保证金账号由云南省公共资源交易系统自动产生。

六、报名方式、时间

（一）报名方式：本次竞价 (略) 络报名方式进行，凡有意参加报名的竞买人，请登录云南省公共资源 (略) （网址：http://**#/homePage），在国有产权栏找到本项目凭CA数 (略) 上报名，并上传所有报名资料。

（二）网络报名时间：2022年9月22日至2022年10月24 日（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

（三）报名时竞租人须提交以下资料：

1、法人：（1）竞买申请书；（2）竞买承诺书；（3）社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份（加盖公章）；（4）如非法人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份（加盖公章）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

2、自然人：（1）竞买申请书；（2）竞买承诺书；（3）本人身份证正反面扫描件一份；（4）如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份（签字按手印）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

（四）竞价文件获取：

竞买人可登录云南省公共资源 (略) （网址：http://**#/homePage），使用CA数 (略) 上获取文件及其它资料。

七、竞价方式及规则

1、竞价方式：电子竞价

2、本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

3、竞价规则为：

(略) 上竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人，竞价幅度为200元/次，竞价周期为15分钟。采用动态报价（包含自由竞价和限时竞价）；

②竞租人的首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价 (略) 上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；

③竞租人应当谨慎报价， (略) 上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

④在报价期间，竞租人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

⑤竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：

⑥ (略) 上竞价活动期限内收到的；

⑦报价 (略) 络 (略) 上拍卖活动期限内收到的；

⑧报价不符合报价规则的；

⑨报价低于起始价的；

⑩报价不符合拍卖公告及相关文件规定的其他情形。

八、成交条件和有关事项

1.最后出价必须大于等于竞价起始价，网络竞价期限内无人报价或者意向承租方的报价低于起始价的，网络竞价不成交。网络竞价期内只有1个意向承租方报价，且报价不低于底价的，网络竞价成交；网络竞价期内有两个或者两个以上承租方报价的，出价最高者为竞得人。

2.标的经营范围及要求：拟出租土地承租方不得建设永久性建筑物、构建物；拟出租房屋未经招租方允许，承租方不得擅自改变房屋结构和违规改扩建；拟出租土地房屋安全主体责任为承租方，不得从事国家法律、法规禁止的经营项目。无严重噪音、无爆燃、无环境污染；严禁经营色情赌博、黄色书刊、淫秽音像制品、易燃易爆物品（如化学药品、煤气、汽油、柴油）等项目。经营使用权不得擅自转租、转让。

3.相关责任：租期未满的，因国家政策调整或招租人使用需要等，需限时收回土地房屋的。按照实际租赁时长对租金进行结算，多退少补，并补偿给承租人带来的损失。承租方在租期未满因个人原因提出不再租用的，所造成损失由承租方自行承担，所交租金不予退还。承租方应遵照出租方经营要求，因承租方违反要求出租方可以要求整改或者收回。

九、标的交付

成交结果确认后，代理机构向竞得人发出竞价成交结果通知书。竞得人持通知书，与招租方签订《房租租赁合同》，合同一年一签，招租方对上一年合同履约情况满意是续签下一年合同前提。合同签订后，竞得人按合同约定支付承租费，招租方开具费用往来凭证。

承租费支付时间：合同签订后10个工作日内向招租方缴纳承租费，承租费一年一缴，同时承租方须缴纳年租金10%的履约保证金，在签订协议后20个工作日内缴纳，合同终止，无违约行为，履约保证金（无息）退还。。

本次交易发生需向国家机关缴纳的税费，由竞得人承担。

十、竞价佣金

竞价成交后， (略) 签订《成交确认书》，竞租人须在竞价成功后3日内向云南恒月 (略) 支付竞价成交价5%的竞价佣金（一年期）。

十一、其他

（一）不见面竞租。竞租人在竞租有效时间内，通过 (略) 的电脑和数字证书，即可参加项目竞租，招租方、代理机构不再现场组织集中竞租。请竞租人使用电脑前，自行完成相关应用驱动软件的安装，并提前做好登录测试。

（二）CA数字证书办理：

1、凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

2、需办理CA数字证书的，请登录云南省公共资源 (略) （网址：http://**#/homePage）CA数字证书办理-网上办事-CA办理按流程自行办理，也可 (略) CA窗口办理。

3、之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞 (略) 申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（ (略) 、 (略) 办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

4、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞 (略) ；电话：*（24小时客服热线）；办理地址： (略) （ (略) 高 (略) 269号）。

（三）慎重出价。 (略) 络延迟问题，竞租人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；一经出价，不能更改，请竞租人慎重出价。

（四）异常情形。有下列情形之一的，怒江州政府采购和出让中心将暂 (略) 上竞价活动：

1.网上交易 (略) 络恶意入侵的；

2.因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素， (略) 上交易系统不能正常运行的；

3.招租人根据有关规定要求暂停、 (略) 上竞价活动的；

4.司法机关要求暂停、 (略) 上竞价活动的。

（五）因竞租人使用的计 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能 (略) 上交易系统进行竞价的，后果由竞租人自行承担，请各潜在竞租人自行准备检查好相 (略) 络正常使用情况。

招租人：中共云南省委老干部局翠湖干休所

联系人：徐勇

联系电话：0871-*、*

代理机构：云南恒月 (略)

联系人：贾工

联系电话：*

附件：

1、招租须知

2、招租申请书

3、招租承诺书

4、现场踏勘确认函

云南恒月 (略)

2022年9月6日