【西塱联社】金鱼基地渔场-23（农业部）招标公告

(略)

(第 * 次发布)

项目编号： (略) 交﹝ * ﹞第 * 2号

受 (略) 区东漖街西塱股份合 (略) （以下简称“ (略) ”）的委托，定于 * 日上午 * : * 在 (略) 区西 (略) * 楼对 (略) - * （ (略) ）项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位或个人前来报名参与。

* 、资产情况

（ * ）交易资产： (略) - * （ (略) ）。

（ * ）交易资产类型：其他农用地。

（ * ）土地属性：其他农用地。是否属于永久基本农田：否。

（ * ）交易资产座落位置： (略) 。

（ * ）交易资产面积：2. * 亩。

（ * ）交易资产的数量：1。

（ * ）交易资产的用途：农业。

（ * ）交易资产的现状：租赁。

（ * ）交易资产的现状情况：

（1）提供现有水、电设施及负荷。

（2）土 (略) 招租，不得改变土地使用性质。

（十）交易资产的权属情况

1. (略) 有权人： (略) 市 (略) 区东漖 (略) 。

2. (略) 有权证号：穗集有（ * ）第 *** 号。

3.土地使用权人： (略) 市 (略) 区东漖 (略) 。

4.土地使用权证号：穗集有（ * ）第 *** 号。

5.地 号： *** B * 。

6. (略) 有权人： (略) 市 (略) 区东漖 (略) 。

7. (略) 有权证号：无。

（十 * ）交易资产抵押情况

1.资产是否存在抵押：否。

2.抵押权人：无。

3.他项权证号：无。

4.抵押期限：无。

* 、交易要求

（ * ）交易类别：租赁。

（ * ）交易方式：现场举牌竞价。

（ * ）资产使用范围：按原资产 (略) 观赏鱼养殖。

（ * ）其他需要说明的情况：

1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任由出租方 (略) 承担。

2.承租方在租用期限内， * 切设备（含消防设备）的配置 (略) 法律 (略) 门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此 (略) 政及法律责任，由承租方负责。

3.承租方在租用期限内，所经营的项目 (略) 法律法规及工商、 (略) 门的规定和要求；若承租方在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违 (略) 罚，由此产生的 * 切责任由承租方负责。

4.报名人 * 旦成功报名，不得撤回报名资格。

5.其他特别说明：

（1）合同期满 (略) 地最后期限，合同期满后 (略) 地建设的建筑物或构筑物、固定设施（包括但不限于水电设施等）全部无条 (略) 所有。

（2）上述交易资产（包括但不限于土地、商铺、厂房、 (略) 搭建的建筑物以及相关动产、不动产等）已 (略) 中村改造及西塱工业园区升级改造范围，出租方已将上述信息告知承租方，承租方对该情况清楚知悉并仍然同意报名、应标竞价及承租，双方经平等协商 * 致，如租赁期内遇国家征收、 (略) 中村改造、西塱工业园区升级改造等发展需要，出租方有权单方解除合同，收回该承租物，承租方应无条件予以配合，双方按《 (略) 区 (略) 土地（鱼塘）租赁合同》中第 * 条第（ * ）款 (略) 理（详见《租赁合同》）。

6.本交易项目最终解释 (略) 所有。

（ * ）交易底价、租金、竞价阶梯、交易保证金、合同履约保证金

1.交易底价：￥ * 8元/年；

2.租金以实际竞得价为准，租金按每年 * 次收取，每年的1月 * 日前交付当年度租金；

3.租金的递增方式：无递增；

4.竞价阶梯：￥ * 元/年/次。

5.交易保证金为￥ * 4元（大写： * 万 * 仟 * 佰 * * * 元整），在报名截止前(即 * 日 * ： * )以转账方式 * 次性全额支付交易保证金到 (略) 账户,竞得人缴齐合同履约保证金后无息退回。

6.合同履约保证金最终以实际竞得年租金总额的 * %计算，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金，在合同签订后5个工作日内办理缴交合同履约保证金手续后，凭交易保证金收据原件无息退回。（注：如竞得人在签订合同后不办理缴交合同履约保证金手续，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收，已签订的合同视为无效）

（ * ）租赁期限：3年，自 * 年 * 月 * 日起至 * 年 * 月 * 日止，无免租期。（租赁起止时间按合同签订为准）。

（ * ）合同的签订：竞 (略) 签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在3个工作日无息 (略) (略) 交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）资产交付时间： * 年 * 月 * 日（ (略) 交付日期为准）。

（ * ）资产交付方式：现场交付。

（十）合同约定的违约责任：

租赁期内，承 (略) 为之 * 的，视作承租方违约，出租方有权单方面解除合同，保证 (略) 有， (略) 出租承租物及其附属物，并有权追究承租方造成出租方的经济损失：

1.未经出租方书面同意，转租、转借、抵押承租物的；

2.未经出租方书面同意，拆改变动承租物结构；

3.损坏承租物或其附属物，在出租方提出的合理期限内仍未修复的；

4.未经出租方书面同意，改变租赁合同约定的承租物或其附属物租赁用途；

5.利用承租物或其附属物存放危 (略) 违法犯罪活动；

6.逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，已经给出租方造成严重损失的；

7.拖欠租金、管理费或水电费等费用 * 天以上；

8.因严重违法经 (略) (略) 理的。

* 、交易准入条件

1.年满 * 周岁或以上具 (略) 为能力的自然人，且目前在东漖街辖区范围内存在有效存续租赁关系；

2.具有1年以上养殖（种植）经验的自然人（须提供当前符合上述有效租赁合同材料证明）,报名人限报合 (略) 列的养殖或种植用途资产；

3.诚信守法经营，报名前没 (略) 任何款项。

* 、竞得人确定原则

本交易采用价高者得和同等条件下原租户优先原则。

* 、咨询及报名

（ * ）有意参加单位或个人可于 * 日 * : * 至 * 月 * 日 * : * （节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到 (略) * 楼会议室（地址： (略) 区西塱砚贝石岗8号） (略) 及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及 * 切具体情况， (略) 详细了解。

（ * ）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）；

2.以单位名义报名的须提供营业执照（ (略) 会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；

3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料（ (略) 在编制方案时根据设定的报名条件，考虑需要报名人提供的其他报名材料）。

（ * ） (略) 对报名人提交的 (略) 审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔 (略) 集体资产交易报名表》。荔 (略) “ * 资” (略) 凭交易保证金缴纳凭证及《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》发放《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》。

（ * ）报名人须在报名截止当天办公时间内携带交易保证金缴纳凭证和《荔 (略) 集体资产交易报名表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。

已缴纳交易保证金，但因逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内到 (略) * 楼会议室凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有 (略) 内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承 (略) 产生的 * 切风险，并愿意按照交易的 * 切 (略) 义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到 (略) * 楼会议室凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

* 、交易竞价

竞价人须在 * 日上午 * : * 前携带《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔 (略) “ * 资”交易竞价大厅（地址： (略) 区西 (略) * 楼）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：

（ * ）竞价人身份证件；

（ * ）《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》；

（ * ）交易保证金缴纳凭证；

（ * ）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。

* 、中标公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8： * 至 * ： * ，下午2： * 至5： * ），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到 (略) * 楼会议室（地址： (略) 区西塱砚贝石岗8号）或到交易机构荔 (略) “ * 资” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由 (略) 、 (略) 属单位与承租方所产生的 * 切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。

* 、联系方式

(略) 属单位： (略) 区东漖 (略)

联系人：郭先生联系电话： ***

交易机构名称：荔 (略) “ * 资” (略)

联系地址： (略) 区西塱砚贝石岗8号

联系人：关小姐联系电话： ***

监督机构： (略) 区东漖 (略) 监事会

监督电话： ***

荔 (略) “ * 资” (略)

* 日