永川区公安局维稳处突支队物业管理服务采购

需求描述：

(略) (略) 物业管理服务采购
* 、预算金额： *** . * 元
* 、采购项目需求

序号	服务名称	服务期限	备注
1	(略) (略) (略) 物业管理服务	* (略) 搬迁为止	最长 * 年半服务期

（ * ）项目服务需求
1.1付款方式：每月支付 * 次。即在每月 * 日前支付上月服务费
1.2物业范围： (略) (略) (略) 办公楼、宿舍及管辖治安岗亭。
1.3 服务期限:本物业合同自合同签订之 (略) (略) 搬迁之日截止, (略) (略) 搬迁之日即为合同解除之日,本合同最长时间为 * 年半.
1.4服务内容
委托物业管理服务项目： (略) 市 (略) (略) (略) 座落于 (略) 区渝西大道西段 * 号，占地面积约4.5亩， (略) 、 (略) 、 (略) 、食堂、宿舍及管辖治安岗亭。
* 方委托 * (略) (略) (略) (略) 分、办公区域和室内公用楼道、含食堂大餐厅地面、 (略) 清洁卫生，办公区域、宿舍和管辖岗亭内办公用品、电器、空调维修维护，公用设施表面的清洁卫生和垃圾清运，主要包括 * 楼会议室、 (略) 、 (略) 、 (略) 等卫生清洁清扫、垃圾外运，确保办公驻地良好的工作秩序和环境整洁。
注：中标方物业管理人员及工作人员，采购方提供工作人员就餐服务。
（ * 保洁工作内容
1、负责每天清扫、保洁公共区域卫生。
2、负责办公区域楼道、梯间、过道、走廊等公区卫生打扫、保洁。
3、清扫辖区垃圾、并做到日产日清。
4、负责打扫辖区内设施、设备卫生。
5、负责擦拭公 (略) 有公共设施。
6、负责清扫清除绿化带的白色垃圾、烟头等果皮纸屑
7、每周对 (略) 进行 * 次清理垃圾。
（ * ）物业管理目标。
1、总体目标：保持办公大楼公共区域的清洁卫生，保持公用设备和相关配套设施的安全完 (略) ，维护办公大楼无重 (略) 全事故发生，维持办公大楼良好的办公秩序和办公环境。
2、分项指标：
（1）房屋及公共配套设施完好率 * %以上，消防水泵供水达标 * %。
（2）委托区域严禁发生火灾、盗窃等案、事件；
（3）行政办公区内卫生、消杀、环境达标；
（4）水电设备完好率 * %以上。
（5）人员配置: 专职水电工1人（兼物业负责人）、保洁2人。（要求男性年龄在 * 岁以下，女性年龄 * 岁以下）
3、水电 (略) 标准
（1）水电维修工人为专职水电维修工人，持证上岗，不得使用兼职水电维修工人，水电工每周至 (略) 办公区域、食堂、岗亭等区 (略) 巡查检修。
（2）巡查中发现需要更换配件， (略) 相关 (略) 联系，领 (略) 维护， (略) 没有相应配件或配件用完的情况， (略) (略) 置，待配件 (略) (略) 置，不得以任何 (略) 处置。
（3）保质保量 (略) 安排的其他临时性工作。
4、环境卫生 (略) 标准
（1）设置保洁2人，工作时间冬季6： * —8： * 完成公共区域清扫、垃圾清理和 (略) 垃圾清理，8： * — * ： * 保洁。夏季随办公时间的变化而调整；
（2）公共区域每日清扫2次，楼梯扶手、标识、垃圾箱、洗手间设施每日擦抹1次；
（3）卫生间每周消毒1次，平时及时冲洗，保持干净、无异味；
（4）走廊通道、楼梯、底层大厅的地面每日湿拖2次；顶部每周清扫保洁1次；
（5）大厅玻璃每2日擦刮 * 次，其他地方玻璃每周擦刮1次；
（6）确保办公大楼无蚊虫、鼠害、 (略) ；
（7）室外公共区域的道路、人行便道等应全天保洁，车行道路每月冲刷1次。（水 (略) (略) 突负责）
(8) (略) (略) * 次清掏,保证不 (略) 堵塞,污水直排等情况。
（ * ）考核
1、考核目的
通 (略) 服务的质量加强控制，确保物业管理服 (略) 于受控状态，促使物业管理服务水平稳步上升。
2、 (略) 突分管领导、内勤、督检、物业 (略) 门负责人组成考核小组秉着公平、公正的原则， (略) 的管理 (略) 考核评分。
3、 (略) 每月定期和随机抽样相结合的办法，执行量化打分。
4、对检查中发现的问题，限期整改，整改后重新评定。
5、 (略) 如月度考核不合格，则扣除当月物管费的 * %。
6、具体考核奖惩办法实施细则，在签订合同中 * 并细化落实。
* 、其他要求
1、中选供 (略) 有物业管理人员和工作人员健康证明。
2、竞选供应商营业执照经营范围需为物业相关类。
3、物业工作人员的 * 切福利、保险、 (略) 负责， (略) (略) 无关。
需求文件：重要提醒：线下谈判前须 (略) 线上报名并提交响应文件，才视为有效报名。
预算金额： *** .0
服务地址： (略) 市市辖区 (略) 区
发布时间： *** * : * : *
报名截止时间： *** * : * : *
采购编号：a9bd9a4d9cd * d3bab8abf3e0df4db *
采购人信息： (略) 市 (略)
供应商资格： * 、其他要求1、中选供 (略) 有物业管理人员和工作人员健康证明。2、参与竞选供应商的营业执照经营范围需为物业相关类。
(略) 理项：如有 (略) 采购人，采购 (略) 平台运营 *** 5。
详情查看:https:/ ***