炮台山公园7-1号铺（租赁建筑面积约38.73平方米）三年经营权

标 (略) 香洲区炮台山公园7-1号铺（租赁建筑面积约38.73平方米），现处于空置状态，简装，以现有状况进行出租，外部环境良好。

挂牌价为首年月经营费用（不包含卫生清洁费、物业管理费、水电费、水电服务费等费用），每年递增3%。

根据合同要求支付

 一、承租须知 1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。 2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。 7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、资格条件 1、符合法律法规的相关规定； 2、意向承租方未被出租方纳入失信经营户名单，未列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://** 意向承租方如果是自然人未列入非失信被执行人，且需提供《中国信息公开网》网页截图（综合查询被执行人查询结果页），查询网址：http://** 3、意向承租方如果是企业或其他组织近三年以来（截止至公告首日）在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式见附件）。 二、承租方需要提交的资料清单： 1、承租申请书； 2、意向方主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明） 3、《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）/《中国信息公开网》网页截图（综合查询被执行人查询结果页） 4、声明函 5、按要求提交的其他文件。

 一、保证内容： 1.意向承租方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 3.意向承租方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 4.意向承租方参与网络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权； 5.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。 6.该承租方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。 7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。 二、处置方式： 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。 3.承租方按约定签订经营权出让合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定不计息退还给承租方。 

此次竞价以出租标的首年月经营费用为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为100元。

1、本项目出让期限为3年，每年递增3%。 2、履约保证金为第一个合同年度三个月的标准经营费用之和，承租方应在中标通知书签发后三个工作日内向出租方支付履约保证金，承租方凭履约保证金银行支付凭证与出租方签订经营权出让合同，且承租方应在合同签署生效当日向出租方支付首期经营费用。如承租方逾期未付履约保证金，将被视为承租方自动放弃该经营场所的承租资格，且出租方有权不与其签订经营合同并拒绝交付经营房屋，因此给出租方造成的损失超过交易保证金数额的，承租方还应当对超过部分予以赔偿。 3、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况），不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 4、标的现处于空置状态。物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不作调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算。 5、标的物业因历史原因未办理房屋产权证且出租方无法提供建设工程规划许可证，承租方应自行了解标的物现状，一旦报名成功即视为知悉标的物现状并接受标的物的瑕疵及可能造成的风险，成交后不得以此为由提出任何异议，亦不能要求交易中心返还交易服务费。 6、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳经营权出让合同项下保证金不予退还。 7、标的可经营品牌连锁便利店、咖啡茶饮及轻食简餐业态，要求采用加盟化品牌或自主经营的方式经营商铺。餐饮、办公等不符合公园物业功能用途的项目除外。经营过程中禁止使用明火、禁止大功率用电，用电需符合该商铺承受用电范围。严禁利用租赁标的从事违法犯罪行为、非法经营活动，严禁利用租赁标的生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性、易产生环境污染等产品。如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途的，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。租赁期间，承租方不得转租标的。 8、租赁期间，承租方如逾期1个月未缴纳租金，出租方有权终止经营权出让合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。 9、租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。 10、交易服务费以租期内的总租金为基数进行计算，由承租方承担； 11、其他未尽事宜，详见合同范本。 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向方了解标的现状的提示和简介。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿做出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。