宝鸡市妇女联合会跃进南路3号场所租赁

(略) 财政局批准， (略) 妇女联合会作为委托人，现 (略) 金台 (略) 3号场所租赁权在 (略) （陕西省？ (略) ） (略) (略) （http://**）以网上公开竞价的方式进行处置。交易期内由转让方、交易中心共同受理该交易项目的有关咨询事宜。

一、标的情况：

(略) 3号：独栋单体建筑（共4层），框架式结构，建筑面积4199.89㎡，2006年12月建成使用，1-3层为医务室、厨房、幼儿教室、办公室，4层为会议室、活动室、特色体验室。

注意事项：

（1）该次标的租期以5年计，租金按年支付，如遇不可抗力因素，租期自行解除，损失由双方约定共同承担。

（2） (略) 妇女联合会书面同意，不得擅自改造、装修房屋。

（3）具体以标的实物现状为准，电子竞价按照1年租金标准进行报价。加价幅度因标的物不同而不同，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。

二、竞买人资格：具有5年以上普惠性幼儿园经营经验的，具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。

注意事项：

该标的目前有承租人承租，2024年8月底到期。承租人无继续承租的意思表示。

（2）该场所仅限开办普惠性民办幼儿园使用，普惠性民办幼儿园的定义，以《陕西省教育厅 陕西省发展和改革委员会 陕西省财政厅关于印发<陕西省普惠性民办幼儿园认定及管理办法>的通知》（陕教规范〔2024〕1号）第2条为准。

（3）该场所最大可容纳450个学位，实际学位数量以教育行政主管部门批复为准。

买受人应严格落实《陕西省幼儿园收费管理实施细则》（陕发改价格〔2021〕390号）相关要求，不得违规乱收费。

买受人必须按照《教育部关于印发〈幼儿园教职工配备标准（暂行）〉的通知》（教师〔2013〕1号）要求，配备教职工，保证教职工与幼儿以及保教人员与幼儿的比例合理，且符合任职资格条件，教职工工资待遇参照当地公办园教职工工资收入水平，合理确定相应教职工的工资收入，并依法全员纳入社保体系，足额足项缴纳社保。

（4）竞买人资格审查 竞买人报名时除公告明确所需的报名资料外，必须上传可以证明其具有5年以上普惠性幼儿园开办经验的佐证材料（包括但不限于其与教育行政、人力资源和社会保障、市场监督管理部门对接的相关资料）、符合教育行政主管部门规定的拟成立幼儿园的组织机构设置和幼儿园章程、符合有关行政部门规范性文件的承诺书（详见附件）。不符合上述委托人要求的，谢绝报名。

三、公告期：自2024年7月21日9时00分至7月27日18时00分。

四、竞买保证金：￥*.00元。

保证金交纳截止时间2024年7月27日18时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。

保证金收款人银行信息：

开 户 名： (略) (略) 保证金专户

开 户 行： (略) 宝鸡分行营业部

账 号： (略) (略) 电子交易系统自行查找

特别提示：网络竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

五、报名时间：自2024年7月21日9时00分至7月27日18时00分。

六、标的展示时间、地址：自2024年7月22日至7月23日上午10时00分至下午17时00分；地址为： (略) 金台 (略) 3号。

七、网上竞价时间：自2024年7月29日9时00分开始自由报价，自由报价周期为60分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。

八、价款支付方式、票据形式：

网络竞价结束后，买受 (略) (略) 网站>交易大厅>国有产权交易自行打印成交结果公示，联系委托人办理成交价款和标的交割手续。

买受人需在拍卖成交结果公示期满后（拍卖成交次日起）10个工作日内一次性支付成交价款的10%，剩余90%的成交价款由买受人与委托人书面确定交付日期。第2年起的租金缴纳方式及时间由买受人与委托人书面确定。

九、标的物交接方式：网络买受人在竞价成交后10个工作日内， (略) (略) 出具的《成交确认书》《竞价结果通知单》与委托人签订《租赁合同》。具体交接方式由买受人与委托人书面确定。

十、报名须知：

意向竞买人需要登录 (略) （陕西省· (略) ） (略) (略) （http://**）进入“服务指南”页面查看《 (略) (略) 产权交易系统竞买人操作规程》。符合竞买人资格的自然人、法人或其他组织分别按照《陕西省产权实物资产操作手册-自然人注册v1.0》《陕西省产权实物资产操作手册-企业端报名手册v1.0》进行注册，按照《竞买须知》 (略) 上交易活动，法人可办理CA锁后登* (略) 上交易活动。

CA锁办理请联系陕西省数字认证服务中心，客服电话：4006-369-888。

意向竞买人在报名期间登*“ (略) （陕西省· (略) ） (略) (略) 网站- (略) -陕西权益类交易系统”，及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，并点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格， (略) 上竞价活动。

十一、特别提示：

请意向竞买人在报名前详细阅读《拍卖出让公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。

十二、附件：

1.受让人承诺书（2个）

2.标的物基本情况介绍

3.竞买须知

4.受让方需提交的材料明细

5.竞买人操作手册

转让方联系人（项目审核）：赵宝荣

转让方联系电话：*

查看标的联系人： 赵宝荣

查看标的联系电话：*

交易中心联系人：刘工/张工

交易中心联系电话：0917-*

交易中心地址： (略) 行政大道8号

(略) (略)

2024年7月19日