望江县人民法院关于望江县华阳镇3号楼碧秀花苑C区4、5号楼Y5幢6单元312号第一次拍卖的公告

安徽省望 (略)

司法拍卖公告

本院将于2024年11月19日起至2024年12月19日止公告期30天届满后,于2024年12月20日上午10时起至2024年12月21日上午10时止竞价顺延除外） (略) （网址:http://**） (略) 络司法拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

起拍价*元，保证金为*元，增价幅度为2000元（以及其整数倍）。议定价格为*元，系第一次拍卖。

标的物为 (略) 望江县华阳镇3号楼碧秀 (略) 4、5号楼（Y5）幢6单元312号（权证字号：房地权华阳镇字第*号），系望江县雷阳 (略) 所有。建筑面积为95.1㎡，证载建筑结构为钢混结构，房屋所在层为3层，总层数为3层。本次拍卖以标的实物现状为准整体进行拍卖。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告之日起至拍卖结束前（节假日除外） (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助机构咨询，并预约统一安排时间看样或自行前往看样。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人竞拍前请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。竞买人参与竞买，均需 (略) 账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。参与竞买的竞买人需符合当地住房限购政策。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人交纳的保证金将作为成交款 (略) 指定账户，买受人应当在拍卖成交之日起十日内将剩余价 (略) 指定账户（户名:望 (略) ，开户行：中国 (略) 望江县支行，账号：1285 4001 0400 *），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。

七、竞买人需就该标的物是否能办理产权过户登记、是否符合规划条件等情况自行向标的物所在地的相关部门咨询，并自行承担相应风险。标的物不能办理过户登记的，买受人需提前充分了解并自愿承担这一风险，标的物能办理过户登记的，过户登记手续由买受人自行办理，本次拍卖标的物过户形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更及可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费等欠费由买受人自行解决。

八、公告其他未尽事宜，请竞买人在拍卖竞价前务必 (略) 发布的拍卖须知。竞买 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助机构咨询。

本院咨询电话：0556-*（8:30-11:30 15:00-17:00）

拍卖辅助机构联系电话：*（罗先生）

本院联系地址：望江县华阳 (略) 望 (略) (略)

望 (略)

2024年11月19日