中国铁路济南局集团有限公司青岛工务段胶济线上行K63+576-K64+058和胶济线下行K63+482-K63+900临时租借铁路用地项目招商公告项目

我公司拟在全国范围内 (略) (略) 青岛工务段胶济线上行K63+576-K64+058和胶济线下行K63+482-K63+900临 (略) 用地项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商项目

1.招商项目名称： (略) (略) 青岛工务段胶济线上行K63+576-K64+058和胶济线下行K63+482-K63+900临 (略) 用地项目

2.招商文件编号：JTZB2024ZS-030

二、招商人

1.招商人名称： (略) (略) 青岛工务段

2.招商人地址： (略) 市 (略) 2号*

3.联系人：李先生

4.联系方式：0532-*

三、招商项目概况：

备注：本次招商项目不允许拆包报名。

四、竞商人要求

1.竞商人资格要求：

1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没 (略) 判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或 (略) 查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。

1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://**）查询。

1.5竞商期内，通过“信用中国”或 (略) 查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. chttp://**/）查询。

1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（http://**）查询。

1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

1.8本次招商不允许联合体参与。

2. 竞商人符合型要求：

2.1 应当遵守国家有关土地管理的法律 (略) 用地管理规定，不得有扩大租借土地范围、改变租借用途、转让、出租、变卖、抵押、投资入股等行为。

2.2不 (略) 设施，不得新建建（构）筑物和设施，不得有加工和存储易燃、易爆、放射性物品或从事挖坑、取土 (略) 运输及人身安全的行为。

2.3自行协 (略) 用地内对青苗、地上附着物、构筑物及原租户设备设施等一切既有建筑、物品的处理事宜，并承担清理拆除产生的补偿责任，自行协商并承担使用原租户设备设施所需费用，因既有房屋、物品、财产等产生一切的 (略) 方无关；铁路用地在租借期间，国家征收的相关土地使用税费由承租方承担。

2.4不得因震动、噪音、辐射等以相邻关系影响为由向出租方主张其他权利。

2.5对临 (略) 用地范围内已建的建（构）筑物和设施，不得扩大其原有规模。铁路用地范围内的现有建（构）筑物自然倒塌后不得翻建或新建。现危及安全、不合标准的地上物，在协议生效之日起20日内自行无偿拆除。

2.6如确需增设建（构）筑物或设施，应当事前书面（如：建设位置、规模、投资额、期限、所有权，双方的权利义务等）征得出租方同意，并另行达成协议。

2.7协议期满，应清除所建建（构）筑物和设施后，将所租借的土地完整交回出租方，并与出租方办理交接手续，对于 (略) 用地而进行场地平整、建 (略) 投入的费用，出租方不承担任何补偿责任。若继续租借出租方土地，应提前三个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意后重新签订协议。

2.8若遇国家或上级政策调整，铁路规划、建设或上级命令，地方政府征地拆迁、不可抗拒等情况，出租方提前30日通知承租方，出租方有权提前无偿收回土地或变更协议；承租方应按通知要求，自行清除所有的构筑物和设施等，交还土地给出租方，由此而产生的一切费用及损失由承租方自行承担。

2.9承租方违反临时租借协议约定，出租方有权解除协议、收回土地，对承租方由此造成的损失不予补偿。但如果给出租方造成损失，承租方应予赔偿。

2.1 (略) 用地租借管理经验者优先。

五、竞商报名及招商文件的获取方式：

1.报名时间：2024年5月30日至2024年6月7日9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。

2.竞商报名方式： (略) 报名，线下确认。

2. (略) 报名。

由竞 (略) 上注册报名（ (略) http://**）。网上报名后 (略) 上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功。

2.2线下确认。

将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和网上报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户 (略) 报名名称一致）*@*63.com。

3.招商文件发售时间：2024年5月30日至2024年6月7日（9时00分至11时00分；14时00分至17时00分）。

4.购买文件联系人：王女士、尹先生

电话：0531-*、*

5.招商文件费用：*佰元整（￥*），售后不退。

6.竞商保证金：本次招商项目不收取竞商保证金。

7.招标代理机构收款信息：

开户单位：济南中铁物资 (略)

开户行：建行济南车站支行

银行账号：**

(略) 报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：JTZB2024ZS-030），不接受现金存款方式。

8.招商文件费用发票的获取

招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，*@*26.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。

（请务必发送word格式文件）

电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：范女士 电话：0531-*。

备注

1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名 (略) 报名的名称保持一致。

2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。

3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

附表2 竞商报名表

竞商人名称（加盖单位公章）

日期：

六、竞商文件的递交时间及地点：

1.递交时间：2024年6月18日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。

2.递交地点： (略) 天桥区车站街30号 (略) 北，第六评标室（详见楼北指示牌）。

3.竞商开始时间：2024年6月18日上午9﹕30。

4.竞商开始地点： (略) 天桥区车站街30号 (略) 北，第六评标室（详见楼北指示牌），请竞商人代表按时出席竞商仪式。

七、招商方式：公开招商

八、资格审查方式：资格初审

1.报名后，参与竞商人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过竞商资质初审后才有资格参加竟商。

2.资格初审资料递交联系人：

联系人：李先生

联系电话：0532—*

递交地址： (略) 市 (略) 2号*

3.资格初审资料递交截止时间2024年6月11日下午17﹕00，未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。

九、发布公告的媒介：本次招 (略) 上发布（网址http://**）。

十、招商代理机构：济南中铁物资 (略) 。

1.地 址： (略) 天 (略) 83号

2.邮 编：*

3.联系人：奚先生

4.联系电话：（0531-*）

十一、本招商公告 (略) (略) 青岛工务段负责解释。