太仆寺旗宝昌镇向阳路东侧新建商住楼商铺转让

特别
告知

1、本次转让标的为太仆寺旗宝 (略) 东侧新建商住楼103-303商铺，根据转让方提供的资料显示：该标的建成年份为2012年，位于太仆寺旗宝 (略) 东侧，不动产权证号为蒙(2021)太仆寺旗不动产权第 *号，房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，使用权类型为出让。标的照片图片仅供参考，本次转让房产实际情况以现场勘验为准。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况。

2、评估对象附近有湿地公园，太仆寺旗湿地公园位于锡林郭勒盟南部，是一个具有丰富生态和旅游价值的地区。公园以其良好的生态环境和多样化的湿地景观资源为基础，提供了丰富的生态旅游体验。太仆寺旗湿地公园不仅是一个保护湿地生态系统、合理利用湿地资源的地方，还是一个开展湿地宣传教育和科学研究的目的地。公园内设有标准速度赛马场、马术绕桶赛场、御马博物馆等设施，展示了丰富的马文化和历史。此外，公园还拥有上百匹骏马，包括进口温血马，为游客提供了骑马体验和观赏世界名马的机会。太仆寺旗湿地公园还被评为国家AAAA 级旅游景区提供了御马大酒店、游泳馆、马文化会所等设施，能够接待700人就餐和 350 人住宿，是一个集旅游、休闲、娱乐为一体的综合性旅游区。

3、本次转让标的涉及的房屋面积以转让方提供资料为参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。最终成交价不因面积误差而改变。请各意向受让方自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。

4、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

5、如上内容均来自于转让方提供的资料内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、 (略) 参与项目过程中，出现《 (略) 竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》 (略) 中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

7、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权 (略) 站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起20个工作日内签订交易合同。受让方应当在交易合同签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将交易价款和交易服务费一次性支付至中心指定账户。中心在收到受让方全部交易价款、交易服务费之日起3个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方价款转付通知书后后3个工作日内将交易价款转付至转让方指定账户。

3、过户时所涉及到的各项税费按国家和自治区规定由交易双方各自承担，标的房产办理权属变更过户时，转让方负责配合提供变更过户相关资料及协助受让方办理过户手续。标的交付前的取暖费、水电费、物业费及其他相关费用由转让方承担；标的交付后涉及的取暖费、水电费、物业费及其他相关费用由最终受让方承担。

4、转让方在收到交易价款之日起30个工作日内与最终受让方办理标的交接工作。在交房前所发生的费用、标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后产生的费用及一切风险由受让方承担。

5、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。