一、项目概述
项目编号:NMGZFCG-ELWY-2023-*
项目名称: (略) 公安局物业管理服务定点采购
采购单位: (略) 公安局
所属区域: (略) 本级
预算金额(元):259,000.00
项目开始时间:2023-11-29 09:30:34
采购人联系方式:杨仲国 *
采购计划备案书/批准书编号:二财购备字(电子)[2023]01070号
采购方式:电子卖场(定点服务)
二、需求明细
编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
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1 | 机关物业服务 | 1 | 项 |
三、商务需求
编号 | 需求内容 |
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1 | (略) 公安局物业服务方案 一、物业服务管理目标 1、物业服务企业接管后,在人员安排、社会保险、工伤 (略) 承担相应后续相关责任。 2、必须服从于局机关的统一领导和指挥,对外来陌生人员及社会媒体询问内部情况及政务事项时,应有高度的政治敏锐性,未经允许决不能擅自受访。在局机关内工作必须严格遵守《保密守则》,做到不该看的不看,不该问的不问,不该说的不说,不该动的不动。 3、机关大楼供水、下水、供电、供暖的公共设施设备巡检养护、维修修缮。 4、确 (略) 绿化完好率95%以上,树木、草坪定期浇水、修剪,长势良好。 5、做好室内公共区域环境卫生保洁,每日至少保洁1-2次并循环维护。并对办公垃圾日产日清,工作环境整洁有序。 6、局机关室外车场、道路、绿化带等室外公共区域每日保洁1次,工作垃圾日产日清,不隔夜。并做好警体馆环境卫生保洁工作,保障日常使用。 7、确保夜间楼宇安全巡查,专人负责新、旧楼的水、电、暖、消防等楼宇巡查。及时关闭公共区域门窗、照明灯具、热水器等。防止安全隐患事故发生的同时,做好节能降耗工作。 8、加强访客接待登记,访客需联系受访人后方可进入办公区域,寻访主要领导需办公室确认后方可进入办公区域,杜绝商品推销、业务推广等社会闲散人员进入办公区域。 9、做好停车场秩序维护,杜绝非相关车辆通行、停放,车辆进出、停放井然有序。局机关北通道设秩序维护员,除上下午时间段外定岗执勤。 10、档案完整率,一是员工档案完整。身份信息、劳务合同等从业信息归档,做到全面、详实、准确。二是员工业绩考核档案详实。每月员工考核表及时存档。三是室内公共区域设立消杀记录档案,每日消杀,登记详实;五是供水、供电设备设施设立巡检记录档案,每季度例行巡检养护,做巡检养护记录,发现故障提前维修;六是供水、供电、供热、下水的维修工作设立维修记录档案,登记详实。 11、做好在岗人员培训考核,着重把职业道德教育和业务培训方面作为培训的主要内容,加强员工的业务技能、服务意识。考核内容涵盖考勤、仪容仪表、礼节礼貌、工作标准、工作质量、环境卫生、工具及耗材的使用及管理及消杀档案 12、物业服务工作受局机关监督,达不到承诺的管理目标、服务标准, (略) 限期整改、完善。若整改不到位或不及时,局机关可视情节轻重进行每次100—500元处罚。 二、物业工作范围及服务标准 1、 室内保洁 ①工作范围:局机关大楼(一号楼)、业务技术楼(二号楼)公共区域的卫生间、电梯、电梯间、门厅、步梯、走廊通道、会议室等公共区域内的地面、墙面及其相关联的洁具、门窗、展牌、指示牌、垃圾桶、脚垫、灭火器、应急灯等公共设施设备的日常保洁、消杀及垃圾收集等室内保洁工作。 ②服务标准: 室内保洁工作标准 检查标准 1、清扫楼内走廊、楼梯基石,地面无垃圾,步梯拖抹每周不少一次,并巡回保洁,保持环境整洁; 2、用专用保洁剂处理地面污渍、油渍,发现有硬性污迹,用铲刀铲除; 3、用酒精抹布擦抹楼梯扶手、电梯按键、门禁密码、门窗把手等易接触部位每日不少于一次。 4、清倒垃圾桶、更换垃圾袋每日不少于一次; 5、 84喷、拖消杀地面每日不少于一次; 6、用静电吸附剂保养的尘推循环对地面进行推尘;推尘次数每日不少于二次 7、遇上雨雪天,在门口显眼又不妨碍客人出入的位置,摆放"小心地滑"告示牌,门口放置防滑垫,以防客人滑倒; 走廊、梯道、电梯间等公共区域地面保持无沙粒、水渍、散碎垃圾、污迹、烟头、明显灰尘、明显印迹;地面干净、光亮;雨天保持地面干爽、防滑,各类设施干净无尘;垃圾桶干净,无污渍、异味;消杀到位,登记详实。 2、室外保洁 ①工作范围:局机关室外道路、车场、绿地等公共区域室外环境保洁,垃圾清运。 ②服务标准: 室外保洁工作标准 检查标准 1.专人清洁,室外保洁每日不少于一次; 2.环卫设施整洁,无异味; 3.通道、车场、绿化带内纸屑、烟头、包装纸、塑料袋等白色垃圾清扫每日不少于一次 4.垃圾日产日清,不隔夜; 无纸屑、烟头、包装袋等白色垃圾;无枯枝败叶; 3、秩序维护 ①工作范围:局机关车场、北通道口秩序维护以及办公楼夜间水、电、暖、消防楼宇巡查等。 ②服务标准:局机关北大门通道除上、下午时间段外,有专人值守,大件物品出入检查。不定时巡逻车场;不相关车辆禁止进入、停放。局机关下午下班后,专人负责新、旧楼的水、电、暖、消防等楼宇巡查。及时关闭公共区域门窗、照明灯具、热水器等。防止安全隐患事故发生的同时,做好节能降耗工作。 4、上水、下水、供电、供热维修 ①工作范围:办公楼供电、供水、下水、供热相关的公共设施设备巡检、维修。不包含维修材料。 ②服务标准:维修养护制度健全,维修工人持证上岗,岗位职责明确。公共设施设备运转正常,维护良好。巡检养护记录、维修记录档案齐全,对设备一般性故障或突发性应急事件2小时内排除,重大故障有应急方案,处置得当。机房、设备间保持清洁并设有明显标识。每季度对供电、供水、下水、供热等公共设施设备例行巡检养护一次,把水、电、暖维修工作尽量做到报修之前,防患于未然。设备设施损坏或有故障时,及时维修、更换,如暂无备件须及时申购、及时更换,不得无故延误、影响正常使用。 5、公共绿化 ①工作范围: (略) 内草坪、树木。 ②服务标准:植被生长茂盛,浇水、修剪及时,造型美观。绿地无改变性质和破坏,占用现象。 6、访客接待 ①工作范围:警体馆环境卫生保洁;大堂访客接待登记等。 ②服务标准:维护局机关办公楼正常工作秩序,做好办公楼访客的证件检验、登记、通报,杜绝闲杂人员进入机关;并负责对进出人员携带的大宗物品进行检查;协助局机关处理办公楼应急事故; |
四、报价明细
成交供应商: (略) 恒杰 (略)
成交金额:*.00,大写(人民币):***万*仟元整。
名称 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
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机关物业服务 | 1 | 项 | 259,000.00 | 是 |
采购单位: (略) 公安局
2023年11月29日