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拍卖公告
重庆市江 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 年2月17日10:00起至 * 年2月18日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按 (略) 公开拍卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ）进行拍卖，现公告如下：
拍卖标的：重庆市江津区双福街道恒大大道一号恒大金碧天下 * 幢2号的住宅。
评估价： * .04万元；起拍价： * . * 万元；保证金：40万元；增价幅度：0.2万元（及其整数倍）。
标的物不动产权证： * 房地证 * 字第 * 号，土地使用权类型：出让。房屋用途：成套住宅，土地使用权终止日期： * 年07月19日。 (略) 属建筑建成年代约 * 年，标的物建筑结构：钢筋混凝土结构。房屋建筑面积： * .57平方米。标的物共3层，属双拼别墅，建成约 * 年。该标的 (略) 人及家人居住使用。
特别说明：（1）本次拍卖已通知到申请人、 (略) 人。（2）本次拍卖标 (略) 查封，有抵押。（3）本次拍卖范围包含室内装修及中央空调、不包含室内家具家电等可移动物。（4）据实地勘验了解到：该标的物小区物业为重庆金碧 (略) 。物业收费标准为每平方米3元，公摊费每月约13元。 * 年6月到 * 年12月物业共计欠费 * .8（包含公摊费）。水、电、气等欠费 (略) 了解，标的物具体欠费金额以实际交付时为准，请竞买人注意。（5）标的物共有 * .08平方米违章建筑，违章建筑位于第1层及第3层，违章建筑如未符合当地相关政策规定涉及罚款或拆除违章建筑，恢复房屋原貌或消除安全隐患，相应费用及安全责任 (略) 承担。
拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构 (略) 联系， (略) 下一步流程。
二、权属异议
对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与重庆市江 (略) 联系。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，咨询电话： *** （吴老师）预约。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构 (略) 联系， (略) 下一步流程。
四、竞买人条件
1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前向重庆市江 (略) 提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍 (略) 的实名注册人）。
3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市江 (略) 提交合法有效的证明及相关材料， (略) 确 (略) 联合竞买。
4、优先购买权人应当于竞价程序开始7日前向重庆市江 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、拍卖方式
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）
2、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
3、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
六、报名及尾款缴纳
1、竞买人应于竞 (略) 和支付宝上注 (略) 实名认证。注册、认证成功 (略) 和支付 (略) 网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在 * 年3月5 (略) 。
2、银行支付方式：银 (略) 指定账户(户名：重庆市江 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号：
*** ）。
3、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝--我的拍卖支付，付款教程：（https:/ *** #q8）。
4、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不及利息。
5、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。
七、标的物税费缴纳
1、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费），其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人负担。
2、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等） (略) 承担。标的物 (略) 涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均 (略) 承担。
八、过户及交付
标的物过户登记手续 (略) 办理。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以 (略) 交付。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的 (略) 处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内， (略) (略) 门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) (略) 址：http:/ *** #q1
十、按照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》 (略) 披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
本公告未尽事宜，请拨 (略) 。
咨询服务： (略)
咨询电话： *** 手机： ***
重庆市江 (略) 咨询电话： ***
重庆市江 (略) 地址：重庆市江津区圣 (略) 滨州东路7号
重庆市 (略) 监督电话： *** ***
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重庆市江 (略)
二〇二二年一月十三日
,重庆,重庆市,江津区,重庆
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