北海市自然资源局关于北海市高德东片区NM片区NM-01规划管理单元控制性详细规划2024年修订批前的公示北自然资布〔2024〕97号

根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定， (略) 高德东片区（NM片区）NM-01规划管理单元控制性详细规划（2024年修订）进行批前公示。本公示旨在征求公众意见，并非最终审批结果，公众意见将作为审批决策的重要参考依据，欢迎社会各界人士在公示期间通过书面方式建言献策，以便进一步修改完善规划方案，逾期视为无意见。

一、规划范围与规模

(略) 高德东片区（NM片区）NM-01规划管理单元控制性详细规划（2024年修订）位于海城区，规划范围北至向海大道、西至北海大道、 (略) 、东至西南大道围合区域。规划用地规模约810亩。

二、规划必要性

(略) “三区三线”划定成果要求， (略) 土地资源开发， (略) 重大产业发展用地需求， (略) 产业发展活力。

三、规划内容

（一）根据建设需求，细化规划管理单元内的地块并重新编号。

（二）地块NM-01-01由零散地块进行整合用地，用地性质由二类城镇住宅用地+商业用地、零售商业用地调整为一类仓储用地，0.6≤容积率≤2.5，30%≤建筑密度≤65%，10%≤绿地率≤20%，建筑限高≤100m。

（三）地块NM-01-02规划为公园绿地。

（四）取消单 (略) 、 (略) (略) ，调整后单元内地块进行整合。

（五）延续已建的西南大道， (略) 进行调整。 (略) 建设成本，结合《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》城镇开发边界布局情况，将规划管理单元内的西南大道按现状已建线位进行调整。

四、公示时间

2024年8月30日-2024年10月17日

五、公示方式

（一） (略) 自 (略) 站：

http://**

（二） (略) 自然资源局办公楼LED屏

（三） (略) 自然资源局微信公众号

（四）项目所在社区公告栏

六、公示意见反馈方式

公示期间如对公示内容有反馈意见或申请听证，请于公示期间提出书面材料（署真实姓名、身份证号码、有效联系方式，属于利害关系人的还应当提供其与公示事项有利害关系的事实和证明等相关文件），邮寄地址：广西壮族 (略) 海城 (略) (略) 自然资源局，邮编：*，注明“ (略) 高德东片区（NM片区）NM-01规划管理单元控制性详细规划（2024年修订）”字样。为保证反馈意见的真实有效性，以上意见建议或听证申请及相关材料须为书面纸质件（须由反馈人签名）。如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

特此公示。

附件： (略) 高德东片区（NM片区）NM-01规划管理单元控制性详细规划（2024年修订）公示图

(略) 自然资源局

2024年8月29日

（此件公开发布）

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