灵山县人民法院关于南宁市兴宁区昆仑大道95号大嘉汇·东盟国际商贸港-东盟国际建材家居城5号楼18号的房产第二次拍卖的公告

广西壮 (略) 灵 (略)

拍 卖 公 告

本院将于2025年1月10日10时至2025年1月11日10时止（延时除外）在灵 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动(户名：灵 (略) ，网址：http://**）。 (略) （2024）桂0721执恢171号执行案的被执行人冯武霞名 (略) (略) 昆仑大道95号大嘉汇·东盟国际商贸港-东盟国际建材家居城5号楼18号的房产进 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、标的物详情：被执行人冯武霞名 (略) (略) 昆仑大道95号大嘉汇·东盟国际商贸港-东盟国际建材家居城5号楼18号的房产【房屋所有权证号：邕房权证字第(略)号，房屋建筑面积：97.55㎡】， (略) 委托有关部门计税评估价格为(略).62元。

(略) 已查封，未清空，相关事项已依法公告。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间：2025年1月10日10时至2025年1月11日10时止（延时的除外）；

起拍价：保留价、起拍价为(略).23元，保证金(略)元，增价幅度2500元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动不收取任何拍卖佣金。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。对 (略) (略) 络司法拍卖秩序的竞买人、买受人予以罚款，对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前二日止的工作日接受咨询，由于不可以开门进屋，请自行参观、看样，了解。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的详情说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未能实地看样的不建议竞买；未看样的竞买人参加竞买视为对本标的物现状的确认。办理产权变更和移交标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

请自行了解相关办理过户手续、需准备材料及需缴纳税费等政策、标准，如竞买人参加竞买即视为充分了解。

八、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得者冻结的保证金在拍卖结束后24小时自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金在拍卖结束后24小时自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（拍卖成交价款扣减保证金）在网络竞价结束后7 (略) 指定账户（户名：灵 (略) ，开户银行：农行灵山县支行三海支行，账号：(略)3864），拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、对上述标的权属有异议者， (略) 联系，否则将视为无异议。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不可以按揭。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

咨询电话：谢程鸿(略)； (略) 内勤：0777-(略)、0777-(略)。

联系地址：灵山县灵城 (略) 4号灵 (略) (略) 。

公告媒体：

(略) : http://**。

二〇二四年十二月二十四日